【正文】 本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議?！　〉谑l適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋?！　〉谑粭l違約及處理1　　1．1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：　?。?）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息；　?。?）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；　?。?）借款人違反本合同或附件的其他條款。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。　　9．3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失?！　〉诰艞l借款人的保證　　9．1保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息?！　?．3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)?！　〉谄邨l手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用　　7．1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的__________％手續(xù)費(fèi)。　　6．3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0．5％至1％補(bǔ)償金?！　〉诹鶙l提前還款　　6．1借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人?！　?．2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專戶。向借款人發(fā)出付款通知書?！　?．2借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購(gòu)房專戶，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過(guò)該帳戶結(jié)算?！　?．2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為_(kāi)_______年。每期計(jì)息日的________的b為_(kāi)_______貸款利率的b，但每筆放款的　　第一個(gè)計(jì)息期的b為該貸款發(fā)放日的b。分_________期等額歸還?！　?．3貸款期限：貸款期限為_(kāi)_______年。 貸款人：________　　法定代表人：________　　委托代理人：________　　簽約地點(diǎn)：________　　簽約時(shí)間：________年____月____日 借款人：________ 法定代表人：________ 委托代理人：________ 簽約時(shí)間：________年____月____日 抵押人：________ 法定代表人：________ 委托代理人：________ 簽約地點(diǎn)：________　　簽約地點(diǎn)：________　　簽約時(shí)間：________年____月____日抵押貸款合同范本12　　貸款人（抵押權(quán)人）：_________________分行法定地址：______________________________電話：__________________________________法定代表：______________________________電話：__________________________________借款人（抵押人）：______________________電話：__________________________________住址：__________________________________本人有效身份證編號(hào)：____________________借款人為購(gòu)買____________________（以下稱“房產(chǎn)商”）的____________________（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及XX銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。本合同主要條款在訂立前均進(jìn)行了充分磋商?！　”竞贤l(fā)生的抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)等，均由借款人或抵押人承擔(dān)?！　〉谑l 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄?！　〉谑畻l 借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行和其他金融管理部門的有關(guān)規(guī)定，在中國(guó)人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及有關(guān)信息系統(tǒng)上錄入借款人、抵押人的有關(guān)信息?！　〉诰艞l 合同的履行　　借款人應(yīng)在本行開(kāi)設(shè)賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時(shí)即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。自抵押登記辦妥之日起生效?！　?。　　發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或失去信用情形的。　　變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營(yíng)范圍等工商登記事項(xiàng)，未在變更一個(gè)月前書面告知貸款人的。 隱瞞企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況或抽選資金的?！　”恍姓C(jī)關(guān)處以重大行政處罰的?！　∝?cái)產(chǎn)遭受哄搶等事件的。　　未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機(jī)構(gòu)或第三人到期債務(wù)的?！　〔话醇s定的貸款用途使用貸款的。貸款人對(duì)提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實(shí)際天數(shù)計(jì)收利息?！　?，對(duì)擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收________%的罰息利率計(jì)收罰息?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　　借款人違約及其違約責(zé)任　　，從逾期之日起按約定利率加收________%的罰息利率計(jì)收罰息。抵押人承諾對(duì)展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。　　第六條 貸款展期：借款人若需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請(qǐng)?！　∪绲盅何锉凰痉C(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人?！　”竞贤骱贤魺o(wú)效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對(duì)貸款人在主合同無(wú)效情況下的一切債權(quán)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。　　貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全部?jī)r(jià)值。抵押人授權(quán)貸款人代為抵押人辦理全部保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款人出示本合同條款于保險(xiǎn)公司或第三人即足見(jiàn)貸款人有特別代理權(quán)。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人。　　抵押效力及于抵押物之從物、從權(quán)利、孳息及賠償金、保險(xiǎn)金等物上權(quán)利。同時(shí)特別約定如下：　　抵押擔(dān)保的`范圍包括本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。但如借款借據(jù)特別約定了當(dāng)筆貨款還款方式的，則當(dāng)筆貸款的還款方式依此約定?！　〉谒臈l 還款方式：本合同約定還款方式為按________付息，每________的20日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。若遇中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整，借款期限在一年以下的，本合同所約定利率不變。實(shí)際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)?！　〉谝粭l 借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣_(tái)_______，借款種類為_(kāi)_______，借款用途為_(kāi)_______。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致?！　〉谑龡l 其他事項(xiàng)　　第十四條 本協(xié)議一式______份，雙方各持______份，效力相同?！　〉谑粭l 一方不履行本協(xié)議約定時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對(duì)方賠償損失?！　〉诰艞l 在售房及房屋使用過(guò)程中，乙方與購(gòu)房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等方面的問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　〗?jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項(xiàng)”中另作約定。　　保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問(wèn)題，須以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙方追償。保險(xiǎn)金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額?！　〉谄邨l 乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項(xiàng)目工程質(zhì)量保險(xiǎn)。當(dāng)借款人不能按期還本付息時(shí)，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收?！　。⒎课菟?xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管?！　?、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。　　第五條 甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專用帳戶上?！　〉谒臈l 每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)?！　〉谌龡l 甲方為該項(xiàng)目購(gòu)房者提供不超過(guò)房?jī)r(jià)或評(píng)估價(jià)_____%的貸款。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。具體購(gòu)房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。本合同自簽訂之日起生效?！　〉谖逭隆　〉诙龡l 付款方式：　　定金、服務(wù)費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。　　第二十一條 逾期支付定金與服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算辦法：按照所欠費(fèi)用每日加收 XXXX 的違約金。　　第十三條 由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對(duì)此貸款成功給予承諾?！　〉谑粭l 若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請(qǐng)，甲方無(wú)權(quán)要求返還定金。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。貸款申請(qǐng)成功后，此定金抵作服務(wù)費(fèi)用?！　〉谌?服務(wù)費(fèi)用　　第七條 服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)：￥XXXXX元人民幣XXXXXXXXX。　　第五條 甲方申請(qǐng)貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣XXXXXXXX整。　　第二章 貸款　　第三條 貸款申請(qǐng)：甲方根據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)審批材料。　　第一章 服務(wù)　　第一條 服務(wù)內(nèi)容：本合同簽定后，甲方提供 房屋抵押消費(fèi)貸款 申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)?！　∈濉⒈竞贤疽皇? 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效?！　∈?、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金?！　∈?、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息?！　??！　??！　【?、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)時(shí)抵押物進(jìn)行處理。　　八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次?！　×?、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元?！　∥濉⒔杩钇谙? 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止?！　∷?、甲方以　　交乙方作為借款的抵押?！　《⒁曳较蚣追教峁┑馁J款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　『贤炗喨掌凇　『贤炗喨掌诘盅嘿J款合同范本8　　立合同單位：　　借款方　　貸款方　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣 元，用于購(gòu)買、建造自用住房，售房單位為， 為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款?！　《?、借款利息_____________________________　　三、借款期限：　　四、還款日期和方式：　　五、違約責(zé)任：　　六、爭(zhēng)議解決方式：　　1，雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交 區(qū)人民法院　　提交 仲裁委員會(huì)仲裁　　六、本合同自生效?！　〕鲑|(zhì)人：__________