【正文】 　　十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地 28 / 28?！　∈?、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)?！　“?、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)?！　∥濉⒃诩s定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方?！　∷?、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金?！　《?、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總為人民幣元?！　∥?、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方?！　∪?、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∩矸葑C號碼：　　身份證號碼：　　電 話：　　電 話：　　______年_______月__________日　　______年_______月__________日　　見證方：_______　　身份證號碼：　　日期： ____年___月___日　　見證方：_______　　身份證號碼：　　日期： ____年___月___日實用買賣合同7　　甲方： 身份證號碼：　　乙方： 身份證號碼：　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：　　一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。　　任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。　　第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式：　　雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。本合同一式_____份，一份_____張。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力?！　〉谑畻l但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意?！　∫曳饺绮荒馨匆?guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付五十元罰金，逾期30日即為違約；　　甲方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付五十元罰金，逾期30日即為違約；　　甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期90日即為違約；　　第九條本合同主體?！　‘?dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任?！　”竞贤s定價款為一口價，日后房屋是否升值貶值與甲方無關(guān)不得以任何理由追加房款，否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé)任。　　乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同?！　∪绻隧椃慨a(chǎn)在____年____月___日前因國家對此房產(chǎn)的政策原因而使甲方無法取得產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責(zé)任。甲方完成登記后應(yīng)在15日內(nèi)主動聯(lián)系乙方辦理過戶手續(xù)?！　〉诹鶙l甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的壹%的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過陸拾天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款并追究甲方的違約責(zé)任?！　∫曳饺缭诒痉课葙I賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當(dāng)日付給甲方，第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證、土地證過戶到乙方的當(dāng)日付給甲方?！　〉谌龡l上述房產(chǎn)的交易價格：　　成交價格為：總價人民幣___________元。無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、入網(wǎng)費、有線電視費等。　　第二條本合同中所述房屋為________________________的家庭共同財產(chǎn)?！　〉谝粭l房屋的基本情況：　　甲方房屋座落在________________________________，位于第___層，共___套，房屋門牌號為___________，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______；甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：_________　　身份證號碼： _________　　身份證號碼： _________　　身份證號碼： _________　　身份證號碼： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。　　，任何口頭協(xié)議一律無效。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谑鍡l 另注：　　，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同?！　〉谑龡l 爭議的解決：　　，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可請業(yè)務(wù)主管機關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　?，任何一方因自身原因在十五個工作日不能進入實際履行合同階段，均屬違約，守約方有權(quán)終止合同并追究違約方的違約責(zé)任?！　。曳轿茨馨雌诔鲐?，應(yīng)負逾期交貨責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此而支付的實際費用；甲方未按期提貨，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違