【正文】 　　經(jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章) 年 月 日 35 / 35?！　〗?jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章) 年 月 日　　經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《XX市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷(xiāo)注記?！　〖追?簽章) 乙方(簽章)　　法定代表人： 法定代表人：　　證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：　　委托代理人： 委托代理人：　　證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：　　地址： 地址：　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：　　年 月 日 年 月 日　　經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案?！　〉谑l 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向XX市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　〉谑畻l 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前60日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。逾期交付租金的，每逾期一日，%向甲方支付違約金?！　　⒂猛局率棺赓U物受到損失的，或者乙方拖欠租金15個(gè)工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。　?。含F(xiàn)狀交樓　　，須提前3個(gè)月(不少于3個(gè)月)書(shū)面通知乙方。　　第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：　　。　　第四條 乙方向甲方交納(人民帀) 元保證金(可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金退回乙方(退回乙方、抵償租金)　　第五條 雙方的主要職責(zé)：　　《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《XX市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。　　第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：　　租 賃 期 限 月租金額(帀種： 人民幣)元　　小 寫(xiě) 大 寫(xiě)　　年 月 日至 年 月 日 ￥元　　年 月 日至 年 月 日　　年 月 日至 年 月 日　　年 月 日至 年 月 日　　注：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租房合同 篇10　　第一條 合同當(dāng)事人　　出租人(甲方)　　承租人(乙方)　　根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守?！　∵`約賠付標(biāo)準(zhǔn)　　總結(jié)起來(lái)，不管是房東還是租客，一旦簽署完畢房屋租賃合同，就不能單方面擅自解除合同。　　從租賃雙方的目的上看，租客是為了使用特定的房屋，房東是為了出租獲利?！　∪绻约褐皇翘崆巴俗?，沒(méi)有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講明法律依據(jù)協(xié)商解決，如果房東仍然不給退房租，可以申請(qǐng)?jiān)V訟解決糾紛。但是如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定，在提前退租時(shí)房東不得無(wú)故扣押房租，應(yīng)將剩余房租如數(shù)無(wú)息退還給租客。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒(méi)有受以損害，押金都應(yīng)該退還?！　∫虼?，提前退租，押金不退也成租房中被默認(rèn)的規(guī)則。一般要經(jīng)過(guò)清點(diǎn)房屋內(nèi)物品，付清相關(guān)費(fèi)用，退還鑰匙，搬離等程序?！　∽夥刻崆敖饧s首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，在確認(rèn)書(shū)中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題。　　保存文件　　不管提前解約是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書(shū)面文件?！　∏妩c(diǎn)物品　　合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過(guò)程應(yīng)該有書(shū)面文件予以證明?！　∽屑?xì)核對(duì)賣(mài)方的身份，看賣(mài)方的信息是否與房屋所有人信息保持一致等?！　。ǘ┵I(mǎi)方應(yīng)注意的事項(xiàng)　　查看房產(chǎn)證原件，了解清楚欲購(gòu)買(mǎi)的房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況?！　彶橘I(mǎi)方的購(gòu)房資質(zhì)，否則即使簽訂合同也無(wú)法繼續(xù)履行。大部分租賃合同違約，需要賠付一個(gè)月的房租，及按月租金的100%賠付。　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！　”９懿划?dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)??！　∩米愿淖兎课萦猛镜??！　?四)租客有下列情形之一的，房東有權(quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達(dá)十日的?！　〗桓兜姆课輫?yán)重不符合合同約定或影響租客安全、健康的?！　?二)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自行解除。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。合同副本除乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人必持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定?！　?5)乙方租賃償還擔(dān)保與還款計(jì)劃書(shū)(略)。　　(3)租賃設(shè)備確認(rèn)書(shū)(略)?！　?3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按附表第9項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方?！　?，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：　　(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)?！　?、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用?！　。疾挥绊懕竞贤睦^續(xù)執(zhí)行和效力。當(dāng)需要賣(mài)方派人來(lái)華時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請(qǐng)外商來(lái)華的手續(xù)?！　?。甲方將根據(jù)與賣(mài)方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。　　，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　?，甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算，每日加收延付金額的萬(wàn)分之三的利息?！　〉谒臈l租金的變更和罰款利息　　，由于我國(guó)政府或租賃物件出口國(guó)政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書(shū)面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方承認(rèn)這種變更。并以中國(guó)銀行調(diào)劑美元價(jià)格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結(jié)算。德國(guó)馬克帳號(hào)：____?！　∶涝獛ぬ?hào)：____。　?。骸　∽饨鹩米膺M(jìn)或購(gòu)進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結(jié)算?！　。骸　∫曳綉?yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方中國(guó)銀行總行營(yíng)業(yè)部的美元額度戶(hù)頭。租賃物件的總成本包括租賃物件的價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算)及銀行費(fèi)用等。名義貨價(jià)變清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方?！　。追娇赏庖曳嚼m(xù)租或按附表第11項(xiàng)所列名義貨價(jià)將租賃物件售與乙方。乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。租賃物件的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見(jiàn)本合同附表第5項(xiàng)，該附表為本合同不可分割的組成部分。但甲方可不予退還保證金?！　?六)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租人。　　(四)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的?！　?二)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元以上。　　第十七條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償?！　?一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行。　　出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同?！　〉谑鍡l 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。　　第十四條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人?！　”竞贤行趦?nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)