【正文】 　　第十八條（雙方約定的其他事項）　　第十九條（本合同與其他文件的沖突解決）　　于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)?！　∫蚓娱g方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費進(jìn)行雙倍賠償。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費和傭金損失。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費與傭金損失。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費和傭金。因居間方原因?qū)е鲁?。　　居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣（大寫）____________元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻！　【娱g方在本居間合同訂立時，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計（大寫）____________元。（不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十），如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還?！　___________　　____________　　（二）居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容　　接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家；　　向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式、違約責(zé)任等）　　促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜；　　協(xié)助賣方辦理贖樓事宜?！　〈俪少I賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。未有約定的，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定?！　〉谑龡l（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）　　甲、乙雙　　方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起_____日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請預(yù)告登記，預(yù)告登記后_____日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。并承擔(dān)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關(guān)費用；　　逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購房款和銀行同期存款利息?！　___________　　____________。　　買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字?！　〉谑畻l（房地產(chǎn)交付）　　乙方應(yīng)當(dāng)于________將上述房地產(chǎn)交付予買方?！　”緱l中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實際已付款的差額確定。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購房價款。合同繼續(xù)履行?！　≠I方自合同生效之日起____日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣________元?！　》制诟犊睿骸　≠I方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之____，即人民幣________元?！　、買方向銀行按揭付款　　買方須將首期款（不含定金）人民幣/港幣____________元整（小寫________）于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管；　　買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時間為銀行約定時間交付予賣方?！　第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下，____________；]　　第八條（買方付款方式）　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款（ab兩種方式選取其中一種）　　a、一次性付款　　雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣_____元整（小寫）于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。（14）土地使用費；⒂其他：____________。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)時進(jìn)行結(jié)算。　　第六條、（交易定金和履約保證金）　　經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整（小寫：________）定金不得高于成交價的百分之二十。　　第五條（物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格）　　甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價為____________?！　〉谒臈l（附著于物業(yè)之上的戶口）　　本物業(yè)之上所附著的戶口（無論是出售人自已的還是別人的），出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起____日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。租金為________元/月，押金為________元。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。　　該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。）　　第三條、（房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀）　　雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法?！　√幱诘盅籂顟B(tài)，買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。能完全支配及處理?！　≡摲康禺a(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。目前物業(yè)管理公司為____________管理費為________元/平方米。該房地產(chǎn)始建于________年____月，入伙時間為________年____月____日。　　甲方：________ 見證人：________　　乙方：________ ________年________月________日關(guān)于房產(chǎn)合同14　　賣方（下稱甲方）：____________　　姓名：____________　　國籍/地區(qū)：____________　　電話：____________　　身份證/護(hù)照號碼：____________　　郵政編碼：____________　　地址：____________　　所占份額：____________　　居間方（中介方）：____________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________　　聯(lián)系地址：____________　　法定代表人：____________　　居間備案證號：____________　　聯(lián)系（人）電話：____________　　傳真：____________　　買方（下稱乙方）：____________　　姓名：____________　　國籍/地區(qū)：____________　　電話：____________　　身份證/護(hù)照號碼：____________　　郵政編碼：____________　　地址：____________　　所占份額：____________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守?！　×?、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要解除合同的，責(zé)任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款（已收款）的0%賠償對方損失?！　∷?、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何糾紛，如物業(yè)管理費已交清至________年________月等?！　《⒓?、乙雙方在望城辦理房屋登記機構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費由乙方全額繳納。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：　　一、付款時間、方式約定　　乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購房款________萬元整（即________元）?！　”竞贤皇剿姆?，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，蓋章有效?！　”緟f(xié)議為確認(rèn)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式文本。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應(yīng)向該項目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟?！　【?、違約責(zé)任　　雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金；　　，不能提供訂約機會；　　，擅自改變本合同第一條所列的內(nèi)容、條件、要求的；　　、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的?！　∫曳綉?yīng)配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶進(jìn)行談判。但甲方應(yīng)提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設(shè)計稿?！　“恕⒁曳铰氊?zé)　　協(xié)助甲方作出更有效的銷售方案?！　τ诒竞贤狡谇?0日內(nèi)乙方仍在恰談中的客戶，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約?！　≡跀?shù)個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下，甲方應(yīng)與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協(xié)議。（甲方需提供銷控表作為本協(xié)議的附件）　　甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關(guān)于售樓處的行銷工作（如：名片、樓書等）?！　〖追綄σ曳教峁┑目蛻魬?yīng)予積極配合接洽，報價保持一致?！　〖追截?fù)責(zé)辦理成交后的交易相關(guān)手續(xù)，乙方予以必要的協(xié)助。　　五、爭議的解決　　在履約過程中發(fā)生的爭執(zhí)、爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟　　六、銷售約定　　乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權(quán)后代為收取?！　∪艏追讲荒馨磿r支付傭金且無正當(dāng)理由，則乙方有權(quán)向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金?！　∫曳綆Э吹目蛻簦追接辛x務(wù)及時確認(rèn)，若乙方帶看時，甲方未出示書面異議的證據(jù)，則視為甲方同意確認(rèn)該客戶。該確認(rèn)單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在本合同到期前的十天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長三個月?！　∫陨衔飿I(yè)單位售價由甲方?jīng)Q定，以甲方統(tǒng)一價格為準(zhǔn)；　　若以上物業(yè)的售價和付款方式有變動，甲方應(yīng)及時以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。　　甲方（出租房屋所有人）：_____　　乙方（承租人）：_____關(guān)于房產(chǎn)合同12　　甲方（委托方）：_____　　乙方（受托方）：_____　　經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：　　一、物業(yè)地址及價格　　物業(yè)名稱：_____　　物業(yè)地址：_____　　該樓盤物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設(shè)周期年，分期開發(fā)?！　【?、本合同發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請行政調(diào)解；協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的，按下列第（　　2）種方法解決：　　1）提交寧波仲裁委員會仲裁；　　2）依法向人民法院起訴?！　“?、本合同如有未盡事宜，各方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商，作出書面補充約定。 3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋?！　∵`約責(zé)任：　　甲方或乙方簽訂本合同后，如有特殊情況不再履行本合同的，必須提前30天通知對方并取得同意意見?！　±m(xù)租房屋的，乙方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。乙方在租賃期內(nèi)，可以向保險公司投保人身保險、財產(chǎn)保險?！　∫曳讲坏美盟赓U房屋進(jìn)行違法活動；否則，甲方有權(quán)終止合同收回房屋。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的，必須經(jīng)甲方同意。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)?！　『贤婪ńK止的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方從合同終止日起10天內(nèi)及時退出房屋，原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動放棄，由甲方處臵滯留物品?！　〖追奖ＷC對出租的該房屋有處分權(quán)，按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)的水電費、有線電視費、電話費、物業(yè)管理費等。（附相關(guān)收據(jù)憑證）　　五、室內(nèi)設(shè)施物品及公用物品：床、衣柜及洗衣機、熱水器各一個。不足部分甲方有權(quán)追償。　　第二次付房租費時間必須在　　第一次房期結(jié)束前15天內(nèi)付清，以后以此類推。甲方____月____日交房。租賃房屋用途_住宿_。特根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《____市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同?！　〉谑龡l本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，并在雙方簽字、蓋章后生效。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金?！　〉谑粭l鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分（附圖4）將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費及維護(hù)費。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。否則，乙方除承擔(dān)工程造價增加部分的費用外，還應(yīng)向甲方支付________________萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。（具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準(zhǔn)）。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容（包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等）進(jìn)行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%?！　∫曳皆陔p方簽訂預(yù)售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款?！　〉谒臈l甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：　　第一層西北向的商鋪單價為________元/平方米；　　第一層西南向的商鋪單價為________元/平方米；　　第二層西北向的商鋪單價為________元/平方米；　　第二層西南向的商鋪單價為________元/平方米；　　第三層商鋪單價為________________元/平方米；　　根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應(yīng)支付的總價暫定為________元?！　〉谌龡l商鋪面積的約定　　第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；　　第一層西南向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；　　第二層西北向的商鋪