【正文】 　　十一、備注：　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：　　___年___月___日___年___月___日 41 / 41。仍按現(xiàn)在的價格36萬元人民幣為準。5年內若因物價上漲因數(shù)導致房價上漲，甲方不能反悔。甲方保證上述房地產權屬清楚，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。　　六、甲方負責幫助乙方協(xié)調好與此有關的各個環(huán)節(jié)。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔所有過戶費用及其他損失。逾期超過一個月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠　　償對方人民幣貳萬元的違約金。在交付房屋的同時，甲方應將與住宅相關資料如：住宅使用說明書、住宅質量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內付完。20xx615日之前再支付十萬元人民幣。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產證、契證、土地證辦理成乙方姓名。(房屋面積以房屋所有權證書為準，房屋總價格不變)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。　　第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑粭l 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。　　第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 ?！　≡摲课萃恋厥褂脵嗟淖兏掷m(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲甲方應予協(xié)助?！　〉谄邨l 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)?！　〖追綉?前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋?！　∶科诟犊?，甲方收到后出具收據(jù)。 。　　第四條 房屋價款　　乙方分三期付給甲方：　　第一期：在____年____月____日，付人民幣__________萬元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整?！　〉谌龡l 計價方式與價款　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整?！　〕鲑u人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款?！　≡摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嚯S該房屋一并轉讓。　　(二)出售房屋的所有權證證號為__________。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于重慶市____________________，建筑面積為 平方米?！　〉谑臈l　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力?！　〉谑l　　本合同經律師事務所見證?！　〉谑粭l　　陳述和承諾條款　　甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權?！　〉谑畻l　　免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。協(xié)商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴?！　?，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金?！　〖追饺缥窗幢竞贤?guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的　　第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金?！　〖追綄⒎康禺a過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。　　甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。　　甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清?！　∈Ｓ喾靠钊嗣駧臺___拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付?！　〉谒臈l　　付款方式及期限?！　”竞贤椣路课菹鄳耐恋厥褂脵鄡r款已包含在交易總價中。　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。　　本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。　　本合同所稱標的房屋是指位于x市x區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向　　第二間雜屋?！　∪缫蚣追皆颍斐稍摲课莶荒苻k理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行?！　∫曳揭严蚣追浇桓抖ń鸸瞲元整?！　〖追皆敢鈱⒎课莩鲑u給乙方。二手房合同 篇8　　合同編號：117788　　合同雙方當事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系。這是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的二手房買賣合同。這是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的二手房買賣合同。這是指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產生恐懼而簽訂的二手房買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的二手房買賣合同。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的二手房買賣合同無效?！　?2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同。根據(jù)我國《民法通則》的有關規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為。　　(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！　?三)以合法形式掩蓋非法目的?！　‘斒氯嘶拘畔ⅲ骸　〕鲑u方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________　　電 話：___________________ 電 話：____________________　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________　　見 證 方： 鑒證機關：　　延伸閱讀：二手房買賣合同無效的幾種情況　　想要分析在什么情況下二手房買賣合同無效，必須先知道什么樣的合同是無效合同，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同在下列情況下無效：　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。　　。協(xié)商不成的，提交**市仲裁委員會仲裁或依法向**市人民法院起訴。　　，因油田政策及其他原因導致乙方不能過戶的，乙方可以轉讓，甲方配合過戶。甲方返還乙方已交付的房款，乙方要按房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付甲方，并賠付甲方違約金三萬元整。甲方除返還乙方已交付的購房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費用及違約時的該房市場價格額外折算費用賠付乙方，并賠付乙方違約金三萬元整?！　　！　?，該房屋房產證辦理所需費用由甲方承擔?！　　　?，并結清房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它相關費用。過戶后乙方需支付甲方剩余房款人民幣三萬元整?！　〖滓译p方在簽訂房屋買賣合同之日起，乙方已交付甲方的購房定金人民幣(兩千元整)并轉為房款?！　≠u方(簽章)：_______________ 買方(簽章)：_______________　　賣方代理人(簽章)：_________ 買方代理人(簽章)：_________　　__________年________月_____日__________年________月_____日二手房合同 篇7　　為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：　　　　該房屋為勝利油田限價商品房(毛胚房),位于**市**區(qū)錦苑一區(qū)九十五號樓四單元四零一室,建筑面積八十八平方米(另帶車庫三十平方米)。　　第二十一