【正文】 — 1 —。　　第十四條 本合同一式三份，三方各持一份?！　〉谑l 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力?！　〉谑畻l 合同的終止與解除　　本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還?！　。ㄈ┤粢曳接馄诟犊?，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購(gòu)買該房屋，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2?！　〖住⒁译p方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。　　代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)?！　√峁┰摲课葸^(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到?！　∪粢曳缴暾?qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料?！　〖追綉?yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定?！　〉诎藯l 甲、乙、丙三方義務(wù)　?。ㄒ唬?甲方義務(wù)　　甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)?！　。ㄋ模┤缭摲课菰a(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理?！　。ㄈ┰摲课萁桓肚?，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)?！　〉谄邨l 房屋交付　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。　　第六條 付款方式　　甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：　?。ㄒ唬┮淮涡袁F(xiàn)金付款　　在丙方通知乙方立契過(guò)戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)（包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）共計(jì)人民幣 元（大寫(xiě) 元整）交付于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；　　在辦理完該房屋立契過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計(jì)人民幣 元（大寫(xiě) 元整）；　　在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣 元（大寫(xiě) 元整）?！　〉谖鍡l 定金支付　　甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金，計(jì)人民幣 元（大寫(xiě)元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見(jiàn)附件一。　　第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)　　甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件一?！　〉诙l 房屋交易價(jià)格　　甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元（大寫(xiě) 元整）。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào)，所有權(quán)人為 ?！　≠u方：__________________________________ 買方：__________________________________　　代理人：________________________________ 代理人：________________________________　　代理人身份證號(hào)：________________________ 代理人身份證號(hào)：________________________　　居間方：________________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：__________________ 身份證號(hào)碼：____________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)：________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：__________________ 身份證號(hào)碼：____________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：______________　　簽約地址：______________________________　　簽約時(shí)間：_________年________月_______日買賣居間的合同 10　　甲方（出賣方）：　　乙方（買受方）：　　丙方（居間方）：成都某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：　　第一條 房屋信息描述　　甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于 ?！　〉谑龡l 合同生效　　本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：　　提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；　　依法向人民法院起訴。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。　　________________________________________　　第九條 本合同與其他文件的沖突解決　　三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)?！　≠I賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金?！　。?）買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開(kāi)戶銀行為： ，賬號(hào)為： 。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，該傭金不退還；因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　【娱g方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露?！　【娱g方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。　　居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金?！　≠I賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。　　買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。　　第四條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)　　買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息?！　〉诙l 居間方提供的居間服務(wù)范圍　　接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；　　對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；　　向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；　　接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；　　提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；　　向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；　　對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)；　　促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》；　　協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；　　__________________________________________　　第三條 居間服務(wù)時(shí)間　　居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定：　　居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束?！　≠u方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)?！　〉诎藯l本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。并對(duì)水、電、煤氣的戶名進(jìn)行更名?！　〉诹鶙l房屋交易相關(guān)事實(shí)　　，維修基金，煤氣初裝費(fèi)，有線初裝費(fèi)，隨房附送給甲方?！　【娱g未完成時(shí)預(yù)付款的退還：　　在簽訂本協(xié)議后若買賣雙方無(wú)法對(duì)買賣條件達(dá)成一致，或甲方因法律、法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不符合購(gòu)買條件或非因甲方原因無(wú)法完成交易或合同無(wú)法履行完畢時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書(shū)面告知后3天內(nèi)將預(yù)付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　〉谌龡l甲方的義務(wù)　　自乙方完成所有居間義務(wù)之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付其應(yīng)付的所有居間服務(wù)費(fèi)。　　，協(xié)調(diào)雙方意見(jiàn)，尤其是房屋價(jià)格、房款支付方式及日期、登記過(guò)戶時(shí)間、房屋交付、附屬設(shè)施歸屬等，若因上述事實(shí)買賣雙方未達(dá)成一致導(dǎo)致交易未完成，乙方無(wú)權(quán)收取任何費(fèi)用?！　〉诙l乙方義務(wù)　　，并將與該房屋有關(guān)的重要事實(shí)如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無(wú)爭(zhēng)議、戶口情況等在本協(xié)議中列明，重要情況應(yīng)以書(shū)面形式告知甲方?！　∑渌?。　　出賣人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系由乙方在第六條中予以一一列明。國(guó)有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得?！　》课萁ㄖ娣e平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e平方米，實(shí)際可使用面積平方米，具體包含。　　委托方：________________　　聯(lián)系電話：______________　　聯(lián)系地址：____________