【正文】 第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第六條 甲方逾期交房的違約責任： 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。 第三條 付款方式： 第四條 房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。 第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整。 甲方所售房屋建筑面積______ 平方米。 甲方： 乙方： 年月日 年月日 委托代理人： 委托代理人： 年月日 年月日 農村個人購房合同篇十七 賣方： ________ 買方： 第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施： 甲方所售房屋所有權證號為“_____ 號”，房屋土地使用權證號為“______ 號”。 第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 向人民法院提起訴訟。 第十五條爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。 第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。 第十二條商品房產權登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 第十條商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局。 上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失。 暖氣___________________________。 供電___________________________。 第九條商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下： 上水___________________________。 在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。 面積差異超過177。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任： 合同繼續(xù)履行。 _____________________________________________________________。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任： 解除合同。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 _________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ 第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理： 變更合同 解除合同 _____________________________。未經驗收或驗收不合格的，不得交付。 第二條商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元，價款為_______元，計_____。 商品房土地來源為：________。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。 第十條：其他約定 甲方：________乙方：________ 身份證號：________身份證號：________ 電話：________電話：________ 簽約日期：________簽約日期：________ 見證人：________見證時間：________ 農村個人購房合同篇十六 出賣人：______________________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________ 開戶行：__________________帳號：_________________ 委托代理人：___________________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________ 房地產經紀機構資格證書編號：____________________________ 開戶行：__________________帳號：_________________ 買受人：______________________________ 國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 國籍/法定代表人：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。 第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。 第六條：違約責任 本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。 第五條：合同變更 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。甲方應結清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費、物業(yè)等費。 甲方應在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產的有關資料、收據和所有鑰匙全部移交乙方。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》。 本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。 第三條：房屋過戶 因本合同簽定時該房產為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，暫無房產證，所以甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。 第二條：付款方式 雙方議定上述房產出售價格為______萬元整。 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 雙方協(xié)商對該房屋的出資及產權歸屬約定如下： 該房產屬甲乙雙方按份共有財產，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。元為商業(yè)貸款，貸款期20年。 元為公積金貸款，貸款期15年。 元，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。 余款 首付款 市 第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。 第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。 ，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。 出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。 。 如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 。 3. ________________________________________________。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理： 、設備差價。 第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。 逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的。 。 第八條 交付期限 出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際