【正文】 　　廠房內(nèi)應當公告設(shè)備安全操作指示，如乙方違反操作規(guī)定，所造成的安全事故或隱患，由乙方承擔全部責任，甲方對乙方承租期間內(nèi)的消防、用電、生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲方不承擔責任及連帶責任。　　不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事販私、制毒、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租。　　不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行。并且要求乙方承擔給甲方造成的其他損失，包括：律師費、公證費、取證費、訴訟費等等。稅收(含國稅、地稅)與石粉處置粉、污染治理費等一切政府收費均由甲方代繳，乙方應當將款項在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時支付給甲方。乙方自負營虧，獨立核算，因此產(chǎn)生的責任與甲方無關(guān)。如乙方有違約行　　為，甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方?！　∥?、乙方在租賃合同簽訂之日起應支付甲方人民幣15萬元作為租賃押金?！　∷?、前五年租金每年為人民幣 萬，此后五年每年人民幣 萬，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對外經(jīng)營。乙方已對甲方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下?！　”竞贤B同附件共____頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，出租方一份，均具有同等效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　∫曳较蚣追街Ц督痤~——元，　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任?！　〖追接?月8日與出租房季某簽訂半年租房合約，現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋用途為生活用房?！　”竞贤皇饺?，甲方、乙方、轉(zhuǎn)租人各持一份，簽字后生效。由于乙方在20xx年4月16日先給甲方12萬元，乙方在20xx年5月16日再給甲方4萬元。　　乙主修繕房屋時，不得改變原有設(shè)施，不得對房屋原本出租房屋的修繕?！　〔坏脤⒎课萆米赞D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與其他人調(diào)劑交換的；　　利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。第二年房租乙方提前一個月交給甲方。出租給乙方做燒烤使用?！　「剑弘姳頂?shù)__________ 煤氣數(shù)_________ 水表數(shù)_________　　附件：原房屋合同復印件，暫住證復印件　　甲方簽字：_______________________ 乙方簽字：_______________________　　聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________轉(zhuǎn)租合同 篇7　　訂立合同雙方：　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的利益權(quán)益關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谑臈l 乙方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，甲方可以勸退乙方，終止合同　　1. 未經(jīng)甲方同意，留宿社會閑雜人員　　2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情　　3. 拖欠房屋租金等相關(guān)費用10天以上　　第十五條 甲方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，乙方可以提前終止合同　　1. 未經(jīng)乙方同意，留宿社會閑雜人員　　2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情　　第十六條 本合同自訂立之日起，即告生效?！　〉谑龡l 因為合租特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任?！　〉谑粭l 合租期間人為損害房間財產(chǎn)，裝修、浸泡地板，磕碰門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額具體約定?！　〉谑畻l 乙方如需退房，應提前1個月告知甲方。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。留宿超過一周，超過部分需按比例支付水電煤氣的費用?！　〉谄邨l 朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。　　第五條 合租期間物業(yè)管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一；水、電、煤氣按實際居住人數(shù)分攤（本合同規(guī)定為 人），雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關(guān)水電、煤氣費用不再另行收取。本次合同正常終止期為 年 月 日。　　第三條 租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交房屋押金 元（押金會在合租關(guān)系正常中止時退還），當月房租 元。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí) 份?！　∈⑵渌s定事項　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　∈⒈竞贤跐M后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求?！　∈弧⒑贤瑺幾h的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！　∫虿豢煽沽蚱渌豢蓺w責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金?！　?4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金。　　(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方，并按 個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金?！　?4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日?！　?2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應提前 日通知乙方，并按 個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。　　九、違約責任　　風險提示:明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償差額部分?！　”巨D(zhuǎn)租合同到期后，甲方需無條件協(xié)助乙方與該房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同，并相互結(jié)清各自的費用?！　S房交付:甲方應于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！　∑?、廠房交付及返還　　風險提示:明確財產(chǎn)交接事項　　承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責?！　∞D(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。如因建筑結(jié)構(gòu)原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責任，由甲方負責，并賠償乙方的一切損失。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議?！　楸苊怙L險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。(13)其他費用。(11)車位費。(9)衛(wèi)生費。(7)物業(yè)管理費。(5)供暖費。(3)電話費。　　租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔:　　(1)水費。　　乙方支付租金的方式:_______。三樓租金按每平方米每月人民幣______元(大寫:______)計算，月租金為人民幣______元(大寫:______)。　　另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)?！　∷?、租金、支付方式和期限　　風險提示:明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。逾期十天未付租金，甲方有權(quán)終止合同，并保留使用其它合法的追繳權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽