精選房屋租賃合同五篇(參考版)
2025-04-15 03:43本頁面
【正文】 第十一條：補充條款 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 17 / 17。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。乙方轉讓，須告知甲方并征得甲方同意。 乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同?！ 。?）拖欠房屋租金累計30日以上。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任?！ ≡摲课莸馁|量保險費用由產權人承擔?！ ∫曳綉袷亍队脩羰謨浴贰ⅰ堆b修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度?！ 〖追皆诒竞贤炗喦芭c物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務（繳納維修基金除外），在本合同期內，轉由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。 第六條：甲、乙雙方責任和義務 甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。 ?。?）租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定： ?。?）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任?！ 〉谖鍡l：租賃期間的商鋪修繕和裝修 乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞（因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外） 乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物備注： 房屋水電和物業(yè)等費用由乙方承擔并負責辦理業(yè)管理方申請施工?！ 〖滓译p方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃?！ ”竞贤跐M后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準?！ ?五)法律規(guī)定的其他情形?！ ?三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行?！ 「鶕?jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。如屬于不可抗力導致不能繼續(xù)履行合同的，當事人可以部分或者全部免除責任。雙方均有過錯的，應根據(jù)各自的過錯程度承擔違約責任。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。其它未事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！ ?7)拖欠房租累計***個月以上?！ ?5)利用承租房屋存放危險物品或進
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