【正文】 　　以上事宜，雙方共同遵守　　此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份?！　?. 此合同自簽訂之日起，乙方向甲方一次性交付3年租金，此后每　　三年乙方向甲方交一次租金?！　?. 乙方負(fù)責(zé)外部的工商市政協(xié)調(diào)工作?！　”緟f(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后即產(chǎn)生效力?！　【拧⑵渌麠l款　　本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決?！　∪粢蚣住⒁译p方各自原因而導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則違約方須賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)違約責(zé)任?！　“?、協(xié)議的解除與變更　　雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，但須經(jīng)雙方的書面確認(rèn)?！　∫曳皆谧赓U期間，由于經(jīng)營等所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)?！　∫曳綉?yīng)嚴(yán)格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營情況下對水、電、煤所采取的各項(xiàng)節(jié)能規(guī)定?！　∑?、乙方的權(quán)利、義務(wù)　　乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及上海市的有關(guān)行業(yè)法規(guī)、制度及相關(guān)政府規(guī)定等，獨(dú)立經(jīng)營并承擔(dān)有關(guān)的一切法律責(zé)任。上述甲方單方面終止協(xié)議，視作乙方未履行合約，甲方有權(quán)將乙方的保證金扣留，作為賠償或補(bǔ)償之費(fèi)用。　　合同期未滿，乙方按合同進(jìn)行正常經(jīng)營，但由于不可抗力原因造成的暫停營業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方暫停營業(yè)期間的租賃費(fèi)。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費(fèi)用等的糾紛均與甲方無關(guān)?！　×⒓追綑?quán)利、義務(wù)　　甲方為乙方開業(yè)協(xié)助和辦理必要的與場所本身有關(guān)的資料和證照，期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　乙方在經(jīng)營中因?yàn)樽陨淼脑蛟斐稍O(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如出現(xiàn)系甲方責(zé)任所造成的設(shè)施問題而影響乙方正常營業(yè)，并且造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。　　五、場所的維修責(zé)任　　在租賃期間，租賃場所及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！　〖追綉?yīng)為乙方提供在客房、大堂及酒店內(nèi)外的廣告宣傳位置?！　∷?、其他費(fèi)用　　該租賃場所的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)及水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊費(fèi)等日常經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的1%支付滯納金；逾期60天不付，甲方有權(quán)終止本合同，由此而引起的相關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。由乙方用于裝修、布置和申辦相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等，乙方應(yīng)力爭在免租期屆滿前開始營業(yè)?！　。?）自xx年 月日起，每年租金費(fèi)用在 萬元/年基礎(chǔ)上遞增5%。租賃期滿后，如乙方交還的場所有缺損，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)價(jià)款，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。乙方開始營業(yè)后，定金 萬元轉(zhuǎn)化為場所正常使用及按時(shí)交納租金的保證金。　　三、租金　　在簽訂本協(xié)議書后 日內(nèi)，乙方須向甲方交納 萬元的定金?！　?年期滿后，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將設(shè)備帶離。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得任意改變場所的用途。該場所需乙方自行裝修設(shè)計(jì)及添置設(shè)備（乙方總投資費(fèi)用不得低于 萬元）。副本若干份，報(bào)____市經(jīng)濟(jì)委員會、_____市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會、_____市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門備案?！　〉谖迨l 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效?！　〉谄哒?附則　　第五十條 承租人代表發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人?！　〉谒氖藯l 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金___%的違約金?！　『匣锍凶獾暮匣锶素?fù)連帶責(zé)任?！　〉谒氖鍡l 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金__%的違約金，并按每日萬分之___支付滯納金。　　第四十三條 租賃期滿后，_____廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。　　第四十二條 租賃期滿，合同自行終止?！　〉谒氖畻l 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承租違約責(zé)任?！　〉谌艞l 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任?！　〉谖逭?合同的變更、解除和終止　　第三十七條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議?！　〉谌鍡l 出租人不得平調(diào)_____廠的設(shè)備和物資?！　〉诙?jié) 出租人的義務(wù)　　第三十三條 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題?！　〉谌粭l 出租人對_____廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)?！　〉诙艞l 出租人有權(quán)監(jiān)督_____廠的產(chǎn)品方向?！　〉谒恼?出租人的權(quán)利和義務(wù)　　第一節(jié) 出租人的權(quán)利　　第二十七條 出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?！　〉诙鍡l 承租人必須保障_____廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇?！　『贤K止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少?！　〉诙龡l 承租人必須按期如數(shù)繳納稅金?！　〉诙粭l 承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造?！　〕凶馊说纳钯M(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取?！　〉诙畻l 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金、但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)?！　　⒆远üべY標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。　　?！　〉谑藯l 承租人對_____廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：　　?！　〉谑鶙l 承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)?！　〉谑臈l 承租人用個(gè)人所得對_____廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人?！　〉谑l 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用?！　〉谑粭l 出租人為了_____廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)　　大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。　　……?！　___年度______元?！　〉诰艞l 租金定為____元，分____年繳納?！　〉诎藯l _____廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中：固定資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金___元。　　第六條 _____廠租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。　　第四條 _____廠租賃經(jīng)營后，必須貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)法律、法規(guī)和法令。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同?！　_______及其合伙人，以下簡稱承租人。如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市人民法院提起民事訴訟解決?！　∪缱赓U期滿后在乙方不使用該車牌指標(biāo)的情況下，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。乙方配合甲方辦理相關(guān)車輛手續(xù)?！　∽赓U期滿后，如雙方中的一方需解除本租賃協(xié)議，需提前兩個(gè)月告知對方。如甲方在租賃期內(nèi)私下轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及出租或抵押該車，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用與債務(wù)或出現(xiàn)交通事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任并有權(quán)立即收回車牌指標(biāo)使用權(quán)，并解除　　本租賃協(xié)議，辦理車牌轉(zhuǎn)出手續(xù)及租賃費(fèi)用一概不予退還。　　車牌指標(biāo)在租賃期內(nèi)，車輛因交通事故給第三者（包括人、物等）造成損害的，應(yīng)由甲方全部承擔(dān)進(jìn)行損害賠償及法律責(zé)任, 乙方只負(fù)責(zé)提供車牌照，不承擔(dān)任何義務(wù)進(jìn)行損害賠償?shù)呢?zé)任及法律責(zé)任。乙方若因債權(quán)債務(wù)問題，引起車牌的連帶責(zé)任及糾紛，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。車輛購買后在乙方名下，但該車輛的一切權(quán)利及權(quán)益(手續(xù)、使用權(quán)、處分權(quán),