【正文】 　　十、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效?！　“?、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助?！　×⒁蜃庥迷摲课菟l(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。　　四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵?！　∪⒁曳阶赓U期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔?！　《⒈痉课菰伦饨馂槿嗣駧旁?，按月結(jié)算。從簽字之日起生效，到期自動作廢。　　____ _______________________________________________________.　　第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補?！　〉诰艞l 免責條款　　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任?！　”竞贤跐M時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)?！　∫曳缴米詫⒊凶夥课蒉D(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同?！　∽赓U雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元。　　第七條 甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。乙方的民事糾紛均自行負責?！　〉诹鶙l 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。乙方應(yīng)當積極配合。租金與物業(yè)費先付后用，以后每個______月付款一次，應(yīng)在付款期末前______天支付?！　∽赓U合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需要甲方同意?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模追娇梢越K止合同，收回房屋：　　擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；　　利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，違反國家或小區(qū)物業(yè)規(guī)定的；　　拖欠租金__半__個月或空置__半_月的。　　第一條 甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________(小區(qū))______棟______ 單元______樓______號的房屋______間(套)，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作 ______使用?！　≈薪榉?____________________________，以下簡稱丙方?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∪掌冢骸　∽夥亢贤?　　出租方:____________________________，以下簡稱甲方?！　?、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　　⒁译p方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責 任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。補充條款及附 件均 為本合同不可分割的39?！　?，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩 余租 金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方除應(yīng)按上 述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償?！　∈?、甲方的責任　　，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應(yīng)按 月租金的 %向乙方償付違約金?！　?，乙方應(yīng)如期交還該房屋?！　?，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍 向 甲方支付違約金。　　，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用 的 %支付滯納金?！　?3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的?！　?1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的?！　。笞兏蚪獬竞贤囊环綉?yīng)主動向另一方提出因變 更 或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (81 條)第(4)，第(5)款可依法免除責任 外，應(yīng)由另一方負責賠償?！　?4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。　　(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供 應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的?！　?3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或 終止。　　七、轉(zhuǎn)租的約定　　、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲 方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責?！　?，均由甲方負責?！　?，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得 甲方的書面同意。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房 屋及其附屬設(shè)施?！　?2 乙