【正文】 　　甲方：_______________ 乙方：（簽章）__________　　執(zhí)行機構(gòu)：____（簽章） 法定代表人：____________　　負 責 人：___________　　______年_____月____日　　附件1：　　物業(yè)構(gòu)成明細　　類 型 幢 數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積　?。ㄆ椒矫祝　「邔幼≌　《鄬幼≌　e 墅　　商業(yè)用房　　工業(yè)用房　　辦公樓　　車 庫　　會 所　　學 ?！　∮變簣@　　用房　　合 計　　備 注　　附件2：　　物業(yè)共用部位明細　　房屋承重結(jié)構(gòu)；　　房屋主體結(jié)構(gòu)；　　公共門廳；　　公共走廊；　　公共樓梯間；　　內(nèi)天井；　　戶外墻面；　　屋面；　　傳達室；　　附件3：　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細　　綠地__________平方米；　　道路__________平方米；　　化糞池________個；　　污水井________個；　　雨水井________個；　　垃圾中轉(zhuǎn)站____個；　　水泵__________個；　　水箱__________個；　　電梯__________部；　　信報箱_______個；　　1消防設(shè)施_______；　　1公共照明設(shè)施___；　　1監(jiān)控設(shè)施_______；　　1避雷設(shè)施_______；　　1共用天線_______；　　1機動車庫____個__________平方米；　　1露天停車場____個________平方米；　　1非機動車庫_____個_______平方米；　　1共用設(shè)施設(shè)備用房________平方米；　　物業(yè)管理用房____________平方米；第 30 頁 共 30 頁?！　〉谒氖l 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。　　第四十條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔連帶責任?！　〉谌藯l 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向XX市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴?！　〉谌鶙l 在合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。　　第三十四條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應(yīng)按______標準向乙方支付違約金?！　〉谌l 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。　　第三十條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方可應(yīng)甲方的要求暫時（一般不超過三個月）提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用?！　〉诙藯l 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方?！　〉诎苏?合同解除和終止　　第二十六條 本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后可以解除合同?！　〉诙臈l 因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意；占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復原狀?！　∫曳礁鶕?jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合?！　〉诙粭l 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途?！　〉诙畻l 甲方應(yīng)于_______（具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房?！　〖追綉?yīng)承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：　?。ㄒ唬__________________________ ；　?。ǘ__________________________ ；　?。ㄈ__________________________ ?！　。ㄒ唬__________________________ ；　　（二）___________________________ ；　?。ㄈ__________________________ ?！　〉谑鶙l 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：　　（一）_____________________________ ；　　（二）_____________________________ 。　　第十四條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)?！　。ㄊ┢渌篲_________________________ ?！　〉谑粭l 甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：　?。ㄒ唬└鶕?jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會簽定本合同?！　〉谒恼?雙方權(quán)利義務(wù)　　第十條 甲方權(quán)利義務(wù)：　?。ㄒ唬彾ㄒ曳街贫ǖ奈飿I(yè)管理服務(wù)工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告；　?。ǘ┐_定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；　　（三）決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施；　?。ㄋ模ㄟm用于酬金制）審查乙方提出的財務(wù)預(yù)算和決算；　?。ㄎ澹﹨f(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作　　（六）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：　　______________________________________；　　_______________________________________?！　ξ飿I(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：　?。ㄒ唬__________________________ ；　　（二）___________________________ 。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。　　第七條 物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）由乙方按 _____（年/季/月）向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納?！　∥飿I(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出?！　∫曳讲扇∫韵碌赺____種方式提取酬金：　　（1）乙方按_______（每月/每季/每年）______元的標準從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取?！　☆A(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。平方米；　　物業(yè)：______________元/月。平方米；　　辦公樓：____________元/月。平方米；　　高層住宅：__________元/月。　　乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。平方米。平方米；　　商業(yè)物業(yè)：_________元/月。平方米；　　別墅：_____________元/月?！　〉谌?服務(wù)費用　　第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_____種方式：　?。ㄒ唬┌芍啤　∥飿I(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：　　多層住宅：_________元/月。　?。ǘ┮曳教峁┑姆?wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準，具體為：___________________________________________________ 。　　第四條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第_____項質(zhì)量標準：　?。ㄒ唬┮曳教峁┑姆?wù)質(zhì)量按《XX市物業(yè)服務(wù)等級標準》_____級執(zhí)行?！　〉诙?服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量　　第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：　　（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件2）；　?。ǘ┪飿I(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件3）；　?。ㄈ┪飿I(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的編寫、清運及雨、污水管道的疏通；　?。ㄋ模┕簿G化的養(yǎng)護和管理；　?。ㄎ澹┸囕v行駛、停放管理；　?。┕仓刃蚓S護、安全防范等事項的協(xié)助管理；　?。ㄆ撸┭b飾裝修管理服務(wù)；　?。ò耍┪飿I(yè)檔案資料管理?！　∥飿I(yè)管理區(qū)域四至：　　東至 ______________________________ ；　　南至 ______________________________ ；　　西至 ______________________________ ；　　北至 ______________________________ 。　　甲方：______________乙方：________________　　授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：____________　　簽訂日期：__________年_________月_________日　　附件：　　一、規(guī)劃平面圖　　二、物業(yè)構(gòu)成明細　　三、物業(yè)共用部位明細　　四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細　　五、物業(yè)服務(wù)標準　　六、移交資料清單　　七、違約責任約定物業(yè)服務(wù)合同 篇3　　甲方：