【正文】 僅僅簽署質(zhì)押合同而沒有實(shí)際占有質(zhì)押物的，法院將無法保護(hù)您實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的請求。 如果您的客戶在簽署抵押合同后拖延、拒絕協(xié)助您辦理抵押登記手續(xù)的，建議您盡快向法院起訴請求法院幫助您強(qiáng)制辦理登記手續(xù)。 僅有抵押合同而沒有辦理登記手續(xù)將可能使您的權(quán)益喪失實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。 如果您沒有在保證期間內(nèi)行使您的權(quán)利，保證人將免除對您的擔(dān)保責(zé)任。 注意保證時效 如果您是債權(quán)人，采取一般保證方式的保證合同所擔(dān)保的債務(wù)到期后沒有償還的，請務(wù)必在保證期間內(nèi)向債務(wù)人和保證人提起訴訟或者仲裁。 雖然選擇連帶保證還是一般保證取決于您與客戶之間的談判磋商，但保證合同中務(wù)必寫明連帶保證或者一般保證字樣。 如果您與對方約定的保證期間長于兩年，法律將視保證期間為兩年。 注意保證性質(zhì) 您也可能為了業(yè)務(wù)需要向他人提供保證擔(dān)保。 您如果使用了訂金、保證金等字樣并且在合同中沒有明確表述一旦對方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還的內(nèi)容，法院將無法將其作為定金看待。 當(dāng)然，您在撤銷權(quán)行使期限內(nèi)提出的請求是否能得到法院支持還將取決于您所舉證據(jù)是否充分。 撤銷問題合同注意時效 如果您認(rèn)為客戶在與您簽署合同過程中存在欺詐、脅迫行為的，或者您事后發(fā)現(xiàn)簽署合同時對合同內(nèi)容有重大誤解，或者您認(rèn)為合同權(quán)利義務(wù)安排顯失公平的，您可以請求法院撤銷合同。 業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件。 慎用授權(quán)文書 企業(yè)業(yè)務(wù)人員對外簽約時需要授權(quán)。 慎用善用公章 建議您完善有關(guān)公章保管、使用的，杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴(yán)重危及企業(yè)利益的行為。 有行動必留痕 妥善保管對于雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。 完備的書面合同對于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長久關(guān)系十分重要。除此作為下家的合租者在同原租戶簽訂合同時，還要注意注明水電煤氣等開始繳納的起始期限以及分擔(dān)方式等內(nèi)容。作為下家的合租者應(yīng)當(dāng)要求看原租戶和房東簽訂的合同，以防止租戶進(jìn)行欺詐，并預(yù)防在租金分?jǐn)偵咸幱诓缓侠淼牡匚?。很多人都會選擇在租定房子之后，除了自住將房屋的一部分另行出租的形式。一番奔波后，她們以800元的價格找到了合適的房子，平攤下來每月不足300元的費(fèi)用也讓三個女孩十分滿意。 畢業(yè)生合租簽訂合同時的細(xì)節(jié)_合同范本 又到了7月份大中院校畢業(yè)生逐漸畢業(yè)離校的季節(jié)，很多已經(jīng)在天津確定了工作以及仍在苦尋工作的外地畢業(yè)生都將搬出宿舍后的住宿問題提上了日程，對于很多經(jīng)濟(jì)條件有限的畢業(yè)生來說，找人合租成為了節(jié)約住宿成本的首要選擇。專利權(quán)期限屆滿后，將成為社會自由使用的技術(shù)，任何人都可以不支付專利使用費(fèi)。一般而言，專利許可期限太長，被許可方存在專利技術(shù)過時仍然需要履行合同的法律風(fēng)險(xiǎn)；專利許可期限太短，許可方面臨對方不再合作，但利用已知技術(shù)進(jìn)行改造或改進(jìn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。 另外，有時雙方在確定特殊的后續(xù)改進(jìn)使用條件時，應(yīng)當(dāng)針對后續(xù)改進(jìn)費(fèi)用承擔(dān)作出約定，否則實(shí)施改進(jìn)方將承擔(dān)過重的技術(shù)研發(fā)費(fèi)用，這種法律風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)當(dāng)予以關(guān)注。然而，實(shí)際履行時，實(shí)質(zhì)性改進(jìn)和非實(shí)質(zhì)性改進(jìn)很難界定。 （3）后續(xù)改進(jìn)程度的界定。若雙方?jīng)]有約定有關(guān)后續(xù)改進(jìn)的使用，或者僅原則地規(guī)定被許可方可以優(yōu)先獲得許可，都可能導(dǎo)致被許可方權(quán)利難以實(shí)現(xiàn)。 （2）后續(xù)改進(jìn)的使用問題。若雙方?jīng)]有明確約定的情況下，發(fā)明創(chuàng)造申請專利的權(quán)利應(yīng)當(dāng)歸發(fā)明人所有。 （1）后續(xù)改進(jìn)申請專利權(quán)歸屬問題。 后續(xù)改進(jìn)條款及法律風(fēng)險(xiǎn) 專利技術(shù)可能存在后續(xù)改進(jìn)，而且一旦有新的改進(jìn)技術(shù)，原技術(shù)的價值可能大幅下降，因此雙方對后續(xù)改進(jìn)問題的約定非常重要。在實(shí)際評估活動中，保密條款的法律風(fēng)險(xiǎn)需要結(jié)合企業(yè)實(shí)際需要保密的內(nèi)容進(jìn)行衡量。 （2）經(jīng)營、管理有關(guān)的商業(yè)秘密。包括專利文件中沒有提到的其他與發(fā)明創(chuàng)造相關(guān)的說明、圖紙、流程等資料，也包括專利產(chǎn)品除專利以外的其他采用技術(shù)秘密方式保護(hù)的內(nèi)容。 （1）與專利相關(guān)的技術(shù)秘密。 保密條款 不少企業(yè)經(jīng)營者認(rèn)為專利既然是登記公開的技術(shù)，就沒有什么需要通過保密條款約定的內(nèi)容了，經(jīng)常忽略專利許可合同涉及的保密事項(xiàng)。 專利許可方式不當(dāng) 專利許可方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)許可需要確定，只要企業(yè)充分認(rèn)識到許可方式的差異性而富有針對性地進(jìn)行選擇，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為沒有法律風(fēng)險(xiǎn)。 專利法律狀態(tài)檢索能夠有效保障合同效力，明確雙方應(yīng)當(dāng)如何安排權(quán)利義務(wù)，如合同約定的專利約定的實(shí)施范圍超過法律狀態(tài)反映的地域或其他限制，則必然損害企業(yè)利益。專利地域性檢索是指對一項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造在哪些國家和地區(qū)申請了專利，并獲得授權(quán)的檢索，其目的是確定該項(xiàng)專利獲得保護(hù)或提交申請的國家范圍。 缺少專利法律狀態(tài)檢索 專利法律狀態(tài)檢索是指對一項(xiàng)專利的有效性、地域性，以及自該項(xiàng)專利授權(quán)之后所產(chǎn)生權(quán)利人等進(jìn)行的檢索，它分為：專利用效性檢索、專利地域性檢索和權(quán)利人檢索。 在簽訂技術(shù)實(shí)施許可合同時的注意事項(xiàng)： 專利實(shí)施許可，是指專利權(quán)人依據(jù)專利法及其他法律的規(guī)定，采取與被許可方訂立專利實(shí)施許可合同的形式，允許被許可方在合同約定的條件和范圍內(nèi)實(shí)施其專利技術(shù)。發(fā)明人一定要注意某些品德惡劣的專利受讓人，他們即使已經(jīng)獲得了專利帶來的利益也會讓發(fā)明人承擔(dān)專利宣告無效的責(zé)任。法律是無情的。您在簽訂專利轉(zhuǎn)讓合同時務(wù)必注意加上下面這一條： 權(quán)利人不承擔(dān)專利宣告無效的責(zé)任。 在訂立專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時也應(yīng)注意的以下幾個問題： 專利申請權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，雙方當(dāng)事人應(yīng)就專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂書面合同，在協(xié)商、約定后審查專利權(quán)轉(zhuǎn)讓申請合同時，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 一、轉(zhuǎn)讓的專利申請權(quán)如果是屬全民所有制單位所有的，是否得到上級的批準(zhǔn)，批準(zhǔn)的文件是否列入合同的其他文件備查； 二、轉(zhuǎn)讓的專利申請權(quán)的受讓人是外國人，該專利申請權(quán)是否得到國務(wù)院的批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)文件是否列入合同的其他文件備查； 三、轉(zhuǎn)讓的專利申請權(quán)應(yīng)是正式的書面轉(zhuǎn)讓合同，并經(jīng)國務(wù)院專利局登記并公告； 四、合同中是否說明受讓人按照合同約定取得專利申請權(quán)，因?qū)＠暾垯?quán)或者專利權(quán)引起的糾紛應(yīng)由專利申請權(quán)的轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)責(zé)任； 五、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓是否符合《專利法》的相關(guān)規(guī)定； 六、專利申請轉(zhuǎn)讓的受讓人是否能保證專利的運(yùn)用，如果受讓人是為了個人壟斷新技術(shù)，客觀上起到阻礙新技術(shù)的應(yīng)用、推廣、改進(jìn)，則該合同違法； 七、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓人是否按合同約定如數(shù)、保質(zhì)地向受讓人移交了相關(guān)的技術(shù)情報(bào)、資料（如工藝設(shè)計(jì)、技術(shù)報(bào)告、工藝配方、文件、圖紙、技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)、性能等），使受讓人在獲得專利權(quán)后能正確、全面地運(yùn)用專利并獲取利益。實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密超越約定的范圍的，未經(jīng)讓與人同意擅自許可第三人實(shí)施該專利或者使用該技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任；違反約定的保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在實(shí)施許可的情況下，則根據(jù)使用的范圍和生產(chǎn)能力以及是否是獨(dú)家等因素考慮轉(zhuǎn)讓費(fèi)或者使用費(fèi)的數(shù)額。在專利轉(zhuǎn)讓情況下，受讓人應(yīng)當(dāng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 （4）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的約定。 轉(zhuǎn)讓技術(shù)或者許可他人實(shí)施技術(shù)，都應(yīng)當(dāng)明確范圍。這些數(shù)據(jù)表明了技術(shù)的內(nèi)在的特征，是有效的，同時也是當(dāng)事人計(jì)算使用費(fèi)或者轉(zhuǎn)讓費(fèi)的依據(jù)。 技術(shù)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的，技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)規(guī)定，便于履行。如果是已為公眾所知的技術(shù)，就談不上是技術(shù)秘密，當(dāng)然也就不存在轉(zhuǎn)讓問題。 專利的有效性主要體現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的專利或者許可實(shí)施的專利應(yīng)當(dāng)在有效期限內(nèi)；超過有限期限的，不受法律保護(hù)。因此首先在合同簽訂時及整個履行過程中，專利權(quán)應(yīng)當(dāng)是有效的，若合同期限超過專利保護(hù)期限則可能被認(rèn)定合同無效或部分無效。 專利許可期限最為嚴(yán)重的法