【正文】 　?、喑凶馊朔嫌媱澤挠嘘P(guān)要求?！　、抟讶〉玫盅簷?quán)人同意(有抵押的房產(chǎn))?！　、芊课莶粚龠`章建筑?！　、诜课莸漠a(chǎn)權(quán)無爭議，產(chǎn)權(quán)沒受到限制。出租人和承租人鄭重具結(jié)：申請合同登記備案事項是在符合相關(guān)法規(guī)及如下具體要求的前提下進行的，如有不實、不符，愿承擔(dān)各自相應(yīng)的法律責(zé)任。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，( 區(qū))房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及 各一份，均具有同等效力?！　?二)、依法向人民法院起訴?！　?26 租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置。　　125 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。對使用該物業(yè)所應(yīng)遵守的甲方或其他物業(yè)管理部門制定的相關(guān)管理規(guī)定均全面知悉，并同意遵守。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明?！　∈弧⒀a充條款　　十二、其他條款　　121 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　?06租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按租賃保證金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　103 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∈?、違約責(zé)任　　101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更租金條款?！　?七)如果乙方不遵守本合同124條物業(yè)管理等規(guī)定，造成不良影響或給甲方造成較大損失，經(jīng)甲方書面提醒后，仍拒不改正的?！　?五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?！　?三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時間內(nèi)恢復(fù)原使用用途的?！　?一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金?！　?五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　?三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　【拧⒔獬竞贤臈l件　　91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。　　84 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方?！　?3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意?！　?2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　81除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　?2 乙方返還該房屋時房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由　　七、房屋返還時的39。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)，在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足?！　?2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方差額部分。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。　　53 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶上網(wǎng)費用由甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的%支付違約金。　　52 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的通訊費(不包含寬帶上網(wǎng)費)、洗衣費等費用由乙方承擔(dān)上述費用，計算辦法、支付方式和時間： 。如因乙方違約或按本合同約定而扣除的租賃保證金部分，由乙方在下次交付租金時補足。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的 %支付違約金?！　∷?、租金支付方式和期限　　41 甲、乙雙方約定，該房屋月租金為( 幣) 元(大寫： 萬仟 拾 元整)?！　?2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。　　三、交付日期和租賃期限　　31 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前