實(shí)用的二手房合同合集5篇(參考版)
2025-04-15 01:57本頁面
【正文】 二手房買賣糾紛中最重要的證據(jù)是二手房買賣合同，當(dāng)然還包括其他一些證人證言和文件等?！ 〔贿^，打官司最重要的問題是證據(jù)，沒有證據(jù)，口頭上的主張法院都是難以支持的。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會(huì)尊重二手房買嗎合同的約定?！ ?二)二手房買賣糾紛怎么辦?起訴處理 如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛?！ 《址抠I賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同?！ ?一)二手房買賣糾紛怎么辦?協(xié)商處理 所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加?！ 〉谄邨l(發(fā)生爭議的解決方法) 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決： 向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 向法院提起訴訟 第八條(訂立合同數(shù)量) 本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份?！ ?三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方?！ ∠嗷セ蚺c他人私下串通，損害居間方利益的?！ ?二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 無正當(dāng)理由解除合同的?！ ∨c他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的?！ ”径址烤娱g合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意。 未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還委托人乙?！ “刺峁┓?wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方?！ ?二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金。(任選一種) 按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方?！ ∥腥艘覍?duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本?！ ∈?、其它約定事項(xiàng)：_______________。 十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、房地產(chǎn)交易管理部門一份?！ 【?、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守?！ ∑?、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，營業(yè)稅由____方承擔(dān)、印花稅由____方承擔(dān)、個(gè)人所得稅由____方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門繳納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)，其它稅費(fèi)約定情況：______________________。()甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起___日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。 五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 三、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、
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