外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(參考版)
2025-04-15 01:41本頁面
【正文】 甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)________ 法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________ 19 / 19。 第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份?！ 〉谒氖臈l本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力?！ 〉谑逻m用法律及爭議解決 第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄?！ 〉谑峦ㄖ 〉谒氖畻l本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期?！ 〉谌邨l如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的_________%繳納滯納金?！ 〉谌鶙l乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金_________%的違約金。 第十一章違約責任 第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失?！ 〉谌粭l本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)?！ 〉诙藯l依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。乙方在抵押合同簽字后_________日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記?！ ∶恳坏盅核鶕５膫鶆?wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務(wù)?！ 〉诎苏峦恋厥褂脵?quán)抵押 第二十六條乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。 第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)?！ 〉谄哒峦恋厥褂脵?quán)出租 第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。 第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?！ 〉谑艞l乙方在作出轉(zhuǎn)讓_________日前應(yīng)通知甲方?！ 〉诹峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓 第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的_________%，或建成面積達到設(shè)計總面積的_________%，或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與) 第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人?！ 〉谑鶙l除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)?！ 〉谑鍡l乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_________月_________日?！ ∫曳綉?yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金?！ 〉谖逭峦恋刭M用及支付 第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅(費) 第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。乙方同意按《土地使用條件》使用土地?！ 〉谒恼峦恋赜猛尽 〉诎藯l本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設(shè)項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許_________%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施?！ 〉谄邨l本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年?！ ?.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施?！ ?.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。乙
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