外商投資土地使用權轉讓合同(編輯修改稿)
2025-04-15 01:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建設項目地塊的使用權。 第十二章 通 知 第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為： 甲方： 乙方： 法人住所地____________； 法人住所地____________； 郵*編碼______________； 郵*編碼______________； 電話號碼______________； 電話號碼______________； 傳 真_________________； 傳 真_________________； 任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后______日內(nèi)應將新的地址通知另一方?！ 〉谑?適用法律及爭議解決 第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄?！ 〉谒氖l 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向XX市仲裁委員會申請仲裁。 第十四章 附 則 第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效?！ 〉谒氖臈l 本合同采用中________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。合同的正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份?！ 〉谒氖鍡l 本合同于________年______月______日在中國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（縣）簽訂?！ 〉谒氖鶙l 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力?！ 〖追剑篲__________________ 土地管理局（章） 代表人（簽字）___________ 乙方：___________________ ?。ㄕ拢 〈砣耍ê炞郑__________ 附件：土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項目） 一、成立開發(fā)企業(yè) ?。保?土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營管理，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行*管理權和司法管轄權，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關系是商務關系。開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權益受中華人民共和國法律保護?！ 《?、界樁定點 ?。玻?《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后_______日內(nèi)，________市（縣）土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認定。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報.外商投資土地使用權轉讓合同2 第一章總則 第一條本合同雙方當事人： 出讓方：_________(以下簡稱甲方)?！ ∈茏尫剑篲________(以下簡稱乙方)?！ 「鶕?jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同?！ 〉诙l甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。 第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內(nèi)可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務?！ 〉诙露x 第四條本合同所使用的特定詞語定義如下： 1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍?！ ?.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃?！ ?.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內(nèi)各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案?！ ?.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施?！ 〉谌鲁鲎尩貕K的范圍、面積和年限 第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_________.(見附件_________地塊地理位置圖，略) 第六條第五條所指地塊總面積為_________平方米。 第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年。自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算?！ 〉谒恼峦恋赜猛尽 〉诎藯l本合同項下的出讓地
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