外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(編輯修改稿)
2025-04-15 01:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。 第十二章 通 知 第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為： 甲方： 乙方： 法人住所地____________； 法人住所地____________； 郵*編碼______________； 郵*編碼______________； 電話號(hào)碼______________； 電話號(hào)碼______________； 傳 真_________________； 傳 真_________________； 任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后______日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方?！ 〉谑?適用法律及爭(zhēng)議解決 第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄?！ 〉谒氖l 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向XX市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！ 〉谑恼?附 則 第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府批準(zhǔn)后生效?！ 〉谒氖臈l 本合同采用中________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。合同的正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份。 第四十五條 本合同于________年______月______日在中國(guó)_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（縣）簽訂?！ 〉谒氖鶙l 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力?！ 〖追剑篲__________________ 土地管理局（章） 代表人（簽字）___________ 乙方：___________________ （章） 代表人（簽字）___________ 附件：土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目） 一、成立開發(fā)企業(yè) １．１ 土地使用者須依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營(yíng)的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營(yíng)管理，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒(méi)有行*管理權(quán)和司法管轄權(quán)，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，其合法權(quán)益受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)?！ 《⒔鐦抖c(diǎn) ?。玻?《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同）正式簽訂后_______日內(nèi)，________市（縣）土地管理局會(huì)同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點(diǎn)實(shí)地核定所示座標(biāo)的界樁；面積無(wú)誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認(rèn)定。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭到破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào).外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2 第一章總則 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)?！ ∈茏尫剑篲________(以下簡(jiǎn)稱乙方)?！ 「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同?！ 〉诙l甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍?！ 〉谌龡l乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)?！ 〉诙露x 第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下： 1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍?！ ?.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃?！ ?.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案?！ ?.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施?！ 〉谌鲁鲎尩貕K的范圍、面積和年限 第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_________.(見(jiàn)附件_________地塊地理位置圖，略) 第六條第五條所指地塊總面積為_________平方米?！ 〉谄邨l本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年。自取得該地塊《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。 第四章土地用途 第八條本合同項(xiàng)下的出讓地
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