【正文】 　　甲方(簽章)乙方(簽章)　　________年____月____日________年____月____日　　附：土地的現狀或照片(雙方簽字認可) 25 / 25。　　十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟?！　∈?、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照北京市的有關規(guī)定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。如因甲方原因導致乙方未能按時進入，逾期交納租金在____日以內，甲方應向支乙方付總租金日千分之的違約金；如逾期超過____日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付總租金百分之的違約金。如逾期交納租金在____日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之的違約金；如逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之的違約金?！　∑?、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的________%到________%.如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。　　四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。租賃期限為年個月，自________年____月____日至________年____月____日止，年租金元，租金共計萬元整(元)　　二、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用(用來建造廠房及)，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失，包括但不限于固定資產、廠房及相關設備等?！　∫弧⒓追綄⑽挥诒本┦袘讶釁^(qū)鎮(zhèn)村東或西的畝土地的使用權出租給乙方使用。　　(三)本合同一式 份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關部門備案核查。　　九、附件　　(一)本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力?！　“恕幾h的解決　　(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決?！　?五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。　　(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　×?、 其他事項聲明　　(一)在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權?！　∥?、 相關稅費繳納　　(一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責?！　∪?、 租金標準　　乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____________。地塊共數：____塊　　二、租賃期限　　本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為___年，農村承包土地出租合同范本?！　”竞贤皇轿榉?，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構?！　”竞贤形幢M事宜，可經甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。　　十二、其他條款　　在合同期內，乙方有權轉包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉包合同送甲方備存。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失?！　〔话磿r限交納土地流轉費的?！　〔话春贤?guī)定用途使用土地的?！　∫虿豢煽沽?重大自然災害)使合同無法履行的。　　一方違約，使合同無法履行的。　　八、合同的變更或解除　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：　　經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復耕費?！　∫曳綉婪ūＷo和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉費?！　∫曳皆谑茏尩貕K上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。不干預乙方正常的生產經營活動?！　〖追皆谕恋爻邪洜I權流轉后，應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。按照合同約定的期限到期收回流轉的土地?！　∥濉⒔桓锻恋氐臅r間　　甲方應于20xx年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。即每畝每年按斤黃谷，并參照當地上年中等市場價格折算為現金(按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算),20xx年按0、7元/斤計算支付)，由乙方交給甲方作為下一年租金。最長不得超過土地承包期的剩余期限?！　〕鲎馔恋卦敿毲闆r　　總面積：x畝，其中：x田畝，x土畝?！　〖追酱砣?簽章)： 乙方代表人(簽章)：　　身份證號： 身份證號：　　住址： 住址：