南京個人標(biāo)準租房合同(參考版)
2025-04-15 01:23本頁面
【正文】 但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價?！ ∪绻鲎馊私桓兜姆课轄顩r與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費等來對抗呢?這要看雙方在合同中的約定。 這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量?！ 「鶕?jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案?！ 〕凶馊宿D(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的`，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任?！ 》课葑赓U合同中的出租人
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