【正文】 　　第三十二條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款（已收款）的_____%賠償對方損失。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴?！　〉诙藯l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉诙鶙l本合同之附件均為本合同不可分割之部分?！　〉诙臈l自該商品房交付之日起，（_____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件）（甲方與_____簽訂的_____號土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉诙龡l甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)?！　〉诙粭l保修責(zé)任?！　〉诙畻l關(guān)于物業(yè)管理的約定?！　≡谝曳綄嶋H接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！　〉谑藯l甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾?！　〉谑邨l質(zhì)量爭議的處理?！　〉谑鶙l甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任?！　≡谝曳礁肚灞竞贤诰艞l規(guī)定的應(yīng)付款之日起_____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任?！　☆A(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。　　預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后_____日內(nèi)書面通知乙方。　　甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：　　終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金?！　〕竞贤谑粭l規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息?！　〖追巾氂赺__年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用?！　∫曳桨蠢塾嫅?yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：　　終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算?！　〉谑畻l乙方逾期付款的違約責(zé)任?！　≡陔p方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____%，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。　　第八條付款時間約定。　　第七條付款優(yōu)惠。　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：　　由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整?！　∶科椒矫變r格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。_____%（包括177。_____%）時，上述房價款保持不變。　　該商品房交付時，177。按實得建筑面積計算，該商品房單位（售價）（暫定價）為（_____幣）每平方米_____元，總金額為（_____幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整?！　〉谒臈l價格與費用。　　該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房?！　≡撋唐贩繛椋ìF(xiàn)房）（預(yù)售商品房）?！　「鶕?jù)法律規(guī)定的