餐廳租賃合同范本(五篇)-租賃合同-(參考版)
2025-04-13 00:46本頁面
【正文】 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 經(jīng)辦人：經(jīng)辦人： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 電話：電話： 簽約日期：___年___月___日簽約日期：___年___月___日 簽約地點：簽約地點：— 13 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 十三、其他約定 在租賃期間，如遇不可抗力（包括設施設備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災害）造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng)營的，則物業(yè)結(jié)構部分的受損由甲方負責修復（或乙方負責修復，費用由甲方負擔），經(jīng)營的設施設備部分則由乙方修復。 如乙方違約，剛甲方有權收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。甲方使用乙方其它設施設備的，視情況應向乙方交納相關費用。 租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方管理。 本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權證復印件等資料交乙方。 租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。均視為甲方違約。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。 租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權、經(jīng)營權和轉(zhuǎn)租權（乙方可將部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租）。 甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權未出現(xiàn)任何債權債務糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權利的情形。 甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承擔經(jīng)營的盈虧風險，不參與分享乙方的經(jīng)營收益。 八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法： 改造裝飾的造價人民幣____萬元（包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設施等費用），該費用全部由乙方籌資投入。 重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調(diào)主機位隱藏于外墻立面中。 七、對物業(yè)改造裝飾的約定： 乙方在不改變大樓總體結(jié)構和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設施設備布局合理、使用方便安全。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。 租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的_月_日和_月_日前將租金交納給甲方。 五、租金計算和支付方式： 租金按__元/O計，月租金為人民幣____元整。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備（包括現(xiàn)有的水電設施、消防設施等）及設施設備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。 二、租賃物業(yè)用途： 對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經(jīng)營。 出租方：_________承租方：_________ 聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
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