青島市房屋租賃合同共3篇-青島市房屋買賣合同(參考版)
2025-04-13 00:44本頁面
【正文】 九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。該文本的發(fā)放由以上兩個機關(guān)共同負(fù)責(zé)，工本費的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商（1990）250號”通知執(zhí)行?！ ∑摺⒈竞贤谋旧婕暗降倪x擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定?！ ×?、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定?！ ∷摹氖戮娱g活動的人員，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當(dāng)事人；委托人乙，是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人?！ 《?、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當(dāng)事人雙方的委托，將有關(guān)訂約事項據(jù)實報告給各方當(dāng)事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為?！ 〉谑l 本合同自簽訂之日起生效，當(dāng)事人各具一份，_________備案一份?！ 〉谑畻l 其他約定事項 居間人在促成甲乙雙方當(dāng)事人房屋租賃業(yè)務(wù)時，應(yīng)告知甲乙雙方依法到房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)?！ 〉诎藯l 本合同解除的條件 當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；（2）在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，在天內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。 委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：（1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；（3）未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)、并給經(jīng)紀(jì)人造成實際損失的；（4）_________ 第七條 委托人違約的，在以下款項中選擇： 已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金； 按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償； 按照本合同標(biāo)的物總價款的_________%賠償于居間人。（4）_________ 居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_________%?！ 「鶕?jù)居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān)50%。 第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取 居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。交付傭金的具體時間：_________。 委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元、大寫_________元。交付傭金的具體時間：_________。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。同時，將承租人的情況報告給委托人甲。委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。其中：甲、乙、丙三方各持一份，________一份，均具有同等效力。甲、乙雙方向?qū)Ψ铰?lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書滿十五日后，即視為該郵寄的法律文書已送達(dá)對方?！ 〖?、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 租賃期滿，房屋租賃備案自動失效；租賃期內(nèi)變更和解除合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！ 〉谑l 其他約定 租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實。雙方另有約定的，按約定處理?！ 〉谑畻l 免責(zé)條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)將保證金和實際使用房屋天數(shù)以外的租金退還給乙方： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； 該房屋因社會公共利益被依法征用的； 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； 該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的； 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，租賃期限內(nèi)被依法處分的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金：（1）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未
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