【正文】 結(jié)算，多余歸還。　　 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除?！　∪?、合同各方當(dāng)事人通過網(wǎng)上操簽訂本合同后，應(yīng)及時(shí)到青島房地產(chǎn)交易中心辦理房屋租賃登記備案?！　〉诹鶙l 居間服務(wù)　　丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會或媒介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。　　乙方違反第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，造成損失時(shí)，可要求乙方賠償損失?！　”竞贤魏我环皆诒竞贤涊d的聯(lián)系地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。交付方式：_________。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。本合同文本未經(jīng)制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷?！　________　　_________　　第十一條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。交付方式：_________?！　”竞贤?各方簽字（或蓋章）后生效。轉(zhuǎn)租時(shí)乙方應(yīng)該再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約并辦理登記備案?！　〉谒臈l 租金和租金的支付　　租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/ （系統(tǒng)選項(xiàng)：年；半年；季；月；周；日）房屋租金總計(jì)人民幣 元整（￥： ）支付方式： （系統(tǒng)選項(xiàng)：現(xiàn)金；轉(zhuǎn)賬支票；銀行匯款）各期租金及支付日期： .　　第五條 保證金和相關(guān)費(fèi)用　　乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即人民幣 元整（￥： ）甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證?！　∽赓U房屋持有權(quán)屬證書的，合同中所簽訂的租賃房屋的信息與青島市房地產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)即時(shí)關(guān)聯(lián)，輸入權(quán)屬證書編號后，權(quán)利人名稱、房屋座落和建筑面積等房屋信息將從青島市房地產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)自動調(diào)取?！　?水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。 入住日抄見：水___度，電___度，煤氣___度。如房屋存在被查封、凍結(jié)、權(quán)屬存在爭議和未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，系統(tǒng)將不支持打??；如房屋產(chǎn)權(quán)存在共有、已設(shè)定抵押或已經(jīng)通過本系統(tǒng)簽訂過租賃合同，合同的簽訂同樣受到限制，須按照系統(tǒng)提示經(jīng)各方共同確認(rèn)后方可繼續(xù)操作。　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分無息歸還乙方，雙方另有約定的除外。　　第九條 違約責(zé)任　　未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日租金 倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)?！　∽赓U期滿，房屋租賃備案自動失效；租賃期內(nèi)變更和解除合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)?！　∥腥穗p方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元、大寫_________元?！　〉谑l 本合同自簽訂之日起生效，當(dāng)事人各具一份，_________備案一份?！　【?、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。　　二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時(shí)接受合同當(dāng)事人雙方的委托，將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人，媒介居間人的報(bào)酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。交付傭金的具體時(shí)間：_________。　　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。　　租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金，并應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金；若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失?！　〕鲜鲑M(fèi)用外，其他費(fèi)用均由_______（系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方；乙方）承擔(dān)。同時(shí)，承租人應(yīng)對房屋的權(quán)屬狀況進(jìn)行慎重核實(shí)?！　?房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途?！　∥濉⒆赓U期間的其他約定事項(xiàng)：　　 甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。本合同為工商行政管理部門辦理《工商營業(yè)執(zhí)照》時(shí)的示范文本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃行為。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個月，向甲方書面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。　　_________　　_________　　第四條 居間人完成委托任