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正文內(nèi)容

項(xiàng)目代理合同通用15篇(參考版)

2025-04-13 00:41本頁面
  

【正文】   乙方經(jīng)辦行在其代理的項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,根據(jù)甲方的書面委托協(xié)助甲方做好項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)工作?! ∫曳浇?jīng)辦行應(yīng)協(xié)助甲方催報(bào)和審核借款人報(bào)送的“國(guó)家開發(fā)銀行貸款項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)報(bào)表”?! ‘?dāng)以下情況發(fā)生時(shí),乙方經(jīng)辦行有權(quán)采取停止借款人貸款使用或其他有效措施,并立即報(bào)上級(jí)行和甲方:  超計(jì)劃、超標(biāo)準(zhǔn)、挪用貸款等;  借款人名稱或其法定代表人變更,以及借款人體制發(fā)生重大變化的?! 楸阌谝曳浇?jīng)辦行對(duì)甲方委托貸款和貸款項(xiàng)目進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理,甲方應(yīng)規(guī)定借款人及時(shí)向乙方經(jīng)辦行提供以下有關(guān)資料:  已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件及施工圖預(yù)算;  年度工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃;  年度貸款資金使用計(jì)劃,其中大中型項(xiàng)目年度貸款資金使用計(jì)劃須經(jīng)甲方認(rèn)可;  設(shè)備材料采購合同副本;  有關(guān)統(tǒng)計(jì)和會(huì)計(jì)報(bào)表。乙方經(jīng)辦行應(yīng)在收到資金的當(dāng)日按“代理貸款業(yè)務(wù)核算辦法”進(jìn)行賬務(wù)處理。  甲方應(yīng)將年度貸款計(jì)劃、分批下達(dá)的貸款指標(biāo)等文件等資料及時(shí)抄送乙方,借款合同副本由甲方直接分送乙方省級(jí)分行和乙方經(jīng)辦行?! “雌谙蚣追绞杖〈順I(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)?! f(xié)助甲方做好貸款本息的回收工作?! ∞k理甲方貸款資金的結(jié)算和核算業(yè)務(wù)?! ?duì)乙方代理業(yè)務(wù)情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考核?! ≡诮杩詈贤忻鞔_乙方代表甲方對(duì)借款人實(shí)施監(jiān)督管理的責(zé)任、權(quán)力以及借款人應(yīng)向乙方提供的資料。  三甲方的責(zé)任和權(quán)利  向乙方提供年度貸款計(jì)劃、借款合同副本及有關(guān)資料?! f(xié)助甲方做好貸款本息回收工作?! ”O(jiān)督甲方貸款資金的使用?! ”緟f(xié)議適用于本協(xié)議生效后發(fā)生的委托代理項(xiàng)目管理?! 〖住⒁译p方在委托代理工作中應(yīng)遵守國(guó)家法規(guī)、法規(guī)和有關(guān)金融政策,遵循相互支持、密切合作和平等互利的原則?! ′N售代理與銷售代表的區(qū)別  銷售代表一般由廠家直接指定,其功能與銷售代理商有些類似,但是銷售代表只是協(xié)助廠家進(jìn)行銷售事務(wù),無期限的約定,廠家可隨時(shí)解除與銷售代表的合作關(guān)系,因此廠家與銷售代表的關(guān)系并不緊密,銷售代表通常不為廠商收帳,不承擔(dān)儲(chǔ)運(yùn)功能正因?yàn)殇N售代表與委托廠家關(guān)系松散,特別是由于銷售代表承擔(dān)的功能有限,或是由于其同時(shí)代表許多廠家,甚至是競(jìng)爭(zhēng)性廠家,因此一般的廠家都不愿給銷售代表以代理權(quán)?! ′N售代理關(guān)系一般較為持久,大多有明確細(xì)致的代理合同,代銷關(guān)系較為短暫,代銷合同甚為粗略。代理與代銷的區(qū)別較為明顯:  從理論上講,銷售代理是直接代理,而代銷是間接代理?! ′N售代理與代銷的區(qū)別  代銷,是指廠商委托中間商,以中間商的名義銷售貨物,盈虧由廠家自行負(fù)責(zé),中間商只取傭金報(bào)酬,若銷售不出產(chǎn)品,仍可將產(chǎn)品退還給委托人。  與委托人的關(guān)系的持續(xù)性不同,它有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,有獨(dú)立的關(guān)系,它與被代理方的關(guān)系是長(zhǎng)久的、持續(xù)性。銷售代理商服務(wù)的范圍僅限于銷售代理及與銷售代理有關(guān)的一些服務(wù),如貨運(yùn)、倉儲(chǔ)、報(bào)關(guān)等。銷售代理人是以被代理人的名義行事,一般是締約代理商,擁有代替被代理人訂合同的權(quán)力。  享有的權(quán)利不同。經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)對(duì)象極為廣泛,而銷售代理商只為一個(gè)或幾個(gè)委托方進(jìn)行與銷售有關(guān)的服務(wù)。  銷售代理與經(jīng)紀(jì)的區(qū)別  經(jīng)紀(jì)關(guān)系是指:中間商提供訂約機(jī)會(huì),并協(xié)助合同的簽訂,雙方成交后?! 《?jīng)銷商與廠家之間的關(guān)系從法律上來看是買斷關(guān)系,經(jīng)銷商的收入不是傭金,而是商品銷售價(jià)格減去購入價(jià)格后的銷售收入。銷售代理人在代理權(quán)限內(nèi)替委托人銷售商品,其所有權(quán)不屬于代理商,因此銷售收入歸委托人所有?! 膰?guó)家主動(dòng)干預(yù)方面看,無效合同一般具有非法性,違反了國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗,所以即使當(dāng)事人不主張合同無效,國(guó)家也會(huì)主動(dòng)干預(yù);但是合同的成立主要涉及當(dāng)事人的合意,所以國(guó)家不能主動(dòng)干預(yù)合同的成立。  從法律后果上看,二者是不同的?! 『贤某闪⑴c合同的生效是緊密相連的,但二者是不完全相同的,主要體現(xiàn)在以下幾方面:  從合同的解釋方法的適用上看,二者是不同的。公證機(jī)關(guān)和律師事務(wù)所對(duì)合同進(jìn)行公證和見證時(shí),一般都要求合同當(dāng)事人出具相關(guān)的證明文書,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、身份證、授權(quán)委托書等,進(jìn)行“第二次審查”,這樣,善意第三人(相對(duì)人)可借助中介機(jī)構(gòu)的力量來了解自身無法獲悉的信息。簽訂合同時(shí)務(wù)必要注意簽字蓋章與簽約單位及其負(fù)責(zé)人(或授權(quán)人)是否相符,現(xiàn)實(shí)中常有因一字之差而使合同無效的情形,另外也要注意訂立的時(shí)間以及訂立后還需要做的輔助工作,如交付定金、合同報(bào)批等。實(shí)質(zhì)要件指合同的內(nèi)容、條款,形式要件指合同是否需要報(bào)批、公證、見證(簽證)或出具確認(rèn)書以及相關(guān)的簽章是否準(zhǔn)確、完整、合法?! ∮喠⒑贤瑫r(shí)務(wù)必確認(rèn)對(duì)方的身份和資格以及相關(guān)的書面證明,如核實(shí)對(duì)方的工作證、身份證、授權(quán)委托書,必要時(shí)向?qū)Ψ絾挝蝗ル姾藢?shí),不要有難為情或不近人情的疑慮,須知一時(shí)疏忽會(huì)釀成巨額損失;了解對(duì)方的為人處事風(fēng)格,是否確為對(duì)方單位的現(xiàn)職人員,是否熟悉本單位的有關(guān)情況(如行政人員、組織機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品性能、合同履行情況),是否熟悉訂立合同的相關(guān)法律知識(shí),是否有惡意串通之嫌或詆毀其本單位信譽(yù)或負(fù)責(zé)人的情形,訂合同切忌急于求成或因小恩小惠勉強(qiáng)簽訂,因?yàn)橐坏┖贤槐淮砣俗氛J(rèn),合同的一切后果可能就由訂立合同的經(jīng)手人來承擔(dān)。此合同屬保密合同,乙方不得向其它組織或個(gè)人泄露此合同的內(nèi)容和模式(司法及必要的監(jiān)管部門除外),甲方向乙方提供的產(chǎn)品樣塊及相關(guān)技術(shù)資料參數(shù)屬甲方機(jī)密,乙方不得向任何第三方泄露,否則視為違約;  本合同附件為:供貨價(jià)格表、宣傳資料樣塊成本價(jià)格表、甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件各一份。具有同等法律效力,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效    本協(xié)議分基本協(xié)議和附件,附件是協(xié)議書不可分割的一部分,與協(xié)議具有同等法律效力?! ≡诼男斜緟f(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著互利雙贏的原則進(jìn)行友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可依據(jù)中華人民共和國(guó)法律向甲方所在地法院提起訴訟。除本協(xié)議規(guī)定可解除或終止本協(xié)議外,甲乙雙方任何一方擅自終止本協(xié)議,并給對(duì)方造成損失的,將賠償受損失方的一切損失?! ”竞贤械摹昂贤奔啊皡f(xié)議”在本協(xié)議或合同中均表示同一意思。乙方不得再以甲方的名義進(jìn)行任何市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。若甲方的損失不易確定,則賠償數(shù)額不低于伍拾萬元人民幣?! ∫曳皆诖斫?jīng)銷甲方產(chǎn)品期間凡出現(xiàn)違反本協(xié)議條款或內(nèi)容即認(rèn)定構(gòu)成違約,則甲方則有權(quán)立即終止乙方的代理經(jīng)銷或合作資格。代理期間,甲方有權(quán)安排1—2名專職人員常駐乙方,協(xié)助乙方開展工作,同時(shí)接受乙方的統(tǒng)一管理?! ∫曳讲坏美眉追狡放?、包裝及其它資質(zhì)、資格、證書、報(bào)告等自行組織生產(chǎn)與甲方產(chǎn)品相同或相類似的產(chǎn)品。在銷售過程中不得超過雙方約定的地區(qū)銷售(特殊情況經(jīng)甲方認(rèn)可),不得擾亂其它市場(chǎng)的正常銷售?! ∈?、乙方義務(wù)  乙方負(fù)責(zé)甲方墻體保溫材料在該經(jīng)銷地區(qū)市場(chǎng)拓展、品牌維護(hù)、新產(chǎn)品推廣、銷售或甲方授權(quán)開拓下一級(jí)經(jīng)銷商(代理商)等工作?! ∫曳皆诮?jīng)銷期間,甲方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)、銷售推廣培訓(xùn)、以及行業(yè)發(fā)展、技術(shù)升級(jí)等方面的服務(wù)?! ∫曳皆诮?jīng)銷期內(nèi),甲方將給予乙方新產(chǎn)品的優(yōu)先經(jīng)銷代理權(quán)。需制作工程樣板時(shí),按照距離遠(yuǎn)近收取工料成本費(fèi)(以甲方實(shí)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn))?! 【拧①|(zhì)量問題:乙方應(yīng)建立并執(zhí)行進(jìn)貨檢查驗(yàn)收制度,乙方如對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有異議,應(yīng)自提貨之日或收到貨物之日起48小時(shí)內(nèi),向甲方提交書面質(zhì)量異議?! “恕⒋順I(yè)務(wù)中,經(jīng)過甲方授權(quán)乙方代表甲方承攬工程,商定如下:  甲方支持乙方以甲方指定的形式開展工程承包;  第三方必須使用甲方的合同、使用甲方的材料;  工程承包合同簽訂后甲方同意支付乙方服務(wù)費(fèi),服務(wù)費(fèi)為合同金額的%;收到第三方第一筆材料款,支付%,其余的%在該工程承包合同全部履約且工程結(jié)清完畢后支付。  七、代理業(yè)務(wù)中,乙方代表甲方向第三方銷售材料或簽訂施工類合同協(xié)議?! ∫曳皆诖砗献鹘?jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品過程中,認(rèn)可甲方產(chǎn)品及市場(chǎng)前景,自愿擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品規(guī)模及市場(chǎng),可向甲方提出申請(qǐng),雙方重新簽訂合同或協(xié)議。協(xié)議雙方承諾未取得對(duì)方授權(quán)的前提下,任何一方不能向第三者代表另一方,若由此而致使另一方受損,則越權(quán)一方須承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任且等同于對(duì)本協(xié)議的違約。如要續(xù)簽或改簽,需提前30日以書面形式通知對(duì)方。  乙方保證本協(xié)議簽訂后,所有合作項(xiàng)目均在我公司做備案,且保證貨款按批次現(xiàn)款現(xiàn)貨一次結(jié)清?! 『献鲄^(qū)域范圍:雙方商定的代理區(qū)域是范圍內(nèi)。在代甲方簽訂合同前,需向甲方如實(shí)提供擬訂的合同全部?jī)?nèi)容,待甲方同意,書面確認(rèn)后,方可與第三方簽訂合同。  工程承包:乙方可以以甲方指定形式開展保溫工程施工業(yè)務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整供貨價(jià)格,但必須提前通知乙方。產(chǎn)品明細(xì)、供貨、建議銷售價(jià)格,參見本合同附件。  甲方: 乙方:  代表簽字: 代表簽字:  年 月 日 年 月 日項(xiàng)目代理合同12  甲方:  乙方:  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方在指定區(qū)域代理甲方產(chǎn)品有關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本合同。本協(xié)議一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。因違約造成經(jīng)濟(jì)損失的,由違約方承擔(dān)。 乙方按照有關(guān)規(guī)定向中標(biāo)供應(yīng)商收取服務(wù)費(fèi)。如發(fā)生了不可抗力或重大變故等原因,致使采購項(xiàng)目發(fā)生更改或取消的,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或終止本協(xié)議?! ?0. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和各項(xiàng)政府采購制度。 乙方應(yīng)當(dāng)保守采購活動(dòng)中的商業(yè)秘密?! ?.  7.  8.  9. 乙方應(yīng)當(dāng)依法組建評(píng)審委員會(huì)。 乙方應(yīng)滿足甲方的合法、合理要求,但對(duì)違法違規(guī)以及無理的要求應(yīng)予拒絕。 乙方應(yīng)依據(jù)甲方要求為甲方提出科學(xué)的采購方案。 甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和各項(xiàng)政府采購制度。  7.  8.  9. 甲方有權(quán)對(duì)乙方組織的采購活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。  5. 甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定可派一名采購人代表參加評(píng)審委員會(huì),但不得非法干預(yù)、影響評(píng)審方法的確定、評(píng)審過程和結(jié)果?! ?.  4. 甲方應(yīng)對(duì)乙方編制的采購文件予以審核并簽字確認(rèn)?! 〉谌龡l 甲方的權(quán)利和義務(wù)  1. 甲方應(yīng)指定一名采購人代表,代表甲方與乙方處理政府采購過程中的有關(guān)事宜。  13. 組織履約聯(lián)合驗(yàn)收事項(xiàng)。  11. 答復(fù)供應(yīng)商的詢問和質(zhì)疑。 整理評(píng)審報(bào)告送采購人及有關(guān)部門。 落實(shí)評(píng)審地點(diǎn),主持評(píng)審活動(dòng),并做好評(píng)審記錄。 依法抽取專家組建評(píng)審委員會(huì)。 供應(yīng)商資格預(yù)審?! 〉谝粭l 委托項(xiàng)目基本情況  1.  2.  3.  4. 采購計(jì)劃編號(hào): 項(xiàng)目名稱: 項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求: 預(yù)算金額:  第二條 甲方委托乙方的具體事項(xiàng)  1.  3.  4.  5.  6.  7.  8.  9. 編制、發(fā)售、解釋采購文件。乙方愿意接受甲方委托,按照政府采購的有關(guān)規(guī)定,在甲方委托范圍內(nèi)依法組織政府采購工作?! ”竞贤皇剿练荩p方各執(zhí)貳份,自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效。  本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議均適用中國(guó)法律,如發(fā)生雙方意見不合最終未能達(dá)成諒解時(shí),可提交衡陽市仲裁委員會(huì)解決?! “恕⑵渌 ”緟f(xié)議一式四份,甲乙雙方各持兩份,如有未盡事宜,甲、乙雙方友好協(xié)商后簽訂補(bǔ)充條款,所有補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)?! ∫蚣追皆蚧蛘?qū)е略擁?xiàng)目的合同期延長(zhǎng),由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)?! ∫蛞曳皆?qū)е略擁?xiàng)目的合同期延長(zhǎng),而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。  合作期內(nèi),乙方未達(dá)到預(yù)定的招商目標(biāo),甲方有權(quán)拒絕支付未付款項(xiàng)及保留終止合同的權(quán)力。終止合同時(shí),甲方仍需支付由乙方在代理期間已租部分的招商服務(wù)費(fèi)余款,且支付期限不得遲于書面通知終止合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)。且自完成70%起,新完成的招商部分按照合同約定招商代理費(fèi)的90%進(jìn)行結(jié)算。招商率達(dá)到40%時(shí),甲方按照本合同約定的招商代理費(fèi)扣除第二、三、四階段工作費(fèi)用后將剩余的招商代理費(fèi)的70%結(jié)算于乙方。  乙方負(fù)責(zé)全力招商,甲方不自行或委托第三方招商,若有招商成功則也應(yīng)計(jì)入乙方完成招商面積,并按本合同第三條支付招商服務(wù)費(fèi)?! 〉谒碾A段工作收費(fèi):招商推介會(huì)召開前3個(gè)工作日內(nèi),人民幣貳拾萬圓整,作為乙方第四階段的工作費(fèi)用?! ×?、招商服務(wù)費(fèi)的結(jié)算  招商前期工作收費(fèi):  第一階段工作收費(fèi):本協(xié)議簽定之日3個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方人民幣15萬元整用于前期市場(chǎng)調(diào)查及招商部籌備,此項(xiàng)金額不記入招商傭金。  制定詳盡的開業(yè)企劃方案。  為了保證該項(xiàng)目順利進(jìn)行和最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)招商目標(biāo),乙方需每周對(duì)甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)進(jìn)度匯報(bào)?! ∫曳奖仨毎凑占追揭颜J(rèn)同的商業(yè)功能分區(qū)及各種招商條件和政策,進(jìn)行有目標(biāo)的招商洽談。開業(yè)各項(xiàng)活動(dòng)制定。 經(jīng)營(yíng)管理模式完善。  第五階段:開業(yè)籌備、經(jīng)營(yíng)管理模式完善 尾期招商,品牌簽約。商場(chǎng)一次裝修訴求建議。 經(jīng)營(yíng)管理模式設(shè)計(jì)。  第四階段:全程招商代理、經(jīng)營(yíng)管理模式建立 招商推介會(huì)。  招商推介會(huì)籌備。 招商執(zhí)行方案。 項(xiàng)目樓層布局、業(yè)種分布設(shè)計(jì)?! 〉诙A段:樓層布局、動(dòng)線設(shè)計(jì)、業(yè)種分布設(shè)計(jì) 項(xiàng)目的功能組合、業(yè)種布局設(shè)計(jì)?! √厣虡I(yè)街、時(shí)尚SHOW特區(qū)部分業(yè)種分布、功能組合?! ×闶巯M(fèi)水平、消費(fèi)習(xí)慣及發(fā)展趨勢(shì)?! ∥?、乙方責(zé)任及服務(wù)內(nèi)容  本合同簽訂后,乙方須組成項(xiàng)目招商專案組,組織最強(qiáng)的招商隊(duì)伍對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招商工作,確定本項(xiàng)目的招商總監(jiān)、招商經(jīng)理、商業(yè)策劃師,并保證確定的開業(yè)日一個(gè)半月前招商進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃招商面積的80%。  甲方須積極配合,主動(dòng)及時(shí)地幫助乙方解決招商過程中的困難?! 〖追巾毘袚?dān)一切招商信息發(fā)布及推廣費(fèi)用?! 〖追巾毐WC委托招商物業(yè)的工程形象進(jìn)度和建筑質(zhì)量?! ∪⒄猩檀碣M(fèi)用  甲方按照第一年租金的3個(gè)月租金支付乙方招商傭金?! ∥姓猩谭秶鸀椋罕卷?xiàng)目負(fù)一層時(shí)尚SHOW特區(qū)及一層至五層的特色商業(yè)步行街部分商鋪,共計(jì)招商面積約 ㎡。  五、合作期滿或終止合作關(guān)系的事項(xiàng):  合作期滿或終止合作關(guān)系的事項(xiàng): 本協(xié)議解除或終止時(shí)必須雙方負(fù)責(zé)代表參與清算賬目清晰后是乙方的設(shè)備、財(cái)產(chǎn)可以搬走,未經(jīng)協(xié)商不得擅
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