【正文】 　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。　　十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金壹拾萬元整?！　【?、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意，并承擔違約責任。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償?！　∽赓U期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，但需提前一個月通知甲方?！　“?、乙方的權(quán)利義務：　　確保按時支付租金，并向甲方支付保證金壹拾萬元￥100,；合同到期或中止時，有權(quán)收回保證金?！　×?、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費為____萬元，合同生效時，乙方一次性向甲方支付。　　五、物業(yè)管理費、水電費由乙方負責繳納?！　∪?、該門面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為____元/年；第二個三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為____元/年；后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_____元/年?！　∫?、 甲方同意將地址為：　　面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房。合同副本_______份，送_________留存一份。有效期為________年，自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力?！　。魏畏ㄔ?、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　∫曳剑骸　。袡?quán)簽署并有能力履行本合同?！　?，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)?！　〉谄邨l乙方的權(quán)利、義務　　，不受甲方干預?！　?，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者?！　。追接袡?quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)?！　〉诹鶙l甲方的權(quán)利、義務　　?！　?其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)?！　。河梢曳阶孕欣U納。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。由乙方維修的，修理費由_________負擔?！　〉谒臈l租賃期間商鋪的修繕　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好?！　。曳较蚣追浇患{_________元的押金?！　?。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！　〉诙l租期　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日_____時止。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)?！　〖追剑ㄉw章）：________乙方（蓋章）：________　　________年_____月_____日________年_____月_____日門面租賃合同范本14　　出租人(甲方)____________　　承租人(乙方)____________　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方?！　”竞贤缬形幢M事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償?！　∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。　　使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）?！　×⒏黜椯M用的繳納　　物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；　　水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）?！　〕凶夥奖仨毎凑占s定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金?！　∷?、租金及交納方式　　每年租金為人民幣________，大寫：____萬____仟____元整?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　《?、租賃期限　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年____月____日起至______年____月____日止?！　∪?、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　《?、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉谑畻l合同生效、糾紛解決　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同?！　〉诰艞l違約　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同?！　∈?、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。　　十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式?！　〉谖鍡l付款方式及時間　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。　?。ǘ┖贤行趦?nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)?！　。ㄆ撸┥鲜鲈O備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。如違約應向乙方賠償____元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償?！　。ㄈ┴撠焻f(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)?！　〉谒臈l雙方的權(quán)利和義務　　九、甲方　?。ㄒ唬┘追綉ＷC所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責。　　七、每一個租賃年度按月計算?！　〉诙l租賃期限　　五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)?！　〖追椒ㄈ舜砗炞郑骸　∩w章　　乙方法人代表簽字：　　蓋章　　年 月 日門面租賃合同范本12　　甲方：_________　　乙方：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失?！　∈?、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。其室內(nèi)的各種　　設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責?！　“?、租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，%支付違約金，并賠償乙方實際損失。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的39?！　∑?、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。　　六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾?！　∷?、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付xxx元押金(不計利息)，合同期滿押金退回?！　《⒆馄趶亩﨩O 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即：兩年)?！　—租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟損失，同時乙方負全部經(jīng)濟責任和刑事責任。　　C—不得在商鋪內(nèi)亂堆、亂放雜物，廢棄物要及時清理。備注：水電線路由乙方鋪設改造布置，所以因為水電導致的消防安全責任由乙方承擔全部責任！　　C—嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi)，商鋪內(nèi)嚴禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。　　B—如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得拆除地磚和吊頂，更不能破壞已裝修固定的設施及房屋構(gòu)架。乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行?！　—維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用及交接完成后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。乙方未按約定向甲方支付相應費用；乙方逾期支付超過拾日，甲方有權(quán)要求解除合同?！　—2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次，并必須提前壹個月時間交付下年的房租?！　∷?、A、租金支付　　A—1：該商鋪的租金采取固定租金的方法，按每月__________元；每年__________元；　?。ㄗ訽____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________元）；。　　三、租賃期限　　3—1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為_______年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止?！　《?、租賃物的用途　　乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符?！　∫?、租賃物的狀況　　1—1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____________________________商鋪（以下簡稱該商鋪）。雙方協(xié)商好再打印出合同簽字?！　”竞贤皇?份，甲乙方各執(zhí)1份?！　〉诰艞l當前的水、電等表狀況：　　（1）水表①噸；　　（2）電表現(xiàn)為：度?！　〉谄邨l爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴?！　∫蚴姓ㄔO需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面，如有損壞扣押金、　　________年租期后若甲乙雙方租或不租都應提前____月告知對方?！　∽赓U期間，發(fā)生火災、被盜、人生傷亡事故等，乙方應承擔全部賠償責任。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥?！　〖追较蛞曳绞杖〖s定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。需提前____月支付下一季度租