【正文】 甲方（公章）：__________________ 乙方（公章）：__________________ 日期：______年______月______日— 32 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。與乙方無關(guān)，且乙方不承擔任何責任。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有限電視等設備的費用）。 水、電、暖氣費：根據(jù)國家規(guī)定和物業(yè)管理標準，由乙方自行繳納。 乙方應按時向甲方交付租金和其他由乙方承擔的費用。 乙方對租賃的房屋及資產(chǎn)只有使用權(quán)。 第五條、乙方的權(quán)利義務 乙方必須為其在租賃房屋內(nèi)進行經(jīng)營取得一切必要的合法證件，并在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營。 乙方在經(jīng)營過程中甲方應積極配合并提供辦理相關(guān)證照所需的手續(xù)和資料。 第四條、甲方的權(quán)利義務 租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對出租房屋、水、電、氣等設備的安全及使用情況定期檢查，對存在的安全隱患，應限期整改，若因乙方使用不當造成的其費用由乙方承擔，若是自然損耗造成的，則其費用由甲方承擔。 乙方使用租賃房應符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安管理秩序的要求并為合法經(jīng)營的項目且取得相應的行政許可。乙方應將所有與第三方合作經(jīng)營的合同交甲方備案，乙方和合作、合資方對本合同的履行共同承擔連帶責任。并將轉(zhuǎn)（分）租事宜向甲方備案，乙方和轉(zhuǎn)（分）承租方向甲方承擔連帶責任。 本合同期滿或終止或解除后，乙方裝修房屋及經(jīng)營所投入的設備、物資、可拆卸的裝飾物歸乙方所有，但必須保持租賃房屋主體建筑的完整性。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。 甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。 房屋租賃期為______年，從______年______月______日至______年______月______日。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。 第二條、租賃費用支付時間、方式及逾期付款責任 租賃費用支付時間：乙方應于免租期期滿前______日內(nèi)支付本合同第一個計租期租賃費用，此后在前一計租期期滿前______日內(nèi)，主動向甲方支付下一計租期租賃費用。即每平方每年上調(diào)______元。 租賃費用計算公式為：第一年租賃費標準為______元/年（______元整），第二年租賃費標準為______元/年，第三年租賃費標準為______元（注：該租賃費用為建筑面積______O為準，每平方______元/月為依據(jù)）。同時乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業(yè)主的權(quán)益，并遵守相關(guān)行政法律法規(guī)及物業(yè)管理方對裝修管理的要求。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 第一條、租賃房租期及租金 甲方給予乙方租賃房屋的免租期（裝修期）為半個月，即從______年______月______日起至______年______月______日止，乙方租賃房屋租賃期限為______年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。 1雙方共同確認本合同于___年___月___日簽訂于珠海市。 補充事項：_________。 如合同期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利；租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金經(jīng)乙方。 租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金；如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。 甲方承擔該房屋工程質(zhì)量及維修責任。 租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責繳納，有線電視費、水電費、電話費及小區(qū)管理費等應由方全部負責。 簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣___元（元整），作為履約保證金和財物押金。 該房屋月租金為人民幣___元（___元整），并在每月___日前將當月租金交清。 甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。本合同壹式叁份，由甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使租賃雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方所造成的損失。 租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房屋。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按當年度租金5%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效的，應賠償乙方的損失。 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 第十條 甲方違約責任處理規(guī)定 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。當場難以檢測判斷的，應于5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 第九條 房屋交付及收回的驗收 甲方應保證交付租賃房屋時租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 租賃期滿合同自然終止。 逾期未按約定交納應由乙方交納的租金以外各項費用超過30日的。 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。 乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 乙方承諾遵守小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。 在不損害房屋外立面或門頭、且符合市政管理規(guī)定的情況下可以設置門頭招牌或廣告牌，但需經(jīng)甲方同意且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用，否則由此引起的糾紛由乙方自行承擔責任。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。甲方提出進行維修須提前五日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。房屋交付后發(fā)生的維修事項由乙方自行負責維修并承擔相應費用。 第六條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，出租房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，由甲方負責。 物業(yè)管理費及物業(yè)公司要求交納的水電周轉(zhuǎn)金由乙方按小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及時向小區(qū)物業(yè)交納。 第五條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 乙方應交納以下費用：________ 電費：________由甲方安裝獨立電表，乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應分攤的損耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納電費。乙方按合同約定履行完畢后7個工作日內(nèi)退還乙方。 租金的支付期限與方式：________以現(xiàn)金方式支付，每季度交納一次租金，在每季度租期開始前10天交納下季度的租金，先付租金后使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。如甲方在租賃期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。 第三條 租賃期限、用途 該房屋租賃期共