【正文】 — 1 —。 第十二條、合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 第十一條、補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。 第九條、爭(zhēng)議處理方式 本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 第八條、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 第七條、合同終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。 第六條、續(xù)租 出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。 第五條、違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。 第四條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。 必須按照約定向出租方繳納租金。 第二條、租賃期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 出租方：________________________承租方：________________________ 法定代表人蓋章：_______________法定代表人蓋章：_______________ __________年________月_______日__________年________月_______日 出租人：________________承租人：_________________ 證件編號(hào)：_______________________證件編號(hào)：________________________ 聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。 本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。 第十條、本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分的補(bǔ)償由甲方直接按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。 第八條、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。 甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。 對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。如果任何第三方對(duì)出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。 乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。 乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 甲、乙雙方在合同終止前，須提前______個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。 第六條、乙方的職責(zé) 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期______天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金_______%的滯納金。 租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。 第五條、出租方與承租方的變更 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。 第四條、水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。 本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納_______個(gè)月的租金作為押金。 收款人名稱：__________________________________。合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。 第三條、租金和租金交納期及條件 每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每____個(gè)月繳納______次租金。 第二條、租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月_____日。 第十一條：補(bǔ)充條款 甲方：________________________乙方：___________________________ 代表人：_____________________代表人：_________________________ 電話：_______________________電話：____________________________ _________年________月________日_________年________月________日 出租方：_________________身份證號(hào)：______________________________ 承租方：_________________身份證號(hào)：______________________________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。 第九條：解決爭(zhēng)議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 第八條：免責(zé)條款 如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。 因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)