【正文】 　　甲方：乙方：　　代表：代表：　　________年____月____日___ 46 / 46。 十　　四、本合同租賃期內(nèi)，如甲方因經(jīng)營需要，需轉(zhuǎn)讓本合同項下房屋時，應(yīng)提前天通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知天內(nèi)騰退房屋，本合同即告終止，雙方互不負擔(dān)違約責(zé)任，其他相關(guān)問題均參照本合同相關(guān)條款處理；如乙方逾期不予騰退，即視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。 十　　二、乙方原則上暫定________年，合同在每年簽訂________年基礎(chǔ)上續(xù)定，前提是同等競爭條件下優(yōu)先，如另方高于乙方則以另外為主?！　∈τ诩追睫D(zhuǎn)讓房屋的行為，乙方予以認可同意，并放棄購買本合同項下房屋的權(quán)利?！　“恕⑷缫曳接馄谖锤斗孔夂退娰M超過____日，甲方有權(quán)提前解除本合同，在收回租賃房產(chǎn)中乙方的財產(chǎn)損失，甲方概不負責(zé)?！　∑?、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和防火規(guī)定，對大額款項，貴重物品妥善保管。其它費用、門前三包、衛(wèi)生費等均由乙方直接向有關(guān)管理部門繳納。電費乙方每月按實際使用度計算，每度按壹元結(jié)算；水費按實際使用噸數(shù)計算。　　四、租用前乙方應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照正本，留存身份證復(fù)印件，應(yīng)交2800元押金，待合同終止結(jié)帳退還押金?！　∪?、雙方約定年（月）租賃2200元，按季繳納，先繳款后用住房?！　∫?、乙方承租甲方位于三陽路57號辦公樓壹棟，使用面積210平方米?！　∈⑺淼讛?shù)噸電表底數(shù)度。　　十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效?！　∈?、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決?！　【?、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火警造成經(jīng)濟損失，應(yīng)有乙方按價賠償給甲方。如乙方違約賠償甲方國民幣_______元。　　八、租房押金_______元?！　×?、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方贊成。乙方必須供給身份證的復(fù)印件。乙方概不負責(zé)?！　∷?、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證以證實房屋的所有權(quán)。租期內(nèi)水電等一切費用由乙方自付，并按時交納。租期內(nèi)如乙方拖欠房租，過時_______天不交，甲方有權(quán)終止合同，收回出租房后果乙方自負。甲方贊成，方可轉(zhuǎn)租。　　二、租期內(nèi)房租每月_______國民幣元整，由乙方按_______付給甲方不得拖欠。本合同經(jīng)雙方簽字后生效， 合同一式兩份， 雙方各執(zhí)一份?！　∷摹?租金每年 (大寫：) ，押金 (大寫：)一次 性付清全部租金。　　二、 租賃期限為________年，出租方從XXX至XXX。　　水表底數(shù)：電表底數(shù)：煤氣底數(shù)：　　甲方簽字：　　乙方簽字：　　身份證住址：　　身份證住址：　　身份證號碼：　　身份證號碼：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　簽訂日期：年月日民用房屋租賃合同12　　出租方(甲方) ：　　承租方(乙方) ：　　身份證號：　　身份證號：　　根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方 與承租方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　∑?、房內(nèi)如有電話和高檔電器，甲方要求乙方交納房屋設(shè)施押金 元，退房時如無損傷和欠費，押金退回。否則，甲方有權(quán)終止合同收回房屋，造成經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。　　四、簽訂協(xié)議時，雙方要出示各自有效證件(甲方需出示有關(guān)房屋證明或證件)?！　《?、租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管房內(nèi)設(shè)施，如有損壞，照價賠償或修復(fù)原樣(自然損壞除外)：水費、電費、有線電視收視費、上網(wǎng)費、取暖費、煤氣、衛(wèi)生費、電話費等一切費用，均有乙方自負。以后每次提前交下次房租，如不按時交納，甲方有權(quán)立即終止合同。　　甲 方（簽字）： 聯(lián)系電話： 乙 方（簽字）： 聯(lián)系電話：XXXXXXX 日期：20xx年xx月xx日民用房屋租賃合同11　　出租方(稱為甲方)　　承租方(稱為乙方)： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂以下合同：　　一、甲方將位于 房屋租給乙方,租期 年，自 年 月 日至 年 月 日?！　∈?、未盡事宜，經(jīng)雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任?！　∈⒁曳讲坏迷诜课輧?nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全?！　“恕?租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護費用由乙方承擔(dān)。以后租金按半年結(jié)算，由乙方于每月日前交付給甲方。租賃期間無違約行為，期滿后退還，如有違約或造成房屋設(shè)施人為損壞的，則乙方按價賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！　∪?租金及押金 該房屋月租金為（人民幣）元整?！　《?、 房屋用途：該房屋用途為居住。　　還要注意，如果是一方中途違約，導(dǎo)致合同被提前終止，承租方裝潢的財產(chǎn)及損失如何處理，也要在合同中約定?！　∈?、違約責(zé)任　　雙方應(yīng)當(dāng)約定，一方違反本合同有關(guān)條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц抖嗌龠`約金，違約金也可以分項約定?！　?3)未經(jīng)出租方同意承租方將承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人?！　〕鲎夥教崆敖K止本合同的情形有：　　(1)承租方逾期支付租金超過多少日?！　?2)出租方違反其保證，或違反本合同的其他規(guī)定，在承租方通知的補救期內(nèi)又沒能及時補救，致使承租方不能正常居住或?qū)ν鉅I業(yè)或使承租方的合同權(quán)益受到實質(zhì)的損害?！　∈?、合同提前終止　　若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止或解除本合同。反之，如果承租方有損壞財產(chǎn)的，也應(yīng)當(dāng)向出租方賠償。例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內(nèi)，出租人準備整幢大樓出賣，那么，原來的承租人有無優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)的范圍是什么。　　十一、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權(quán)人共同使用的，承租方在使用廣告位置之前，應(yīng)由出租方與其它產(chǎn)權(quán)人共同約定各自的廣告牌位置。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應(yīng)當(dāng)在多少時間之內(nèi)修復(fù)?！　【拧⑺?、電供應(yīng)　　出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿足承租方滿負荷正常運轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應(yīng)。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價?！　∑摺⒍愂占坝嘘P(guān)費用的承擔(dān)　　在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關(guān)財物移交清單。租金支付時間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時間，否則，可能引起誤解?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年?！　〉诙N情況，考慮到承租方要對房屋進行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報批登記手續(xù)，租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始，從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期。有時合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場所?！　《?、租賃合同的標(biāo)的物　　在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。　　在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。　　有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報批核準登記手續(xù)?！　〕凶夥竭€要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。　　甲方簽字： 乙方簽字：　　身份證號： 身份證號：　　電話： 電話：　　簽約日期： 年 月 日　　簽訂房屋租賃合同的注意事項　　一、合同的主體資格問題　　在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)?！　〉诰艞l 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诹鶙l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品?！　〉谒臈l 租金及支付方式　　 該房屋每年租金為______元(大寫： __________)　　 房屋租金支付方式如下：　　乙方在簽訂合同時，一次性支付租金________元整，同時繳納押金______元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。自 年 月 日起至 年 月 日止。　　第二條 乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，供本次租賃使用?！　〉谝粭l 房屋的面積、設(shè)施情況　　出租房屋面積共______平方米(建筑面積)　　該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。房內(nèi)設(shè)施在房屋交接時要交接清楚或列清單：　　八、其他約定：　　九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起生效?！　×?、在租期內(nèi)，如有一方有特殊情況，需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，雙方協(xié)商解決，并由違約方相對方付違約金 元整。　　五、租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人?！　∪?、租賃期間，雙方需到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理各自有關(guān)手續(xù)，并服從當(dāng)?shù)卣块T管理，不得違法亂紀，否則后果自負。在租賃期間內(nèi)，甲方不得以任何理由提高租金。月租金為 元，付款方式為，共計人民幣(大寫)元整。 內(nèi)房門鑰匙 條 。 電表讀數(shù)： 度。餐桌： 個。衣柜： 個。 煤氣瓶： 個。 熱水器： 臺?！　〕鲎夥?甲方)：　　承租方(乙方)：　　年 月 日　　年 月 日　　租房家具、電器、水電交接：空調(diào)： 臺。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∫曳阶约涸谖垂_其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露?！　〖?