【正文】 　　甲方：　　聯(lián)系電話：　　乙方：　　聯(lián)系電話：　　簽訂日期： 年 月 日— 52 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！　〉谖鍡l在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)?！　〉谌龡l本協(xié)議經(jīng)甲方簽字，乙方同意接受贈(zèng)與并簽字之日起發(fā)生法律效力，因產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，所以不以辦理過(guò)戶手續(xù)為生效條件?！　〉诙l上述贈(zèng)與房屋如果動(dòng)遷，所產(chǎn)生的貨幣安置或房屋安置及其它相關(guān)權(quán)益一并贈(zèng)與乙方。　　土地使用權(quán)取得的方式為申請(qǐng)宅基地自建房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。　　該房屋座落于_________，建筑面積___________平方米。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：　　第一條甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋?！　〉谑鶙l：雙方商定的其它事項(xiàng)：_________________________________________________________?！　〉谑臈l：本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理?！　〉谑龡l：抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息?！　〉谑粭l：本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴?！　〉诰艞l：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。　　第八條：抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)?！　≡诘盅浩陂g因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息?！　〉诹鶙l：抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________（大寫(xiě)），_________（小寫(xiě)），抵押率為百分之_________。　　第二條：根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)________；抵押期限自________年____月____日至________年____月____日。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。抵押權(quán)人_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押?！　〉诰艞l合同生效日期　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效，合同文本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，常州市房地產(chǎn)交易管理部門一份，常州公證處一份?！　〉诎藯l合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　第七條違約責(zé)任　　甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國(guó)家法律、法規(guī)、政策等調(diào)整原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〖滓译p方經(jīng)協(xié)商一致可以隨時(shí)解除本合同。　　其他_______________________________________________　　第六條其他事項(xiàng)約定　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書(shū)面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。　　若該委托為有償，因乙方的過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償?！　∫曳綉?yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告委托事務(wù)處理的情況和結(jié)果?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)，認(rèn)真審查委托方的主體資格及相關(guān)證件、材料?！　∑渌鸰______________________________________________　　第五條乙方義務(wù)　　乙方應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍內(nèi)處理委托事務(wù)，并遵照甲方指示。甲方違反該條應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金?！　〖追匠兄Z此事務(wù)只委托乙方單獨(dú)辦理?！　〖追綉?yīng)當(dāng)支付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)?！　∞k理上述房屋的水、電、煤氣、電話、有線電視等過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)?！　〉谌龡l委托權(quán)限　　甲方委托乙方權(quán)限：　　簽訂上述房屋的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)手續(xù)?！　楣灿挟a(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方委托乙方代理出售此房產(chǎn)，建筑面積_____平方米，所有權(quán)證號(hào)_______,權(quán)屬性質(zhì)_______?！　∑?、備注：　　委托人：_____獨(dú)家代理公司簽署及蓋章：_____　　身份證號(hào)碼：_____　　電話：_____委托日期：_____年_____月_____日有關(guān)房產(chǎn)合同13　　甲方：____________　　性別：____________　　出生年月：____________　　身份證號(hào)碼：________________　　乙方：____________　　性別：____________　　出生年月：____________　　身份證號(hào)碼：________________　　依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方在認(rèn)真審查甲方的主體資格、相關(guān)資料后同意接受甲方委托從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同?！　∥?、本人悉知xx地產(chǎn)同時(shí)會(huì)向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費(fèi)，對(duì)此本人并無(wú)異議?！　∷?、在委托期間，本人保證不會(huì)自行出售該物業(yè)；不會(huì)與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié)；不會(huì)私下與xx地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用xx地產(chǎn)提供的信息條件通過(guò)第三方成交。　　本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應(yīng)向貴公司支付獨(dú)家委托費(fèi)　　三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的買家?！　∪绯鑫邢奁?，獨(dú)家委托代理費(fèi)用由本人收取，不予退還?！　∥袝r(shí)間：從年年月日止。　　交易稅費(fèi)支付方式：由買方支付?！　≠u方：________居間方蓋章：________買方：________　　代理人：________居間人員：________代理人：______　　證號(hào)：________________　　____年____月____日____年____月____日____年____月____有關(guān)房產(chǎn)合同12　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：　　一、出售物業(yè)的內(nèi)容（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）：　　物業(yè)地址：_____　　建筑面積：_____平方米（以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。　　第二十三條　　當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址?！　〉诙l　　本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。　　第二十一條　　因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式之一解決　　向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁　　向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑藯l　　第十九條　　于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)?！　∫蚓娱g方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶，居間方應(yīng)對(duì)賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金。因居間方原因?qū)е鲁??！　【娱g方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣_(tái)___________元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁??！　【娱g方在本居間合同訂立時(shí)，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計(jì)____________元。如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此前期傭金無(wú)需退還。　　協(xié)助賣方辦理贖樓事宜?！　___________　　____________　　居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容　　接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家。　　促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜?！　∨阃I方看房。未有約定的，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定?！　〉谑龡l　　甲、乙雙　　方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　∮馄诔^(guò)90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬(wàn)分之四向買方支付違約金。同時(shí)，賣方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買方支付違約金?！　∮馄诔^(guò)90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同?！　___________　　____________?！　≠I賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字?！　〉谑畻l 　　乙方應(yīng)當(dāng)于________將上述房地產(chǎn)交付予買方。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金?！　、逾期超過(guò)90日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金?！　〉诰艞l 買方逾期付款的違約責(zé)任　　買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第____種方式處理：　　按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理　　a、逾期在90日內(nèi)，或逾期超過(guò)90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金?！　≠I方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之____，即人民幣_(tái)_______元?！　∪缳I方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管?！　、買方向銀行按揭付款　　買方須將首期款人民幣/港幣_(tái)___________元整于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管?！　第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下，____________?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：　　買方支付上述____項(xiàng)。土地使用費(fèi)。⑼公證費(fèi)。⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。⑸契稅。⑶印花稅。　　第七條、　　按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)：⑴營(yíng)業(yè)稅?！　榉婪督灰罪L(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之____向買方承擔(dān)違約責(zé)任。剩余租期的租金由買方收取。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　≡撐飿I(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買方。租金為_(kāi)_______元/月，押金為_(kāi)_______元?！　≡撐飿I(yè)沒(méi)有租約?！　√幱诘盅籂顟B(tài)，買方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用。抵押權(quán)