【正文】 排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買，使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)偂? 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 十二、其他條款 租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對(duì)方三個(gè)租金。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸甲方主張和享有。 水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。同時(shí)，如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過一月，甲方可以停止供應(yīng)水、電、蒸汽，直至乙方付清費(fèi)用為止。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。 租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，可以向甲方提出要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修。 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設(shè)施的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)。 壓力容器必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，不符合要求的不準(zhǔn)使用。 乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。 乙方不得使用國(guó)家明令禁止的染料或者助劑。對(duì)產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項(xiàng)污水處理費(fèi)用。如乙方人員違反相關(guān)條例，構(gòu)成違紀(jì)、違法和犯罪的，其一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運(yùn)由乙方自行解決。 八、租賃期間的現(xiàn)場(chǎng)管理 為規(guī)范管理，乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費(fèi)用。如因乙方逾期仍未處理的財(cái)物或設(shè)施，視為乙方自動(dòng)放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。按規(guī)定須前置審批的，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項(xiàng)性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接。如乙方違法經(jīng)營(yíng)，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。 乙方在承租期內(nèi)，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)有勞動(dòng)部門有關(guān)勞動(dòng)保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國(guó)家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方必須嚴(yán)格遵照國(guó)家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。 五、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保障及甲方免責(zé)條款。 租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費(fèi)用，維護(hù)費(fèi)用，由電梯的使用者共同分?jǐn)偂? 四、其他費(fèi)用 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費(fèi)用及損耗維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。 首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的%，六個(gè)月后支付剩余%。租金由合同的第三年開始每年按照%遞增。 三、租金及保證金支付方式 甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 二、廠房交付日期和租憑賃期限 廠房租賃自至年月日止。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。 甲方： 乙方： 簽名： 代表： 年 月 日簽訂 最新廠房租賃合同篇十三 出租方： 承租方： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 九、爭(zhēng)議解決 本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，否則視為未變更。 4租賃期間乙方如無任何違法或違約行為，甲方不得提前終止本協(xié)議，因特殊情況如政府要拆遷、征用或租賃物改造需拆遷的除外，甲方并應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。 租賃期滿后乙方不再續(xù)租或出現(xiàn)協(xié)議約定解除租賃關(guān)系情形，乙方應(yīng)在出現(xiàn)上述情況后15天內(nèi)與甲方辦理退租手續(xù)并退場(chǎng)。 八、違約責(zé)任 租賃期間乙方違反本協(xié)議約定經(jīng)甲方知會(huì)仍不糾正或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并收回租賃物，乙方所繳納的租賃保證金不予退還。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意，在不影響其他租戶的情況下與甲方協(xié)議有償使用，價(jià)錢另議。 乙方在租賃期間如無違法相關(guān)規(guī)定，合同期滿乙方辦理退租手續(xù)并結(jié)清所有租金及水電等費(fèi)用后，憑保證金收據(jù)由甲方退還乙方所繳納的租賃保證金和水電保證金。 乙方負(fù)責(zé)安當(dāng)?shù)丨h(huán)保等相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租憑物周邊進(jìn)行綠化等相關(guān)建設(shè)或由甲方代理建設(shè)，建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法規(guī)，按相關(guān)規(guī)定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的消防滅火設(shè)施。 七、其他規(guī)定 乙方自行負(fù)責(zé)對(duì)所聘工人的工資發(fā)放、社會(huì)保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)的購(gòu)買。 乙方承租該租賃物時(shí)已確認(rèn)租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)和消防管道、下水道等設(shè)施，消防配套箱 只。在乙方將租賃物交還甲方時(shí)，應(yīng)保證租賃物內(nèi)水管、門窗、消防器材、宿舍電器、廠房電梯能正常使用。因乙方不當(dāng)使用造成租賃物及相關(guān)設(shè)施損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修。若乙方不按甲方的要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失。 六、租賃物的改造與維修 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、裝修、加裝或改裝有關(guān)配套或附屬設(shè)施。如需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿60天前與甲方協(xié)商，并與甲方簽訂新的租賃合同。 租賃期間因使用該租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)的，甲方有權(quán)阻止乙方繼續(xù)用水用電后果由乙方自行負(fù)責(zé)。 租賃期間租賃物的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按月結(jié)算。以后乙方需在每月 號(hào)之前將下月的租金轉(zhuǎn)入甲方以下指定賬戶： 開戶行： 戶 名： 賬 號(hào)： 四、保證金及相關(guān)費(fèi)用 乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付 個(gè)月租金作為租賃保證金。在租期的第 年起，租金標(biāo)準(zhǔn)均在上一年的基礎(chǔ)上上浮 元每月每平米計(jì)付，直至本協(xié)議履行完畢。乙方對(duì)租賃物的各項(xiàng)情況已有充分了解，并愿意承租租賃物。 《房屋裝修設(shè)施、設(shè)備清單》。____________年____________月______日 附件：_____ 房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等蓋章復(fù)印件。地址：___________ 簽約代表：___________乙方：___________ 電話：___________ 法律指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的。 ，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決 、提交仲裁委員會(huì)仲裁。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 ：_____ 。 ，應(yīng)按______年租金的20%向甲方支付違約金。 、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 。 。 ，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 。 。 。 ，乙方有權(quán)單方解除合同。 ，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：_____ 。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效。 、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個(gè)______月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 ，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。 、轉(zhuǎn)讓 ，若因?yàn)槭袌?chǎng)、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營(yíng)業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價(jià)賠償。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 ：_____ 、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方可對(duì)該門頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。租賃期滿后，屬不動(dòng) 產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國(guó)家銀行貸款利率向乙方支付利息。如果甲方代收以上費(fèi)用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國(guó)家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 、租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方，否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。 、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。拖欠租金超過一個(gè)______月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際使用日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。 、。有關(guān)調(diào)整方案為：_________________或另行約定。甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 、交付時(shí)間 、房屋租賃期自____________年____________月______日至____________年____________月______日，共計(jì)____________年______個(gè)______月，交房期為____________年____________月______日，計(jì)租期從____________年____________月______日開始，計(jì)租期前為裝修期，裝修期不計(jì)租金。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。 ：_____ 、甲方將其擁有的位于市區(qū)號(hào)棟的房屋租給乙方使用，房屋面積為平方米。 、身份證明等文件。 ，甲方不得將附近的、可能對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成競(jìng)爭(zhēng)的房屋再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同或類似的單位或個(gè)人。 甲方：________________ 負(fù)責(zé)人：________________ 乙方：________________ 乙方身份證復(fù)印件粘貼處 丙方：________________ ：________________ 簽訂日期：________年________月________日 最新廠房租賃合同篇十一 甲方：___________ 乙方：___________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。 八、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。 七、甲、乙、丙三方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向其他第三方泄露。 五、乙方承諾：本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任，并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后，向乙方退還本協(xié)議第二條2項(xiàng)所列款項(xiàng)。 經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意，丙方向該銀行歸還截止________年________月________日乙方貸款余額共計(jì)______元，并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。 二、甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數(shù)額如下： 丙方將乙方已繳納的首付房款________元直接退還乙方。 現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國(guó)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就解除《商品房買賣合同》及退款相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲、乙雙方同意解除備案號(hào)為：__________________的《商品房買賣合同》。 甲、丙雙方就_________ 項(xiàng)目簽訂了《收購(gòu)協(xié)議》，丙方為乙方購(gòu)房款的收款人。其他報(bào)送審批機(jī)關(guān)。 十五、本合同由中文書寫，自雙方簽字蓋章之日起生效。 十四、本合同未盡事宜，有雙方協(xié)商確定。 乙方不繳納或不及時(shí)繳納租金及水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)，乙方應(yīng)交清所欠租金。 十二、違約責(zé)任 甲方未按照前面上述合同條款的規(guī)定要求向乙方交付廠房，否則應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。如需轉(zhuǎn)租必須甲方書面同意?？商崆敖K止合同。租賃價(jià)格根據(jù)國(guó)家物價(jià)上升指數(shù)雙方協(xié)商確定。 八、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)盡量保證原設(shè)備的完好無損。 七、租賃期滿，改造、搭建、增設(shè)的部分建筑物甲方無償所有，乙方自行增加的設(shè)備可以拆走。甲方增設(shè)的建筑物，按照增設(shè)面積加收租賃費(fèi)，若乙方增設(shè)的建筑物，增設(shè)的部分不用繳納租賃費(fèi)。 六、在租賃期內(nèi)經(jīng)甲方的統(tǒng)一，在生產(chǎn)必須的范圍內(nèi)可以改造，搭建或增設(shè)建筑物。電費(fèi)價(jià)格按照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)交納。 五、乙方的責(zé)任 乙方按照雙方的約定，如期交納租金。 四、甲方的責(zé)任 在租賃期間如廠房發(fā)生漏雨等情況，甲方應(yīng)積極修繕，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由于地震等不可抗力造成的建筑物破損，由甲方承擔(dān)。 租賃面積：廠房面積為1581平米 二、租賃期限為 年，自 年 月 日期至