【正文】 第二十七條合同生效 本合同自三方簽字之日起生效。 第二十五條合同數量及持有 本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。 。 第二十四條法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，應協商解決。 第二十三條合同附件 本合同共有附件______份。 ，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。 ，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。 ，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。 第二十一條違約責任 、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。 第二十條傭金收取 《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。 如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。 如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。 。 。 ，協助辦理房地產交接事宜。 。 第二部分居間服務 第十八條居間服務內容 居間方提供如下服務： ，陪同買方看房。 第十七條不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。 買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。 在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_______日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。 需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。 第十三條附隨債務的處理 賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 。 第十一條房地產交付 賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)： 、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)。 以上按規(guī)定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。 ：買方支付：_______%。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理： 、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 經雙方協商，其中：______________________________ 上述________________________項由賣方支付。保險費。評估費。 其他費用：權籍調查費。借款合同公證費。《房地產證》貼花。產權登記費。 買方需付稅費：印花稅。提前還款短期貸款利息。房地產交易服務費。個人所得稅。教育費附加。 第十條稅費承擔 按有關規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅。 。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 ○，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。 買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。 買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。 買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。 此交房保證金的處理方法為下列第____種： 。 作為交房保證金。 定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。 買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。 該轉讓價款不含稅費。 第四條附著于該房地產之上的戶口 該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。 賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。 賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。 。 ：___________________________________。 ，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準。 第二條房地產產權現狀 該房地產產權現狀為以下第_______種 ，賣方對該房地產享有完全的處分權。 套內建筑面積為：____________平方米。 房地產用途為：______________________。 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 所有權人：_________________ 簽約日期：_______年______月______日 合法房屋出售合同篇十三 賣方：_______________________________________ 姓名：________________國籍/地區(qū)：_________ 身份證/護照號碼：___________________________ 聯系電話：____________通訊地址：___________ 郵政編碼：____________所占份額：___________ 公司或機構名稱：_____________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________ 通訊地址：____________郵政編碼：___________ 法定代表人：__________聯系電話：___________ 身份證/護照號碼：___________________________ 代理人：______________聯系電話：___________ 身份證/護照號碼：___________________________ 通訊地址：____________郵政編碼：___________ 共有權人：___________________________________ 姓名：________________國籍/地區(qū)：_________ 身份證/護照號碼：___________________________ 通訊地址：____________郵政編碼：___________ 聯系電話：____________所占份額：___________ 公司或機構名稱：_____________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________ 通訊地址：____________郵政編碼：___________ 法定代表人：__________聯系電話：___________ 身份證/護照號碼：___________________________ 居間方：_____________________________________ 公司名稱：___________________________________ 備案證書號碼：________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______ 通訊地址：____________郵政編碼：___________ 法定代表人：__________聯系電話：___________ 經紀人：_______________________ 聯系電話：___________________________________ 執(zhí)業(yè)證號碼：___________________ 買方：_______________________________________ 姓名：________________國籍/地區(qū)：_________ 身份證/護照號碼：___________________________ 通訊地址：____________郵政編碼：___________ 聯系電話：____________所占份額：___________ 公司或機構名稱：_____________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________ 通訊地址：____________郵政編碼：___________ 法定代表人：__________聯系電話：___________ 身份證/護照號碼：___________________________ 代理人：______________聯系電話：___________ 身份證/護照號碼：___________________________ 通訊地址：____________郵政編碼：___________ 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協議： 第一部分房地產預約買賣 第一條擬轉讓標的 賣方擬轉讓房地產坐落于：____________