【正文】 — 1 —。補充條款為本合同不可分割的組成部分， 具有同等法律效力，補充條款與本合同格式條款不一致的以補充條款為準。　　第九條 生效及其它　　一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。　　第八條 爭議的解決辦法　　因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。逾期超過十個工作日，甲方有權解除本合同，乙方所付定金不予返還。　　二、乙方如未按照本合同第四條規(guī)定付款方式付款，甲方對乙方逾期付款行為有權追 究違約責任?！　《⑷绶课菰a(chǎn)權單位要求權屬過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，提前預付物業(yè)、供暖費 用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。房 屋交驗后房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。　　三、待《房屋所有權證》下發(fā)后甲乙雙方□同意 □不同意 共同至房地產(chǎn)經(jīng)紀公司辦理合同網(wǎng)簽事宜?！　〉谖鍡l 關于產(chǎn)權登記的約定：　　一、甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，并按照有關規(guī)定申請領取《房屋所有權證》。剩余房款￥ 元整于該房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時交付?！　∩鲜龀山粌r款包括：房款、現(xiàn)有的公共維修基金、室內(nèi)不可移動之裝修裝飾、附屬設及 ?！　〉谌龡l 房屋買賣成交價格　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為人民幣 元整。　　第二條 乙方確認　　乙方對該房屋產(chǎn)權現(xiàn)狀及其它有關房屋的使用情況已充分了解并認同。 ?！　∥濉⒎课莠F(xiàn)狀為下列選項中第 種：　　。 注：如上述房屋有共有權人的，共有權人需提供出售該房屋的同意書?！　∪?、甲方確認房屋所有權證登記的房屋所有權人姓名： 共有權人姓名： ?！　、經(jīng)濟適用房。 B、已購公有住房。建筑面積為 平方米。　　甲方（賣方）：簽名（蓋?。________　　乙方（買方）：簽名（蓋?。________　　_________年_________月_________日新房買賣合同15　　甲 方：　　乙 方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就次新房房屋買賣事宜達成一致，訂立本合同。　　第八條本合同未盡事宜，可另行補充約定，補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。產(chǎn)權過戶之時，甲方保證該房產(chǎn)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費等?！　〉谖鍡l、雙方在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費、過戶費等稅費及費用均由乙方來承擔，甲方不承擔任何費用?！　〉谌龡l、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣_________元，大寫_________元。　　第一條、甲方自愿將坐落于（建筑面積_________平方米，產(chǎn)權證號：__________________，土地證號：__________________）的房產(chǎn)出售給乙方?！　〉谑l 本合同一式 份，由雙方簽字后生效。　　甲應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。　　第十條 裝修及設施設備等情況清單　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任?！　〉诰艞l 戶口遷出　　甲方應在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出?！　〉诎藯l 房屋交付　　甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方 天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方　　甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結(jié)清。　　第七條 房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記　　全部購房款轉(zhuǎn)入服務中心專用賬戶 日內(nèi)，甲方應當協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權證和土地使用權證變更至乙方名下?！　≡摲课萃恋厥褂脵酁閯潛苋〉?，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 ?！　∫曳接馄谥Ц段部畛^ 天，乙方應以欠款數(shù)為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金?！　∫曳椒e極按照合同的約定履行付款義務，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。　　剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務中心專用賬戶?！　〉谌龡l 價格條款　　甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣 元/平方米， 單價為人民幣 元/平方米， 單價為人民幣 元/平方米　　以上合計總價款為人民幣　　第四條 定金條款　　乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款?！　≡摲克纪恋氐氖褂脵酁閲型恋厥褂脵?，土地使用證號為 ?！　〉诹鶙l 甲乙雙方簽字合同生效。　　第五條 雙方約定的其他事項：因為物業(yè)費由甲方單位收取，物業(yè)費由乙方向甲方單位繳納。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔，甲方必須配合乙方辦理過戶手續(xù)。甲乙雙方同意一次性付款方式付款?！　〉诙l 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整?！　〉谝粭l 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市___________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米?！　〉谑l本合同一式份，由雙方簽字后生效。甲應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方?！　〉谑畻l裝修及設施設備等情況清單甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任?！　〉诰艞l戶口遷出甲方應在______年______月______日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。　　第八條房屋交付甲方于______年______月______日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結(jié)清?！　〉谄邨l房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記全部購房款轉(zhuǎn)入服務中心專用賬戶日內(nèi)，甲方應當協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權證和土地使用權證變更至乙方名下?！　≡摲课萃恋厥褂脵酁閯潛苋〉茫鶕?jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。　　乙方逾期支付尾款超過______天，乙方應以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金?！　∫曳椒e極按照合同的約定履行付款義務，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。如果銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應在天內(nèi)一次性補足存入專用賬戶?！　〉谖鍡l付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟南市房地產(chǎn)市場綜合服務中心（簡稱服務中心）《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方將首付款萬元存入服務中心專用賬戶?！　〉谌龡l價格條款甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣元______/平方米，（地下室/小房）單價為人民幣元______/平方米，（自行車庫/汽車庫等）單價為人民幣元______/平方米，以上合計總價款為人民幣______。　　該房所占土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為______?！　≠u方（簽章）：_________買方（簽章）：　　_________年____月____日_________年____月____日　　簽訂地點：_____________簽訂地點：　　附件　　一、房屋相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）（略）　　二、業(yè)主公約（略）新房買賣合同11　　甲方保證該房產(chǎn)未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）　?。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償?！　。ㄒ唬┘追匠龖Ц独⑼?，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_________計算?！　。ǘ┘追接袡嗤ㄖ曳絾畏浇獬贤?，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。自_________（權利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付?！　〉谄邨l本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費?！　〉谖鍡l除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準?！　〉谒臈l甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月__