房管局房屋租賃合同(參考版)
2025-04-12 22:52本頁面
【正文】 — 1 —?！ 〉谑龡l 本合同自雙方簽字之日起生效?！ ⒓庸?、儲存等違法犯罪活動，并應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品等管理工作。 第九條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或向房屋 租賃登記備案部門申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁?！ 〉谄邨l 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、 法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)?！ ?. 乙方只能經(jīng)營舞蹈培訓(xùn)相關(guān)活動，不得改變經(jīng)營范圍?！ ?，應(yīng)將原承租房屋交回甲方。 ，經(jīng)營活動不得影響幼兒園正常教學(xué)?！ 〉谖鍡l 乙方的權(quán)利和義務(wù)： ?！ ?，不可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方使用損壞照價賠償?！ 〉谒臈l 甲方的權(quán)利和義務(wù)： ，甲方提供裝修?！ 〉诙l 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限如下：租賃期限年年日?！ 〖追剑篲________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日房管局房屋租賃合同6 出租人： 承租人： 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。 十四、甲方應(yīng)保證出租場地的合法性，并不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內(nèi)進(jìn)行合法正常經(jīng)營活動。 十三、交付房屋期限。 甲方負(fù)責(zé)幼兒園相關(guān)手續(xù)的年審工作，但所需費用由乙方支付。并在甲乙雙方履行完本合同期限后，變更為乙方為法定代表人。 幼兒園在正常經(jīng)營，甲方無條件配合乙方工作及出具相關(guān)證件。幼兒園因各種事宜涉及到法人自身利益的，法人有權(quán)不予履行?！ 〗?jīng)甲、乙雙方協(xié)定，甲方為博大幼兒園法定代表人，主要用途為辦理房屋建設(shè)基金補貼，法人專定權(quán)利。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！ ∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補?！ ∫勒照课葑赓U政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的?！ ∈弧⒚庳?zé)條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同 甲乙雙方協(xié)商一致的?！ ∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常狀態(tài)，不得存留物品或影響房屋的正常使用?！ 〖追匠鍪鄯课荩氃谌齻€月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！ 【拧a(chǎn)權(quán)變更 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍違約金?！ ∫曳阶袷貒业南嚓P(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方經(jīng)營、施工等原因發(fā)生突發(fā)傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔(dān)?！ ⊥锨贩孔饫塾嫲雮€月以上的?！ ∥唇?jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。 乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定年租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止?！ ∫蚣追椒课輽?quán)屬瑕疵及房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)任何糾紛導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。 八、甲方、乙方違約的處理規(guī)定 甲方違約的處理規(guī)定 甲方因自身原因未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！ ∪绫竞贤跐M或提前終止，甲方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞
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