【正文】 — 1 —?！　〉诙l合同生效　　本合同自買賣雙方簽字 之日起生效?！　〉诙畻l合同數(shù)量及持有　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力?！　〉谑艞l法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決?！　〉谑藯l合同附件　　本合同共有附件________份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明?！　〉谑鍡l其他違約責(zé)任　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取?！　〉谑臈l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　〉谑l延遲交房的違約責(zé)任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金?！　∑渌嘿I方支付：_______%；賣方支付：______%?！　”竞贤男羞^程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：　　由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：____________　　上述________________________項(xiàng)由賣方支付?！　≠I方需付稅費(fèi)： 印花稅； 契稅； 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)； 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； 《房地產(chǎn)證》貼花； 抵押登記費(fèi)； 借款 合同公證費(fèi)； 授權(quán)委托公證費(fèi)。　　第十條稅費(fèi)承擔(dān)　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)： 營業(yè)稅； 城市建設(shè)維護(hù)稅； 教育費(fèi)附加； 印花稅； 個(gè)人所得稅； 土地增值稅； 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； 土地使用費(fèi)。　　第九條買方逾期付款的違約責(zé)任　　買方逾期付款的 ，賣方有權(quán)要求買方按下列第種 方式承擔(dān)違約責(zé)任：　　要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　≠I賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；　　買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；　　銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　0買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?！　∫淮涡愿犊睢　≠I方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。　　第八條付款方式　　買方所支付款項(xiàng) ，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算?！　〉谄邨l交房保證金　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖?！　”竞贤炗喓骭_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 ?！　〉诹鶙l交易定金　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 ?！　〉谖鍡l轉(zhuǎn)讓價(jià)款　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 ?！　、谫u方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同 ：　?、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。租賃合同見附件[租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整 ，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。房地產(chǎn)用途為：______________________?！　。ù隧撓聼o正文）　?。ū卷摓楹炚马摚　〖追剑ê炚拢骸　『灱s日期：　　乙方（簽章）：　　簽約日期：　　見證人（簽章）：　　簽約日期：房屋買賣合同 篇9　　賣方：____________________________________________　　買方：____________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 坐落于：____________________________________?！　“恕⑵渌　??！　　⒃O(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方?！　?任何一方不得擅自變更或解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元?！　×⑦`約責(zé)任　　,甲方如不按合同規(guī)