【正文】 — 1 —?！　”竞贤疽皇搅荩p方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。　　十二、其他事項：　　如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決?！　∈⒃诮桓斗课葜掌?，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方?！　“恕⒃诮拥揭曳睫k理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)?！　×⒎靠钪Ц叮鹤栽摵贤p方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：　　本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；　　本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；　　如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。　　二、房屋情況：　　本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。 第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。　　第八條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。 第十一條 交房日期：　　第七條 備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。　　第五條 稅費分擔　　甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時間日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下，其過戶產(chǎn)生所有費用由乙方承擔如（契稅、房產(chǎn)證等）。預付訂金 %萬元，其余%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　”剑海ê炚拢　∩矸葑C號碼：　　身份證號碼：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　資質(zhì)證書編號：　　委托代理人：　　委托代理人：　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：　　住址：　　住址：　　聯(lián)系電話：　　二o 年 月 日房屋買賣合同 篇8　　甲方（以下簡稱出售方）： 乙方（以下簡稱購買方）：　　現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：　　身份證號： 身份證號：　　丙方公司（房屋中介）：　　丙方：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣單位購房達成如下協(xié)議：　　第一條 乙方購買甲方坐落于 單位房一套，房屋面積大約為 平方米之間（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準） 房 廳 衛(wèi) 多層型房?！　　摋l約定當事人簽章后生效。　　第十二條 合同生效　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效?！　⊙a充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章?！　〉谑粭l 其他約定　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會?！　≡摋l對糾紛的解決提供了工商管理部門調(diào)解的解決渠道。　　第十條 爭議解決方式　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：　　由_________仲裁委員會仲裁。但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時再適用違約金。違約金支付以約定為準?！　”緱l違約責任規(guī)定明確?！　〖s定違約金為___________元?！　。ㄈ?三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方?！　〉诰艞l 違約責任　　（一） 三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：　　無正當理由不履行合同的；　　與他人串通，損害甲、乙方利益的；　　故意隱瞞，提高委托標的利差；　　其它過失影響甲、乙方交易的。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。如沒有即劃去。按交易習慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的。　　該條為受托人收費的約定?！　∩鲜鲑M用，甲、乙方應于___________前支付給丙方?！　。ǘ?丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：　　按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣__________元?！　〉诎藯l 傭金、代辦費支付標準及方式　　（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：　　按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_________元。如有出入，則及時更正。建議乙、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收?！　∵@是委托人交付義務的規(guī)定?！　〖住⒁?、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)?！　〉谄邨l 房屋交付　　甲方應在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________ 天內(nèi)或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。其三是三方當事人約定的其他方式。尤其要注意，定金作為合同的擔保，有定金罰則可適用。所有的空格須填寫明確。其（二）是由受托人轉(zhuǎn)交?！　。ㄈ┤郊s定：　　該條是付款方式的約定。　　甲乙雙方在完成_______________（①交易過戶簽字后 ②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）____________日內(nèi)，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方?！　。ǘ╇p方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：　　乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。6是受托人應在其經(jīng)營場所公示國家規(guī)定的收費標準，并嚴格按標準收取費用?！　?是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情況與資料（material）負有保密義務?！　?是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀人身份的本公司員工負責該委托事項。　　該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項。　　處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉(zhuǎn)交委托人。　　根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報?！　〉谖鍡l 丙方的義務　　認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。需代繳的費用也須根據(jù)需要選擇清楚，并將總額填寫正確?！　〉?款為乙方必須履行的法律義務。　　根據(jù)委托事項，乙方應于__________前將各類資料（material）備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________ （①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣_______________元交予丙方?！　〉谒臈l 乙方的義務