房屋買賣合同合集七篇(無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同范本)(參考版)
2025-04-12 22:40本頁面
【正文】 具體到房屋買賣中，因精神病人對此重大交易沒有行為能力，不能夠從事此種交易，因此所導致的合同無效也不宜認定為其有過錯，不需承擔賠償責任。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任?！薄 【癫∪耸菬o民事行為能力或者限制民事行為能力人，不具備房屋交易相應的民事行為能力，其所從事的民事法律行為無效。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人都不能實施，因此精神病人（不論是不能辨認自己行為的精神病人還是不能完全辨認自己行為的精神病人）都不能從事房屋買賣行為。不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進行與他的精神健康狀況相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。 本合同一式 份，甲、乙、丙各執(zhí) 份?！ 〉盅旱怯洝 。?） 乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)?！ 〉谑龡l 房屋抵押 抵押期限 抵押期限自_____年_____月_____日起至 _____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。 本借款發(fā)放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______% 的保證金且該筆保證金不予退還。 第十二條 違約責任 乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數(shù)每日計收萬分之 罰息，并對逾期支付的利息計收復利?！ 。?）代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費用。 在變更通訊地址時立即以書面通知甲方?！ ≡诒铰男辛穗A段性擔保責任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失?！ ≡诩追教庨_立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項?！ ≡陔A段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方 須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理?！ 『耸蘸捅９芘c抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證和其他所需文件?！ ∫曳?、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關(guān)費用的按期償付及保證責任的承擔。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利?！ 。?） 若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責任自動終止?！ 。?） 提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調(diào)整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少?！ 。?） 乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應還貸款本息全部作逾期處理。 乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶（帳號__________________）或辦理銀行卡（卡號 _______________），每期還款日前，乙方應在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應還借款本息?！ 〗杩钇谙拊谝荒暌詢?nèi)（含一年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣契后7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi)；丙方根據(jù)乙方預先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶（賬號： ）內(nèi)?！ 〉谄邨l 借款劃撥 在辦妥本合同抵押登記，取得他項權(quán)利證后的7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶（帳號 ）內(nèi)；甲方同時根據(jù)乙方預先簽署的《委托付款授權(quán)書》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶（帳號 ）內(nèi)?！ 〗杩罾丛掠嫺叮Y(jié)息日為每月第20日。 第四條 借款金額 借款金額為人民幣（金額大寫）______________________，即乙方所購房屋價款的___________% 第五條 價款期限 借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分 期歸還?！ 〉诙l 乙方所購房屋 房屋座落____________________________________________ 房屋類型____________________________________________ 房屋結(jié)構(gòu)____________________________________________ 建筑面積____________________________________________ 房屋所有權(quán)證編號______________字第____________________ 國有土地使用證編號___________________字第_____________ 房屋評估價值_________________________________________ 房屋交易價值_________________________________________ 第三條 借款用途 本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購買的坐落于__________________________的房屋?！ 〉盅何铮嘿彿亢贤椣碌姆课菁耙磺信c該房屋有關(guān)的權(quán)益
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1