【正文】 — 1 —?！　∥?、本合同一式三份，經(jīng)雙方簽字后生效?！　『贤趦?nèi)，甲方不得無故收回乙方土地承包經(jīng)營權(quán)，若甲方違約，甲方承擔乙方一切相應(yīng)損失?！　『贤跐M后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。　　乙方有配合甲方執(zhí)行條田規(guī)劃、建設(shè)的義務(wù)，所發(fā)生的費用由甲方承擔。如打機井，機井所有產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。　　甲方在合同期內(nèi)，應(yīng)保證乙方的承包面積及承包期限。　　付款方式：每年承包金額元，每一年一繳?！　〕邪貎r： 元/畝/年?！　嶋H發(fā)包畝，由乙方經(jīng)營。南至；西至 。　　一、土地的位置和面積　　甲方將位 的土地發(fā)包給乙方。如果允許合同變更，真正獲得實惠的不是因受讓而取得土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民，而是轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民，從而改變了我國對農(nóng)業(yè)資金投入的方向，使資金流失，與我國農(nóng)業(yè)稅減免政策相悖，也不能起到調(diào)動農(nóng)民生產(chǎn)積極性的作用，也不利于農(nóng)村經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。　　我國農(nóng)業(yè)稅減免政策的出臺，是國家對農(nóng)業(yè)的資金投入，是為了鼓勵從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，使已經(jīng)取得土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民獲得利益。而我國現(xiàn)行法并沒有建立情勢變更制度，因此農(nóng)村土地承包合同的雙方當事人不享有因“情勢”而變更合同或解除合同的權(quán)利。合同約定附變更條件的，系附條件的民事法律行為。形成權(quán)是指權(quán)利人僅憑自己單方的行為便可以使某種權(quán)利發(fā)生、變更或消滅的權(quán)利?！　《钱斒氯艘环叫惺棺兏蚪獬龣?quán)而變更或解除合同的程序。雙方當事人協(xié)商變更或解除合同的，應(yīng)當運用合同訂立的一般程序，因為雙方協(xié)商變更或解除合同，實際上是訂立一個新合同來變更或終止原訂的合同?！　≡诎l(fā)生情勢變更的情況時，并非自動地發(fā)生變更或解除合同的后果，當事人須經(jīng)一定的程序才能變更或解除合同。從我國情勢變更制度的沿革來看，并沒有最終確立情勢變更制度，最高院雖然曾做過有益的償試，但為了保持法律和司法解釋的一致性，也已被廢止，所以在審判實踐中，不應(yīng)再適用情勢變更原則?！　∨懦顺邪綄⑼恋責o償流轉(zhuǎn)的情況，承包方將土地有償流轉(zhuǎn)，依法不應(yīng)變更合同，更不能解除合同?！痹撘?guī)定僅限制兩種情況，一種是承包方將土地無償流轉(zhuǎn)，另一種是承包方不僅不收流轉(zhuǎn)價款，反而向?qū)Ψ街Ц顿M用。20xx年3月1日施行的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》同《中華人民共和國合同法》相適應(yīng)，也沒有建立情勢變更制度。　　該《規(guī)定》并沒有規(guī)定情勢變更制度，并規(guī)定“本規(guī)定自公布之日起試行，1986年4月12日最高人民法院印發(fā)的《關(guān)于審理農(nóng)村承包合同糾紛案件若干問題的意見》同時廢止?！　‰S著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，原有的司法解釋已不能適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展，1999年7月8日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行）》（下文簡稱《規(guī)定》）規(guī)定了“對承包合同中約定承包金的，符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定的，人民法院應(yīng)當予以保護，對當事人單方要求變更承包金的，不予支持”。 國家稅收的調(diào)整是合同當事人在訂立合同時不能預見的，也是不以合同當事人的意志為轉(zhuǎn)移的，符合情勢變更的特征?！　∮捎谖覈敃r處于商品經(jīng)濟階段，國民經(jīng)濟不發(fā)達，減免農(nóng)業(yè)稅會造成國庫空虛，國家對農(nóng)業(yè)稅的征收只能在征收幅度上進行微調(diào)，不可能大幅度減收或免收；價格也受國家政策的調(diào)整，從而引發(fā)價格的波動，對合同當事人的收益狀況會產(chǎn)生一定的影響?！　《奈覈r(nóng)村土地承包合同情勢變更制度的沿革來看，沒有最終確立情勢變更制度?！　≡谵r(nóng)村土地承包合同履行過程中，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)，約定由流轉(zhuǎn)后享有土地經(jīng)營權(quán)的人向國家繳納農(nóng)業(yè)稅，由于國家農(nóng)業(yè)稅的減免使土地承包金、出租金、轉(zhuǎn)讓金提高幅度較大，新的土地承包經(jīng)營權(quán)人獲得較大利益，原有土地承包經(jīng)營權(quán)人因土地流轉(zhuǎn)沒有享受到國家農(nóng)業(yè)稅減免帶來的實惠，原有土地承包經(jīng)營權(quán)人要求增加承包金、出租金、轉(zhuǎn)讓金，甚至要求解除合同，新的土地承包經(jīng)營權(quán)人不同意變更或解除合同，因此引發(fā)大量農(nóng)村土地承包合同糾紛，訴諸法院或申請仲裁機構(gòu)。情勢變更原則，是指在合同成立后，作為合同關(guān)系基礎(chǔ)的情勢因不可歸責于合同當事人的原因，發(fā)生當事人在訂立合同時不能預見、不能克服的異常變化，致使履行合同將對一方當事人沒有意義或造成重大損失，該當事人可以要求變更或解除合同。　　筆者同意后者的意見，其理由如下：　　一、我國現(xiàn)行法沒有建立情勢變更制度，不應(yīng)適用情勢變更原則?！　≡趯徟袑嵺`中，一種觀點認為，稅收減免屬國家政策調(diào)整，是合同成立時當事人無法預見的，是在合同成立后，與合同當事人無關(guān)的客觀原因發(fā)生的，如果繼續(xù)履行合同明顯失去公平，應(yīng)適用情勢變更原則?！　『炗啎r間： 年 月 日土地承包合同 篇9　　近期隨著國家農(nóng)業(yè)政策的調(diào)整，很多省、直轄市、自治區(qū)相繼出臺減免農(nóng)業(yè)稅的政策，特別是黑龍江省、吉林省兩大糧食主產(chǎn)區(qū)進行農(nóng)業(yè)稅減免試點，由此引發(fā)大量農(nóng)村土地承包合同糾紛，訴訟到人民法院的農(nóng)村土地承包合同糾紛案件急劇增多，訴訟爭議的焦點大多為農(nóng)業(yè)稅減免能否引起農(nóng)村土地承包合同的變更或解除。　　九、本合同發(fā)生糾紛的處理辦法：　　協(xié)商、調(diào)解、訴訟（昌吉市人民法院）　　十、本合同未盡事宜，可以簽訂補充條款，補充條款與本協(xié)議　　有同等法律效力　　十一、本合同一式3份，雙方各持一份，鎮(zhèn)土地承包合同管理委員會。　　逾期3個月，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方的一切損失自負?！　“?、違約責任　　甲方不得因領(lǐng)導更換而單方變更或解除合同，否則視為違約，　　應(yīng)支付違約金 5萬 元，并賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失　　乙方不按時交納承包費，視為違約。　　在乙方承包過程中甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營和生產(chǎn)?！　∑?、其他事項　　如遇國家征購，乙方有獲得地上附著物損失的權(quán)利?！　∫曳讲坏酶淖兂邪氐挠猛?。　　有按時向甲方交納承包費的義務(wù)。　　甲方有監(jiān)督乙方合理利用土地的權(quán)利?！　|至： 南至：　　西至： 北至：　　二、承包期限：十年 （ 20xx年4月3日20xx年10月31日 ）　　三、承包費計算方式：前三年（20xx年20xx年）土地承包費每　　畝每年100元，共計69000元，滴灌由承包方來安裝；后兩年（20xx　　年20xx年）土地承包費每畝每年200元，計920XX元；后五年　?。?0xx年20xx年）土地承包費每畝每年400元，計460000元；　　十年承包費，共計：621000元（ 陸拾貳萬壹仟元）　　四、承包費繳納方式：20xx年4月3日合同簽訂后一次性繳納　　五年的承包方161000元，20xx年4月3日繳納后五年承包費460000元。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。　　十一、此合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字生效，以后所簽的附件具有同等法律效力?！　【?、乙方所建房子、電灌站、道路、水井、水池、圍墻、排洪溝等，到期后，如果甲方不需要留用的，乙方一定要還原耕作面積為了保障復耕，承包滿五年，第六年4月1日乙方交復耕押金壹萬元，到各組組長妥善保管，承包滿十年，第十一年4月1日，再交復耕押金貳萬，耕作面積還原后，組長把押金退還乙方?！　∑?、承包期間乙方用工在同等條件下優(yōu)先安排甲方村民?！　∥?、如果遇到國家征用，土地補償費歸甲方所有，地面附著物賠償費及青苗費歸乙方所有。雙方商定：　　第一、土地租金每畝為800元/畝。　　三、承包期限　　從20xx年4月1日起至20xx年4月1日止共x年?！　〖追剑褐腥A人民共和國________省乙方：________________（章）　　（自治區(qū)、直轄市）________________　　市（縣）土地管理局（章）　　法定代表人：________________（簽字）法定代表人：________________（簽字）土地承包合同 篇7　　甲方： 　　乙方： 　　一、為發(fā)展我縣的水果生產(chǎn)，乙方在 鎮(zhèn) 村 組承包甲方土地進行業(yè)生產(chǎn)， 地名、面積 畝?！　〉谒氖藯l本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同的中文正本一式___________份，雙方各執(zhí)________________份?！　〉谒氖鶙l本合同采用中___________兩種文字書定，兩種文字具有同等法律效力?！　〉谒氖臈l因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。雙方的地址應(yīng)為：　　甲方：乙方：　　法定名稱___________________________；法定名稱___________________________；　　法定地址___________________________；法定地址___________________________；　　郵政編碼___________________________；郵政編碼___________________