【正文】 　?。ㄉw章）：　?。ê炞郑骸　。ê炞郑　。ㄉw章）：（簽字）（簽字）甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人 44 / 44?！　〉谖鍡l本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。其位置與范圍如本合同附圖所示?！　〉谒臈l使用權(quán)人由甲方變更為乙方的地塊為土地使用證編號《X國用（20xx）第0XXXX號》位于格爾木市察爾汗鹽湖，面積為XXXX平方米及土地使用證編號《格國用（200　　8）第0XXXX號》位于格爾木市察爾汗鹽湖，面積為4021?！　〉诙l因辦理《X國用（20xx）第0XXX號》、《X國用（20xx）第0XXXX號》土地使用證時，乙方青海元通鉀肥有限公司剛注冊成立，沒有公章，委托甲方青海鹽湖三元鉀肥股份有限公司辦理土地使用證，導(dǎo)致現(xiàn)《X國用（20xx）第0XXX號》、《格國用（20xx）第0XXXX8號》土地使用證，土地使用權(quán)人為甲方青海鹽湖三元鉀肥股份有限公司?！　?，三方各執(zhí)兩份?！　　幾h，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決?！　?、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。　　?！　?，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成?！　?，盈虧自負?！　?，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米字第_____號和成國用字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同?！　。旱谝黄诙ń?，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付?！　《?、轉(zhuǎn)讓方式　　，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證?！　【拧⒈竞贤诙?0年月日在龍巖市新羅區(qū)簽訂?！　∑?、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，龍巖市國土資源局壹份，具有同等法律效力?！　∥濉⒁驁?zhí)行本合同發(fā)生爭議，當事人應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方應(yīng)交納辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時涉及的有關(guān)稅費。主要內(nèi)容有：　　土地面積：平方米　　土地用途：　　截止日期至：　　承讓方同意待龍巖市新羅區(qū)統(tǒng)一開征土地使用費（稅）時起，按政府規(guī)定逐年向龍巖市國土資源局繳納土地使用費（稅）。具體位置及四至范圍以所附紅線圖為準?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　》ǘù砣耍ü拢骸　》ǘù砣耍ü拢?：　　年 月 日　　年 月 日國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10　　訂立合同雙方：　　轉(zhuǎn)讓方：（甲方）承讓方：（乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，簽訂本合同。　　 本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，市國土資源局執(zhí)份?！　〉谑l 本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字，單位蓋章，報經(jīng)市國土資源局審核批準后生效?！　〉谑畻l 任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額％的違約金，并承擔實際損失的賠償金?！　〉诎藯l 本合同項下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng)市國土局和市規(guī)劃部門的批準。　　第六條 乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)時，愿意承擔甲方原出讓合同（合同號：號）及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)?！　〉谖鍡l 本合同項下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元（幣種：）?！　〉谒臈l 乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。　　第二條 轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為，原土地出讓年限為年，建設(shè)年限為年 月 日至年 月 日。　　甲方：　　法定代表人：　　乙方：　　法定代表人：　　丙方：　　法定代表人：　　丁X：　　法定代表人：　　簽約時間：　　簽約時間國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《市國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實施細則》及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。并立即收回國有土地證使用權(quán)。并賠償乙方 萬元人民幣違約金。　　支付受讓該八宗土地的契稅。　　乙方責任　　配合甲方辦理土地過戶手續(xù)。　　支付該八宗地轉(zhuǎn)讓的所有稅費?！　∑摺㈦p方責任　　甲、乙雙方責任　　甲方承諾對本協(xié)議約定項下標的物擁有合法權(quán)益，沒有任何顯性或潛在的權(quán)益爭議?！　×?、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內(nèi)將上述商住用地國有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi)，甲方將國有土地使用證交付乙方，雙方簽署交付手續(xù)。　　五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)四方共管 萬元?！　∪?、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限?！　∫?、甲方自愿將 字第 號，轉(zhuǎn)讓給甲方?！　〉诙l本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤透郊锻恋厥褂脳l件》共_________頁，以中文書寫為準。　　第二十條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份?！　〉谑藯l因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁?！　〉谑鶙l如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________%的違約金?！　〉谑鍡l乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金_________%的違約金?！　〉谑龡l在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查?！　〉谑l乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達到總投資的_________%后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租?！　〉谑粭l本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證?！　〉诰艞l乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金?！　〉诹鶙l乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費?！　〉谖鍡l本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谒臈l本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項目。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認?！　〉诙l甲方以現(xiàn)狀出讓給乙方的宗地位于_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益?！　「鶕?jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同?！　〖追剑篲________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　委托代理人：_________委托代理人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7　　出讓方：_________?！　〉谑畻l本合同自甲乙雙方簽字后生效?！　∫平坏貕K及項目的相關(guān)資料：　　《國有土使用證》　　《建設(shè)用地批準書》　　《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》　　《設(shè)計要點批文》　　回遷補償安置協(xié)議書　　違約責任：　　甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款?！　〉诰艞l其他約定事項　　土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責任主體為受讓人?！　〉诎藯l除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓?！　〉诹鶙l依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同?！　〉谒臈l甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。　　現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守?！　〉谒氖艞l 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力?！　〉谒氖邨l 本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一