【正文】 46 / 46。 第十條 租金及其他費用之支付方式　　乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個月的物業(yè)管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設(shè)施使用費以下又合稱為“其他費用”）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月（甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進行調(diào)整）?！　。ǘ┍竞贤炗啴?dāng)日，乙方向甲方支付租金押金元?！　。ㄎ澹┮曳匠兄Z同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物業(yè)設(shè)置抵押?！　。ㄈ┘追较翟撐飿I(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議?！　〉谄邨l 承諾與保證　　甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：　　（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備?！　〉谌?該物業(yè)之交付　　第六條 交付與簽收　　甲方應(yīng)于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)?！　〉谌龡l 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況　　該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。商品房租賃合同 篇10　　鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）?！　?quán)屬有爭議的?！　∷痉C關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的?！　〕凶馊俗夥坑猛?，并在合同中約定不得有違法行為?！　「犊罘绞健！　『炗喿夥亢贤瑫r，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。　　出租方(甲方) 承租方(乙方)　　日期：　　附件：房屋租賃合同注意事項　　承租方　　查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。　　116本合同連同附件一式_________ 份。協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)　　(一)提交 ___________仲裁委員會仲裁。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 本合同自_________(簽字/登記備案)生效。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______(甲方/乙方)負責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)?！　∈?、其他條款　　111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償?！　?03 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?七)_____________________________________.　　十、違約責(zé)任　　101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款?！　?五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?！　?三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的?！　?二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金?！　?四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　?二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用?！　∑?、房屋返還時的狀態(tài)　　71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___元/平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費?！　?4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合?！　?3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)?！　?2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由___(甲方/乙方)承擔(dān)?！　〖追绞杖”ＷC金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 該房屋租金__(年/月)內(nèi)不變。[出租]月租金總計為(___幣)___元。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前__個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止?！　∪?、交付日期和租賃期限　　31 甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。　　二、租賃用途　　21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設(shè)定抵押。　　一、出租或預(yù)租房屋情況　　11 甲方____(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市____(區(qū)/縣)____路__(弄/新村)__(號/幢)___室(部位)__(以下簡稱該房屋)該房屋___([出租]實測/[預(yù)租]預(yù)測)建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，　　(一)甲方已向乙方出示：　　1)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/______。附隨合同之后。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣?！　∫环饺绻哂泻贤s定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。　　3)拖欠租金__月。　　1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的?！　〉谄邨l：房屋出賣　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金?！　∪绾贤跐M，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還?！　∫院竺吭耞_日前乙方向甲方支付下個月的租金?！　〉谒臈l：租金及其交納方式　　每月租金___元，大寫_________.　　租金按月交付?！　∽赓U期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。(不足部分可以補充)　　所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________ .應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)　　第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備　　(寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為……)　　第三條：房屋租賃的期限　　租賃期限為___(月/年)從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。　　十七、本合同附件（由甲方提供）?！　∈?、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份?！　∈?、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）?！　∈?、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的?！　∈?、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)?！　。常粷M半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。　　九、違約責(zé)任　　１．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金＿＿萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。　　七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修?！　∥濉⒌谌?、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)。乙方分兩次支付。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算?！　∈?、本合同附件(由甲方提供)?！　∈⒈竞贤p方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。副本六份，雙方各執(zhí)三份?！　∈濉⒈竞贤皇骄欧?。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租?！　∈⒃谧庥闷趦?nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋?！　∈?、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)?！　。绻追竭`約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)?！　“?、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決?！　×?、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房