【正文】 　　第十一條：爭議解決雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第_____種方式解決：　　向__________仲裁委員會申請仲裁；　　向___________人民法院起訴?！　∮捎谝曳竭`反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費用，由乙方負責(zé)。由于乙方施工中違反操作常規(guī)造成人員傷害，責(zé)任乙方自負?！　∪绶且曳竭^錯造成的其它不可預(yù)見的原因造成工期廷誤，甲方確認后工期可順X。風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依?！　∫蚣追绞褂貌划?dāng)或甲方的其他原因引起的質(zhì)量問題，乙方實行有償維修。　　發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。風(fēng)險提示：保修責(zé)任的起算　　工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。　　乙方于工程竣工后，提供________年的維修服務(wù)，但不包含人為原因造成的損壞部分。　　甲方應(yīng)在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用?！　∫虺邪嗽蛟斐晒こ藤|(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期?！　∈┕ぶ校追轿唇?jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任?！　≡谑┕ぶ?，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工?！　∫蛟O(shè)計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工______小時以上（累計計算），按一天順延工期?！　〖追轿窗醇s定完成工作影響工期，工期順延。工程變更項目款項于雙方確認，付完此款項方可施工增加工程。分段付款的時間及相應(yīng)金額為：　?。?）合同簽訂時付合同價10%，計：_________元整。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)?！　∫曳讲少彽牟牧?，如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料原價格的三倍補償給甲方?！　〖追饺绻蟾鼡Q不同檔次或品牌的材料，則根據(jù)市場價格作差額增減補貼。甲方供應(yīng)材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負責(zé)賠償?！　“l(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。甲方向乙方提供設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、設(shè)計方各執(zhí)一份?！　〉谌龡l：工程圖紙乙方設(shè)計師完成的施工圖必須由甲方審圖，經(jīng)甲方確認后簽字認可，乙方方可施工?！　、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。　　第二條：工程造價　?。?）工程預(yù)算總造價為________元，大寫人民幣：________元整。依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭裝飾的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭裝飾工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：　　第一條：工程概況　　工程名稱：辦公室裝飾　　工程地點：　　工程范圍：室內(nèi)裝修（見預(yù)算清單）　　工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承擔(dān)　　工程期限：開工日期：________年____月____日；風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定　　當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：　　工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件?！　”竞贤院炗喼掌鹕?，一式四份，甲、乙雙方各一位，一份存檔備查，一份結(jié)算依據(jù)附件?！　￠g墻按每平方米___元結(jié)算?！　∑摺⑹┕けO(jiān)督　　乙方必須接受甲方監(jiān)理人員對工程質(zhì)量的監(jiān)督，對不按規(guī)定要求施工，質(zhì)量不合格的應(yīng)立即返工，造成的損失由乙方自負?！　×?、施工要求　　墻體、間墻刮仿瓷要求刮兩遍，材料要求中等，完工后要求平整光亮?！　∥?、施工隊伍組織與施工安全　　施工隊伍由乙方自行組織，乙方必須親自到場組織施工?！　￠g墻牢固結(jié)實，兩面裝訂石膏板，與墻體一樣，刮好仿瓷?！　‰p面石膏板間墻___平方米?！　∈⒑贤瑑r款與支付　　工程竣工后____日內(nèi)付至完成工程款　　發(fā)包人：（公X）承包人：（公X） 法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）________年____月日年____月日辦公室裝修合同14　　甲方：________________　　乙方：________________　　辦公室裝修工程，經(jīng)決定，現(xiàn)由乙方承建本工程，為體現(xiàn)公平，甲、乙雙方協(xié)議如下：　　一、建設(shè)地點　　______辦公室?！　【?、安全施工　　安全防護 1．1承包人必須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》?！　×⒐て谝?本工程工期要求為15天，若乙方拖延一天處罰合同金額5%，　　七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期6個月內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的圖紙要求?！　∷?、衛(wèi)生清理費。　　，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　〉诎藯l：其它　　。　　，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責(zé)任?！　?、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變?！　〉诹鶙l：工程工期　　，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止?！　〖追皆趹?yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。當(dāng)工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。施工質(zhì)量由乙方負責(zé)?！　?，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。　　、竣工日期：年月日開工，年月日竣工，工程總天數(shù)：天　　第二條：工程價款　　大寫?！　。骸　。骸楸ＷC工程順利進行，特簽訂本合同，以便共同遵守?！　?2．6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。　　12．4合同履行完后自動終止?！　〉谑粭l附則　　12．1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。　　11．4由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負責(zé)修理，所需修理費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票?！　?因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項?！　〉诰艞l工程款支付方式　　1竣工驗收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款_________％的工程款?！　。?）在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟支出?！　。?）凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。　　第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　?。?）乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的_________%）＋材料運輸費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任；　　4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)；　　2由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提；　　3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負責(zé)為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人，關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與甲方聯(lián)系，以確保工程　　6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；　　7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假?！　〉谒臈l乙方權(quán)利義務(wù)　　1施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；　　2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通；　　4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；　　2甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）；　　3施工圖紙雙方簽字后生效。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）　?。?）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；　　（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。　　1．4工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）?！　?．3工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。　　甲方:x物業(yè)管理有限公司乙方:　　x物業(yè)服務(wù)中心　　20xx年x月x日20xx年x月x日　　單位室內(nèi)裝修合同　　甲方（發(fā)包方）：_________　　單位名稱：_________電話：_________　　住址：_________通訊地址：_________　　乙方（承包方）：_________　　法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________　　聯(lián)系人：_________身份證號碼：_________電話：_________　　通訊地址：_________郵政編碼：_________　　第一條工程概況　　1．1工程地點：_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號_________樓_________室?！　”緟f(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向物業(yè)所在地的人民法院起訴?！　〉谖鍡l、其他約定　　本協(xié)議如丙方不能到場簽訂,由甲乙雙方簽訂,同樣具有同等法律效力?！　∫磺醒b修垃圾應(yīng)采用袋裝清運,并按甲方指定的地方放置?！　　　∫曳綖樯啼仒I(yè)主的,所生產(chǎn)的垃圾應(yīng)堆放在該商鋪的門前,并自行負責(zé)清理?！　々O以上1300元/戶?！　々O之間600元/戶。　　第四條、垃圾清運與處理的約定　　為確保小區(qū)裝修期間有一個良好的公共環(huán)境秩序,小區(qū)裝修垃圾的清運處理實行統(tǒng)一管理的方式,由甲方進行統(tǒng)一有償清理,乙方的裝修垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的裝修垃圾堆放位置,不得將裝修及其他垃圾堆放在小區(qū)的任何公共地方。在裝修完工半年內(nèi),如發(fā)現(xiàn)因乙方裝修工程造成管道堵塞、滲漏水、停電、電話、門鈴、電視線路損壞或損壞其它物品和公共設(shè)施設(shè)備的,由乙方負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。　　在裝修工程完成后,經(jīng)檢查,若乙方或丙方?jīng)]有違反《x別墅裝飾裝修管理規(guī)定》行為的,甲方將裝修保證金全額退還。未辦理裝修審批手續(xù),擅自裝修的,甲方有權(quán)責(zé)令裝修單位立即停工,乙方并須向甲方支付1000元的違約金,并補辦相關(guān)手續(xù)。　　第二條辦理裝飾裝修程序的約定　　乙方需要對商鋪或住宅進行裝飾裝修,必須遵守《x別墅