【正文】 — 1 —。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約職責(zé)并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　∈⑼ㄖ　”竞贤?xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情景下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：（１）專人遞送；（２）經(jīng)過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出；（３）經(jīng)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答?！　。保埃兑环竭`約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律職責(zé)，由違約方全部承擔(dān)?！　。保埃匆曳竭`反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律職責(zé)?！　。保埃惨曳綗o故拖欠租金１個(gè)月以上的（含１個(gè)月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。　?。保埃匙赓U期滿合同自然終止?！　【?、合同的變更、解除與終止　?。梗苯?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除、變更、終止本合同?！　。福阜课菔褂弥挟a(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：　?。福福币曳阶杂貌课坏脑O(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　。福栋凑展?、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。　?。福慈缫曳绞褂貌划?dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀?！　。福沧赓U期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)?！　。福肝唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。②要求乙方恢復(fù)原狀。　?、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。　?。罚栋幢竞贤谖鍡l至第七條規(guī)定，向乙方收取租金?！　。罚丛诒竞贤赓U期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)履行。　?。罚布追綉?yīng)于２０１５年４月１６日前將該房屋交付乙方使用。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。　?。叮骋曳竭M(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。　?。担陈募s保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定　　和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還?！　∥濉⒙募s保證金　?。担甭募s保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。第一期的租金應(yīng)于２０１５年５月１６日前支付?！　。矗惨曳讲扇“疵浚秱€(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期３個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的５％。免租裝修期為３個(gè)月，即自２０１５年５月１５日至２０１５年８月１６日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用?！　《?、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。其中：甲、乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)交易中心受理處份，以及各份均具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同與其補(bǔ)充條款及附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力?！　”竞贤幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　”竞贤岭p方簽字，并將出租層交與承租人后次日生效，生效后的十五日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房屋交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同或依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償?！　∫虿豢煽沽Φ囊蛩刂率乖摲课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的?！　∫虺霈F(xiàn)非甲方能及的情況影響