【正文】
雙方爭議的解決方式。
出租方和承租方的負責條款。
對承租單元續(xù)租、擴租、轉租或優(yōu)先購買權的約定及條件。
出租人的權利和義務。
出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態(tài)。
甲方：乙方：
代表：代表：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽訂時間：年月日
簽訂寫樓租賃合同要注意的十個問題
出租方出租合法性，例如產(chǎn)權證明(或經(jīng)營權證明)。
十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽蓋章后生效。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。
因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉
的，所造成的損失各自承擔。乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
十、其它事項
租賃期滿，本租賃合同自動失效。
乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設施、設備須照價賠償。
乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理。
乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。
乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設施、設備。
乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施。
甲方不得擅自調(diào)換或轉租乙方所租房屋。
甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
乙方單方面提前解除合同。若有下列情形之一，保證金不予退還：
乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償?shù)摹?br /> 六、保證條款
為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。首期費用在本合同簽訂生效之日支
付。
五、租金、物管費等費用及其支付時間
租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費，不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費)。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
租用場地裝修及設備表

寫樓租賃合同范例4
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi)，房號為號，
建筑面積為平方米。合同自雙方簽蓋章之日起生效。
本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。公用水電按實際進行分攤。
甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權。
租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。
遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。
第八條免責條款
由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。
如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。
第七條違約責任
乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。
租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。
在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。
保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途。
乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機，費用由乙方自行負擔。
乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利。
因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。
負責對租賃場地作定期安全檢查。
乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)。
甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利。
甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。
乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。
乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。
乙方應自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣元。日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排