公共物業(yè)服務(wù)合同三篇(參考版)
2025-04-12 21:13本頁(yè)面
【正文】 第一條、本合同所涉及的建筑區(qū)劃（以下簡(jiǎn)稱本建筑區(qū)域）基本情況： 建筑區(qū)域名稱：郫縣紅光鎮(zhèn)****小區(qū) 建筑區(qū)域類型：住宅（住宅、別墅、商務(wù)寫(xiě)字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、碼頭、機(jī)場(chǎng)、其他物業(yè)類型） 座落位置：成都市郫縣紅光鎮(zhèn)晚晴巷56號(hào) 四周座落位置：東 名人巷 南 紅光路居民小區(qū) 西 ****居委會(huì) 北 晚晴巷 占地面積：平方米 總建設(shè)面積：21235平方米 13 / 13?！ ≡诤炗喓贤?，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)、信用證明及簽約主體資格的證 明書(shū)、證明文件?！ ”臼颈?試行)中所指建設(shè)區(qū)劃類型分為：住宅、別墅、商務(wù)寫(xiě)字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機(jī)場(chǎng)、其他物業(yè)類型?！ 轶w現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本示本(試行)中相關(guān)條款后都有空白行， 供雙方自行約定或補(bǔ)充約定?！ ?6)預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金：是由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成?！ ?4) 公共區(qū)域，是指一幢建設(shè)無(wú)內(nèi)部，由整幢建設(shè)物的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢建設(shè)物外，建設(shè)區(qū)劃內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用區(qū)域。全體業(yè)主共有部份，是指建筑區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的道路、綠化、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文體設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、附屬設(shè)施設(shè)備使用的房屋、 、 、 、 等。 (2)使用人，是指房屋的承租人、實(shí)際使用房屋的其他人。合 同雙方當(dāng)事人在簽約前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示本(試行)的內(nèi)容?！ 〉谒恼?物業(yè)使用和維護(hù) 第八條 業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定使用物業(yè)： （一）業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得侵害他人的合法權(quán)益； ?。ǘ┳杂X(jué)維護(hù)物業(yè)的整潔、美觀和共用部位、通道的暢通及共用設(shè)備、公共設(shè)施的完好； ?。ㄈ┌惭b空調(diào)，應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)預(yù)留的位臵安裝，未預(yù)留位臵的，按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位臵安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理?！ 〉诹鶙l 業(yè)主享有下列權(quán)利： （一）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，發(fā)表意見(jiàn)，行使表決權(quán)； （二）推選業(yè)主代表，選舉業(yè)主委員會(huì)成員，享有被選舉權(quán)； ?。ㄈ┍O(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作； ?。ㄋ模┨嶙h召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，就物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)提出建議； ?。ㄎ澹┨岢鲋贫ɑ蛘咝薷谋九R時(shí)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議； ?。┌凑瘴飿I(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； ?。ㄆ撸┍O(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； ?。ò耍┍O(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用； ?。ň牛?duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； ?。ㄊ┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 ?。ㄊ┬^(qū)車輛停放管理
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