【正文】 第十一條本合同連同附件共______頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_____份，乙方_____份。 第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。 。 其它_____________________________________________________________________ 第八條免責(zé)條款 。 ，導(dǎo)致甲方未能促成乙方簽署合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為________________，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。 第七條法律責(zé)任 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____________ ，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________________。 其它____________________________________________________________________ 第六條合同的解除和變更 乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。 第五條中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付 甲方促成乙方主簽署合同的，乙方應(yīng)在向甲方支付人民幣_(tái)________整作為中介服務(wù)費(fèi)。 ，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 第四條乙方權(quán)利義務(wù) ，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。 。 。 ，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請(qǐng)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第三條甲方權(quán)利義務(wù) ，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 ：。 ，單價(jià)為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_(tái)_________________元范圍內(nèi)。建筑時(shí)間：___________________________。 其它___________________________________________________________________ 第二條乙方需求房地產(chǎn)的基本情況 。 甲方促成乙方簽署合同后，乙方甲方提供代理辦理房地產(chǎn)手續(xù)的中介服務(wù)。 甲方：__________________ 乙方：________________ 法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________ 地址：__________________________ 地址：________________________ 聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：____________________ 郵政編碼：______________________ 郵政編碼：____________________ 授權(quán)代理人：____________________ 國(guó)藉：________________________ 聯(lián)系電話：______________________ 身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：________ 身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：__________ 代理人：______________________ 聯(lián)系電話：____________________ 簽約地點(diǎn)：______________________ 簽約時(shí)間：______________________ 預(yù)售登記機(jī)關(guān)：____________ 經(jīng)辦人：________________________ ____________年_______月_______日 個(gè)人購(gòu)房合同篇九 甲方：__________________________ 中介公司資質(zhì)證號(hào)：__________________________ 聯(lián)系電話：__________________________________ 聯(lián)系地址：__________________________________ 經(jīng)紀(jì)人：____________________________________ 經(jīng)紀(jì)證號(hào)：__________________________________ 經(jīng)紀(jì)人：____________________________________ 經(jīng)紀(jì)證號(hào)：__________________________________ 乙方：_______________________ 身份證號(hào)：__________________________________ 聯(lián)系電話：__________________________________ 聯(lián)系地址：__________________________________ 委托代理人姓名：____________________________ 身份證號(hào)：__________________________________ 聯(lián)系電話：__________________________________ 聯(lián)系地址：__________________________________ 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。 本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛。 第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。 第十三條本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。 第十一條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。 第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方。 第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過_________日，超過時(shí)，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬(wàn)分之___________向乙方支付違約金。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之________向甲方支付延期付款違約金。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______，銀行帳號(hào)為________。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行帳號(hào)。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率計(jì)算。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過暫測(cè)面積的177。 第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過暫測(cè)面積的177。 第一條__________房屋，建筑面積為___________平方米，國(guó)有土地使用面積______平方米，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年____月____日為止。甲方已于_____年____月____日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金________元。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為__________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號(hào)為__________。本合同連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機(jī)關(guān)一份。未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 。 第十八條爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì)，自該房屋交付之日起，即將所購(gòu)房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的物管企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理并遵守房屋使用公約。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 第十七條附則 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)、樓宇的命名權(quán)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 第十六條保修責(zé)任 乙方購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 ，甲方按已付房?jī)r(jià)款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。如由單方辦理的，另一方應(yīng)予以無(wú)條件配合。在商品房交付使用后60日內(nèi)，應(yīng)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 第十五條關(guān)于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的約定 現(xiàn)售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》。 。 。 第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍_________。 第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。 甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。 。 。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。 第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾 甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方雙倍返還乙方。超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理： %以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金。 ，乙方有權(quán)解除合同。甲方逾期交房的違約責(zé)任。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，按下列方式處理： ，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 第七條交房手續(xù)的辦理 商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。 。屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在____年_____月_______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。 第五條付款方式及期限 本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_________。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： ，該商品房總成交金額為________元整，大寫：_______千_______百_______拾______萬(wàn)______千________百_______拾_______元整。 ：住宅類：[經(jīng)濟(jì)適用房][普通成套住宅][獨(dú)立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]。 ：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)]。 [封閉式][非封閉式]。 說明： 。 套內(nèi)單價(jià)_________________________。 用途_________________________。 結(jié)構(gòu)_________________________。所在層次_________?？倢訑?shù)________?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號(hào)：______________，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：___________________