【正文】 　　甲方： 乙方：_________　　法人：_________ 證件號： 委托人： 聯(lián)系電話 ： 公司地址： 住址：　　____年____月____日 ____年____月— 50 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。　　第八條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照有關(guān)規(guī)定向人民法院起訴。　　第六條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)?！　〉谖鍡l 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)?！　〉谒臈l 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。　　第三條 本合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止?！　∫曳接袡?quán)監(jiān)督甲方行為的合法性，一旦發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，在告知甲方后可立即終止本協(xié)議，并有權(quán)追究其法律責(zé)任?！　∫曳姜?dú)立開展工作，和貸款企業(yè)達(dá)成初步貸款意向后，在甲方的配合下簽訂貸款意向協(xié)議文件。并且不得故意和貸款企業(yè)串通騙取貸款?！　〉诙l 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方必須向甲方出示真實(shí)有效的證件或證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人?！　〖追接袡?quán)監(jiān)督乙方的行為的合法性。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無論業(yè)務(wù)是否最終達(dá)成，甲方都必須支付給乙方企業(yè)意向貸款總額 的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！　≡谫J款意向達(dá)成，甲方必須協(xié)助乙方完成貸款企業(yè)貸款意向協(xié)議文件的簽訂，并且其后各項(xiàng)手續(xù)將由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)辦理?！　〖追奖仨毾蛞曳教峁┍匾墓ぷ魑募?，以方便乙方開展相關(guān)工作?！　〖追剑? 乙方：　　代表： 代表：　　聯(lián)系地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　開戶行：　　帳號：　　簽約日期： 年 月 日于中介房產(chǎn)代理合同9　　委托 方： 公司地址：　　電 話：　　營業(yè)執(zhí)照：　　受委托人： 聯(lián)系電話：　　身份證號：　　甲方因公司在黔業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方在貴州省境內(nèi)以公司名義開展銀行貸款中介業(yè)務(wù)，并支付相應(yīng)報(bào)酬。本合同自雙方簽字蓋章后生效。該仲裁為終局?！　【?、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄?！　〖追讲坏脤⒃摬粍?dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。　　乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)?！　≡瓌t上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。　　甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)?！　∫曳皆谂c客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)?！　?）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。 3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）　　4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等?！　?）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。　　甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。　　甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　∥?、代理期限及代理權(quán)限：　　本合同代理期限為 ____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止?！　“唇屹J款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清?！　∪?、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：　　四、結(jié)算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。　　二、銷售價(jià)格與收款方式：　　甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為____元/平方米，總價(jià)____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售， 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____ %、乙方得____ %。　　甲方： 乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代理人： 委托代理人：　　地址： 地址：　　電話： 電話：　　開戶行：　　帳號：　　簽約時(shí)間： 年 月 日中介房產(chǎn)代理合同8　　委托方（以下簡稱甲方）：　　代理方（以下簡稱乙方）：　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權(quán)證號：____，屬于：____ ?！　〉诙畻l、爭議解決：　　凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請福州仲裁委員會(huì)仲裁。且乙方已投入的廣告費(fèi)和其它銷售費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費(fèi)中扣繳，若因此與客戶產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)?！　〖追皆趯?shí)際開盤之日起三個(gè)月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證，否則乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方　　已經(jīng)投入的所有銷售及廣告費(fèi)用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整?！　〉谑藯l違約責(zé)任　　甲方無故不履行合同、未按圖施工、工程質(zhì)量最終經(jīng)驗(yàn)未合格而影響銷售，致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金并支付乙方已經(jīng)投入的所有銷售費(fèi)用及乙方在代理期間所產(chǎn)生的代理費(fèi)。　　第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準(zhǔn)備下列文件：　　營業(yè)執(zhí)照有效影印本?！　》制诟犊睿汉灱s付50%，封頂付40%，余款交房時(shí)付清?！　〉谑鍡l房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照部分：　　甲方保證本項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵并可預(yù)售，并負(fù)責(zé)相關(guān)建筑執(zhí)照于公開銷售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。　　1完成上述工作所需費(fèi)用的預(yù)算?！　⊥瓿芍贫▋r(jià)格策略及階段價(jià)格調(diào)整定位，階段促銷策略?！　⊥瓿蓸菚?、海報(bào)等各類銷售道具設(shè)計(jì)及制作工作。　　完成營銷推廣所需創(chuàng)意及軟文撰寫。　　根據(jù)工程進(jìn)度，制定全程營銷策劃推廣案及階段性詳細(xì)推廣計(jì)劃?！　∝?fù)責(zé)制定銷售報(bào)表、銷售總結(jié)、合同校樣。　　乙方應(yīng)在代理活動(dòng)結(jié)束前，完全、適當(dāng)、及時(shí)地履行義務(wù)。　　按時(shí)完成銷售指標(biāo)。根據(jù)甲方項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。　　凡對外推廣的廣告、樓書應(yīng)經(jīng)甲方審核后對外發(fā)布，否則，外宣失實(shí)可能引起的爭議，其責(zé)任由乙方承負(fù)。　　二、乙方義務(wù)：　　、支付本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用?！　“醇s獲得代理費(fèi)的權(quán)利?！　〉谑臈l：乙方的權(quán)利義務(wù)：　　一、乙方權(quán)利：　　乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨(dú)家代理銷售商的權(quán)利。　　甲方與乙方之間合作中的重要事項(xiàng)應(yīng)以書面方式確認(rèn)，并以指定代表簽收為準(zhǔn)，請示、咨詢類應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，逾期視為自動(dòng)認(rèn)可?！　∨蓪Ｈ耸杖》靠?，提供辦理合同報(bào)備手續(xù)材料及按揭貸款手續(xù)材料?！　《⒓追綑?quán)利　　確認(rèn)并向乙方提供商品房買賣，否決乙方填寫的超出的文本?！　榭蛻籼峁┍憬莸慕豢罘绞剑瑺幦≡谑蹣遣扛浇你y行開設(shè)存款帳戶?！　〖皶r(shí)向乙方通報(bào)關(guān)于該樓盤建筑及施工方面的問題?！　√峁┩暾O(shè)計(jì)方案及施工圖，建材標(biāo)記設(shè)備表，社區(qū)配套表，工程進(jìn)度表，景觀方案等作為本合同的附件。含房號、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e、小區(qū)配套設(shè)施。　　確認(rèn)并提供乙方商品房買賣。　　d、20_年3月1日—30日，工程竣工，經(jīng)驗(yàn)收具備交房條件?！　、20_年2月1日29日，工程出地面?！　〉谑l如非技術(shù)原因更改規(guī)劃和設(shè)計(jì)，必須經(jīng)雙方同意確認(rèn)?！　〈碣M(fèi)應(yīng)交納的各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并由甲方代扣?！　∪缂追轿窗春贤s定的工程進(jìn)度施工，超過一個(gè)月則本合同的銷售進(jìn)度以工程進(jìn)度為考核標(biāo)準(zhǔn)。開盤六個(gè)月內(nèi)完成銷售總建筑面積80%。銷售率超過50%以上，乙方銷售價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行?！　￠_盤時(shí)乙方銷售價(jià)不得超過底價(jià)的2%。店面車庫代理銷售底價(jià)。住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅代理銷售底價(jià)為75萬元?！　〉谑畻l銷售底價(jià)及進(jìn)度：　　雙方議定的均底價(jià)為：住宅多層部份三、四、五層公寓代理銷售均底價(jià)為：1580元/m2。)　　第八條：乙方銷售率的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)　　乙方已售面積除以甲方開發(fā)總面積。　　非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價(jià)款50%以上的首付款。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的售房條件與客戶談判，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的代填購房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越之條款。　　收款：購房合同產(chǎn)生的任何款項(xiàng)，包括且不限于購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應(yīng)引導(dǎo)客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項(xiàng)，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項(xiàng)。當(dāng)乙方守約且項(xiàng)目結(jié)束后，甲方在次月10號之前向乙方退還剩余的30萬元保證金?！　〉谖鍡l底價(jià)代理銷售保證金　　為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶?！　〉谒臈l：代銷期限：　　本合同代理期限為本項(xiàng)目開盤后365天或交房后二個(gè)月，兩者取其后。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房合同及收款。　　第二條樓盤名稱位置及代理權(quán)限：　　甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售的座落于福建省長汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤?！　〖追剑阂曳剑骸　》ǘù砣耍悍ǘù砣耍骸　『灱s日期：簽約日期：　　簽約地點(diǎn)：中介房產(chǎn)代理合同7　　委托方：　　代理方：　　地址：福州市_路_花園前座302，電話：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的“宏城麗景”項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以期共同信守。本合同履行地為，本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方向本合同履行地人民法院提起訴訟。　　、雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或是提供第三者，否則視為違約，并保留索賠的權(quán)利。本合同所有條款雙方均嚴(yán)格遵照執(zhí)行，合同附件是本合同的組成部分?！　　⑷缂滓胰魏我环竭`反本合同的約定，而給對方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損失，受損害一方除保留繼續(xù)執(zhí)行本合同的權(quán)利外，還可要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　　⒏鶕?jù)甲方要求，乙方將代理定金拾萬元支付給甲方，作為乙方代理誠意