【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式兩份，其中甲X雙方各執(zhí)一份?！　。┢渌骸　〉谑鶙l合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。　?。ㄎ澹┮曳匠兄Z租賃期在________年以上，未達到________年的，乙方需支付違約金元。　　（三）乙方有本合同　　第十四條　　第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金?！　∑渌骸　〉谑鍡l違約責任　?。ㄒ唬┘追接斜竞贤　〉谑臈l　　第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。　　擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給　　第三人的。　　擅自改變該房屋用途的。　　其他：　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同，收回該房屋：　　不支付或者不按照約定支付租金達日的?！　〔怀袚s定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定時間交付該房屋達日的?！　。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲X雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。　　第十二條禁止乙方對房屋進行拆改變動?！　。ㄈτ谠摲课菁捌涓綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修?！　〉谑畻l房屋及附屬設(shè)施的維護　?。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。甲X雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用?！　。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施?！　〉诰艞l房屋的交付及返還　　（一）交付：甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！　〉诎藯l其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：　　（一）乙方承擔（√□水費　　√□電費　　√□電話費　　√□電視收視費　　√□供暖費　　√□燃氣費　　√□物業(yè)管理費　　√□▁其它應(yīng)由租方承擔的費用▁）等費用。帳號為：　　第七條房屋租賃保證金　　（一）甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：20元（大寫：貳仟元）。房屋租期每滿________年，根據(jù)市場變化情況，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲X雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〉谖鍡l租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自年____月____日至年____月____日，共計________年個月?！　〉谒臈l交驗身份　　（一）甲方應(yīng)向乙方出示有效身份證。　　第三條房屋用途該房屋用途為：?！　」C人（簽章）：　　甲方：乙方：　　_____年_____月____日_____年_____月_____日購房合同 篇7　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲X雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況該房屋坐落于____市區(qū)（縣）該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，裝修狀況。　　該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證?！　〉诎藯l 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定　　該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方?！　〉谄邨l 房屋質(zhì)量及保修責任　　甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要求），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金?！　〉谖鍡l 甲方逾期交付商品房的處理：　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：　　合同繼續(xù)履行。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：　　 變更合同　　 解除合同　　 ______?！　≡摲糠客恋貋碓礊椋?農(nóng)村集體土地劃撥 ，房屋建于_________年使用至今為______年。設(shè)計用途 居民自住用房 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為____層。　　第二十五條 提示　　貸款人已提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應(yīng)借款人、保證人和抵押人的要求做了相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。依法需辦理抵押登記的抵押擔保，自登記之日起生效。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個人借款業(yè)務(wù)和貸后管理中通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢、打印、保存?zhèn)€人信息和信用報告?！　≠J款人將根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，妥善保管借款人、擔保人提供的個人資料?！　〉诙l 其他約定　　本合同所稱期限屆滿或到期包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務(wù)提前到期的情形。提交_____________________________ ______(仲裁機構(gòu)全稱)按其仲裁規(guī)則進行仲裁。由貸款人住所地人民法院管轄。貸款人有權(quán)直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬戶中劃收上述費用。若借款人違約，貸款人有權(quán)要求任一借款人承擔全部債務(wù)，并可依法行使抵押權(quán)或∕和要求保證人履行保證責任。　　第十八條 借款人因房屋買賣合同與售房人之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務(wù)和責任。　　借款人不履行還款義務(wù)或保證人、抵押人不履行擔保責任，貸款人可以就違約行為對外進行公開披露?！　?2)未經(jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物?！　?8) 借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項?！　?6) 抵押人未經(jīng)貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租或其他任何對抵押權(quán)不利的處分。　　(4) 借款人的財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務(wù)?！　?2) 借款人連續(xù)三期(含三期)未足額償還借款本息。　　本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或∕和要求保證人承擔保證責任，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。　　違 約 責 任　　第十五條 貸款人違約責任　　在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。　　抵押權(quán)的實現(xiàn)　　(1)本合同項下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)模J款人有權(quán)依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。　　(4)抵押物發(fā)生保險事故的，保險金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔?！　?2)抵押人應(yīng)將抵押物的保險單據(jù)原件交與貸款人保管。抵押人拒絕恢復(fù)或者不提供擔保的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)。經(jīng)貸款人書面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價款，應(yīng)用于提前清償所擔保的主合同項下債務(wù)。貸款人有權(quán)對抵押物管理情況進行監(jiān)督檢查?！　〉盅簷?quán)的效力　　抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。