【正文】 　　十二、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和代理方各執(zhí)一份。乙方已交付的定金______元由代理方負責(zé)退還乙方。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證______個工作日后交付乙方?！　?．乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。乙方交付代理方______元服務(wù)費。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費______元，乙方預(yù)付代理方稅費______元，交易完成后按實際結(jié)算?！　“?、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為______萬元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款______萬元?！　×?、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。　　四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與______銀行______支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項支付給銀行?！　∪⒓?、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。甲方以該房屋為抵押，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款?！　〉谑粭l、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。　　第八條、交房日期____________　　第九條、過戶費用由乙方承擔(dān)。余款在過戶完成時一次性付清。　　第五條、上述房屋在甲方實際交付乙方之前所發(fā)生的費用(水電費)由甲方負責(zé)，分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接受此房屋的日期為準(zhǔn)?！　〉谌龡l、甲方在簽署本合同時，向乙方提供以下證件：房屋所有權(quán)證及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其它文件。　　第一條、乙方購買甲方坐落在_________________,私有樓房住宅一處，建筑面積為_______(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))。　　十四、本協(xié)議一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。如修理仍達不到協(xié)議約定的要求，乙方得解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有?！　【?、乙方全部或一部分不履行本協(xié)議第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，乙方得解除本協(xié)議。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)?！　∑?、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責(zé)。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助?！　∥?、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。第一期，在雙方簽訂買賣協(xié)議之日，付人民幣__________________萬元?！　∪?、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。　　二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至 ____________(附四至平面圖一張)?！　〖追剑ê炚拢篲___________乙方（簽章）：____________　　聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________　　簽約日期：_________________簽約日期：__________________房屋買賣協(xié)議書13　　出賣人：________________________(以下簡稱甲方)　　買受人：________________________(以下簡稱乙方)　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。均具有相同的法律效力。　　本合同一式______份?！　〖?、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任?！　〉谖鍡l違約責(zé)任　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。　　辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)?！　〖?、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〉谒臈l交付期限　　甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)?！　。?）在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款______萬元（小寫：______￥元）?！　〉谌龡l房價款與付款方式　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等）總房價款為：____________元整（小寫：______￥元）?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋具體狀況如下：　?。?）該房屋座落于______，建筑面積為______平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；　　（2）該房屋的所有權(quán)證證號為______；　?。?）該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。自雙方簽字之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。辦理房權(quán)證時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房權(quán)證事宜。（大寫：拾萬仟佰拾元整）?！　∫弧⒓追椒课荩ㄈ缬泄灿袡?quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于號樓單元層 號，建筑面積 平方米，房屋用途為?！　〉谑l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，________市房地產(chǎn)交易中心一份?！　〉诰艞l本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證?！　∫曳竭`約　?。?）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。　?。?）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用__%的違約金?！　〉诎藯l違約責(zé)任　　甲方違約　?。?）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款_　　3%的違約金。　　第七條乙方義務(wù)　　按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金?！　〖追綉?yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等），出示有關(guān)交費證明?！　〖追綉?yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費甲方承擔(dān)?！　〉谌龡l付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）?！　〉谝粭l乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號（樓）單元號（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米?！　〉谑粭l 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由XX仲裁委員會仲裁。　　第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力?！　〉谄邨l 違約責(zé)任?！　〉诹鶙l 甲方的承諾保證　　甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙?！　〉谒臈l 房屋交付　　甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使?！　〉谌龡l 付款方式　　由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金 萬元后，由甲方將該房　　屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。房屋為　　框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。依法向人民法院起訴。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：（不選定的劃除）　　1?！　〉诙藯l本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_______房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負責(zé)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)?！　〉诙鶙l甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準(zhǔn)?！　〉诙鍡l本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達；如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第______日將被視為已送達另一方；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的`權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件中約定?！　∏翱罴氨竞贤渌麠l款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后______日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對方可以單獨委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方?！　〉谑鶙l甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋?！　〉谑鍡l甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次?！　〖追皆诋a(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。　　第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。