【正文】 　　出租方(簽/章) 承租方( 簽/章)　　年 月 日 年 月 日 38 / 38。協(xié)商不成，向昆明仲裁委員會申請仲裁裁決?！　⊙a充　　第十條：本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào)，作出補充規(guī)定，無協(xié)商的一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜?！　〕鲎夥饺粼谧赓U期滿第二年調(diào)整租金時，應(yīng)提前1個月向承租人說明?！　〉诰艞l：其它約定事項：　　出租方在交付房屋時，應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費用?！　〉谄邨l：提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效?！　〕凶夥讲坏脽o故拖延交納租金?！　〕凶夥綉?yīng)當愛惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施，不得故意損害，否則應(yīng)當賠償出租方相應(yīng)費用?！　《⒊凶夥降臋?quán)利及義務(wù)　　在租用期內(nèi)，承租方應(yīng)保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。　　出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金 元?！　〕鲎夥绞杖∽饨鸷螅瑧?yīng)當保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋，否則應(yīng)當承擔相關(guān)責任并賠償承租方損失?！　〕鲎夥接惺杖》课葑饨鸬臋?quán)利。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。　　第五條：出租方和承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響本合同期內(nèi)的承租方權(quán)利。每次房租應(yīng)提前 5天交納，如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商，協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　∽赓U合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限?！　〉谌龡l：承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：　　承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的?！　〉诙l：租賃期限： 年 月 日至 年 月 日?！　⊙a 充 條 款　　——————————— (粘貼處) (騎縫章加蓋處)　　甲方(名字)：　　甲方簽署：　　代理人簽署： 日期： 年 月 日　　簽署： 年 月 日　　乙方(名稱或名字) 乙方　　日期：　　收租人簽字：　　年 月 日昆明房屋租賃合同8　　出租方： 聯(lián)系電話： 身份證號碼：承租方： 聯(lián)系電話： 身份證號碼：　　根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　?16 本合同連同附件一式________份?！　?15 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　?14 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　?13 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。雙方約定，自合同生效之日起 日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明?！　〉谑粭l 其他條款　　111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：　　(一)提交昆明市仲裁委員會仲裁?！　〉谑畻l 解決爭議的方式　　101 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲方可從租賃保證金中抵扣?！　?6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償?！　?3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任?！　〉诰艞l 違約責任　　91 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。 (六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的。 (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荨⑽＜耙曳桨踩?。給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的。 82 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，并將于租賃期限內(nèi)被處分的?！　?三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　〉诎藯l 解除本合同的條件　　81 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　?2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用?！　〉诹鶙l 房屋返還時的狀態(tài)　　61 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_____日內(nèi)返還該房屋，　　未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_______幣)_______元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費?！　?3 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由報有關(guān)部門批準后，方可進行。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前______日通知乙方。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。其他有關(guān)費用，均由承擔?！　?2租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方?！　〉谒臈l 保證金和其他費用　　41 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元?！　?2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。(大寫：______萬______仟______佰______拾______元______角整)?！　〉谌龡l 租金、支付方式和限期　　31 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米租金為(______幣)______元。　　22 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。　　13 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求?！　?2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。該房屋為___________平方米，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 居住地址 ： 居住地址： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：　　年 月 日 年 月 日昆明房屋租賃合同7　　昆明市房屋租賃合同二　　出租方(甲方)： 住所： 身份證號碼: 承租方(乙方)： 住所：　　身份證號碼:5303913 委托法定代理人： 住所：　　身份證號碼:5303913　　乙方的其他承租同住人共 人，姓名和身份證號碼情況如下：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《昆明市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同?！　”竞贤Ш螅p方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。　　第十一條 其他約定事項　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　?五)　　第十條 合同爭議的解決辦法　　合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！　?三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任?！　?二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。　　第九條 違約責任　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金?！　?。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 欠繳各項費用相當于押金數(shù)額的。　　 。　　交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的?！　?二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〉谄邨l 轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有