【正文】 　　甲方（簽字）_____________乙方（蓋章）_____________　　身份證號(hào)：_________________代表人（簽字）_____________　　住所：_________________地址：_________________　　電話：_________________電話：_________________　　郵編：_________________郵編：_________________　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日 31 / 31?！　〉诎藯l本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日?！　〉诹鶙l本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決?！　??！　〉谖鍡l違約責(zé)任：_________________　　1。甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價(jià)總款（見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_____________%的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。　　第二條委托費(fèi)的約定：_________________　　委托費(fèi)為_____________元，（大寫：_________________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。　　第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在________號(hào)和________號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效?！　〉诙鍡l本合同一式_________份，具有同等效力?！　〉诙龡l乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息?！　〉诙粭l爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款?！　『贤淖兏　〉谑藯l乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效?！　〉谑鶙l除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：　　(一)乙方違反本合同的任何條款　　(二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人　　(三)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)　　(四)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息　　(五)根據(jù)______號(hào)擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故，致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的　　(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。　　第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。　　第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。　　第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。　　乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第________個(gè)月的______日歸還，每期金額_________萬元，共______期?！　≠J款的歸還　　第八條甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同?！　≠J款的發(fā)放　　第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_________號(hào)和______________號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。　　第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計(jì)算?！　〉谌龡l貸款期限為_________年_______月。　　第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號(hào)_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。　　賣方代理人：買方代理人：　　合同簽訂日期：20xx年1月6日銀行房屋買賣合同7　　編號(hào)：______年[ ]字______號(hào)　　貸款人(甲方)：_______________________　　借款人(乙方)：_______________________　　甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充?！　〉谄邨l爭議解決方式　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；　　協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴?！　〉诹鶙l不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明?！　≠I方未按照第三條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照合同總價(jià)款的30%向買方支付違約金。　　除不可抗力外，賣方未按本合同第四條約定的期限賣方原因未能將該房屋過戶到買方的，按照如下規(guī)定處理。賣方做好協(xié)助工作。賣方做好協(xié)助工作?！　〉谒臈l權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記　?。ㄒ唬╇p方同意，自本房屋房產(chǎn)證下達(dá)2年后5個(gè)月之內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　∪缳I方到期不能辦理銀行按揭貸款，賣方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前向買方一次性支付剩余銀行按揭款。在買方未能向銀行申請按揭成功以前，由買方按月打入賣方名下的銀行卡繳納按揭月供。　　20xx年1月底支付人民幣21萬元。　　第三條成交價(jià)格和付款方式　?。ㄒ唬┙?jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：，大寫：柒拾肆萬壹仟柒佰貳拾貳元貳角柒分?！　〉诙l房屋權(quán)屬情況　　（一）該房屋性質(zhì)為商品房?！　∈濉⒈竞贤皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　∈?、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守?！　∈?、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉。　　十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，