【正文】 　　9．房屋裝修變動要符合建筑規(guī)范，并要符合供暖、供熱、天然氣、電力等部門的規(guī)定。用螺栓固定座便器時，請注意不要破壞原防水層，已損壞的應(yīng)做防水處理?！　?．戶內(nèi)房屋裝修，其樓地面裝飾材料的總重量不得超過40kg/m2?！　?．陽臺攔板及地面不得粘貼除地板磚、硬木地板以外的裝修材料?！　?．在隔斷墻上粘貼瓷磚應(yīng)用建筑膠結(jié)材料，用水泥沙漿粘貼時，必須將原抹灰層鏟除。　　十二、本協(xié)議有附件?！　∈?、本協(xié)議未盡事宜，雙方另議補充條款。　　八、使用電焊機等耗電量較大的施工機具，必須向甲方申報，并按甲方指定的配電箱由專業(yè)人員接線?！　∑摺⒁曳綄Ψ课莸难b修部分承擔維修責任。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財產(chǎn)損失的，由乙方承擔賠償責任。工程竣工后同意由甲方參與驗收，并將施工技術(shù)資料移交甲方存檔。乙方如有《裝修管理協(xié)議書》中增、改、建項目的，必須經(jīng)甲方工程部同意，書面申請批準后，簽訂有關(guān)協(xié)議?！　? 、業(yè)戶（使用人）應(yīng)確保裝修方案中不得有影響異產(chǎn)毗鄰房屋居住安全的項目，若有抵觸，業(yè)戶需更正裝修方案?！　? 、業(yè)戶（使用人）應(yīng)確保裝修方案不違反建設(shè)部及市政府的有關(guān)住宅裝修管理法規(guī)的限定。　　二、乙方同意遵守建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》、《xx市居住社區(qū)物業(yè)管理辦法》和《房屋裝飾技術(shù)要求》，并在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)施工?！　〖追剑?乙方：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：房屋裝修協(xié)議書10　　甲方：*** 管理公司　　乙方：業(yè)戶: ( 區(qū) 棟 號)　　乙方對其所有的房屋進行裝修，因裝修項目毗鄰其他房屋，涉及房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋居住安全，特簽訂本協(xié)議。　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款_________元。合同款包干□?！　×?、合同付款：(大寫)_________元。以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB5021020xx)為質(zhì)量評定的最低標準?！　∷摹⒊邪绞剑阂曳桨?、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。因此，應(yīng)在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管，如果丟失或被換，則由施工方負責任賠償?！　×⒀b修工程期限和違約責任　　工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責任進行約定，保障家裝工程能按時完工?！　∥?、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗收標準　　設(shè)計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些文件是工程隊施工的依據(jù)，也是竣工驗收的標準。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額，并保留大約5%10%的裝修費至工程驗收完畢后，你入住時間滿兩個月一年后再支付。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包?！　《⒀b修工程的地點、面積和施工項目　　該條款應(yīng)對照施工圖力求詳盡，施工過程中如果需要修改合同設(shè)計，必須簽訂書面修改協(xié)議?！薄　￡P(guān)于糾紛的處理方式，合同要注明：家庭居室裝飾裝修發(fā)生糾紛，施工中可憑合同及工程款收據(jù)向市消費者協(xié)會室內(nèi)裝飾投訴站投訴，若當事人不通過協(xié)商調(diào)解或調(diào)解不成時，可向市仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院訴訟等。關(guān)于定金及違約責任問題，在此須說明，按照《經(jīng)濟合同法》規(guī)定：“給付定金一方不履行合同的無權(quán)返回定金?！　⊥瑫r，在簽訂合同時還要注意，要驗明合同當事人身份，要寫清居室裝飾施工內(nèi)容和承包方式。在預(yù)算書的最后，會有一些諸如“機械磨損費”、“現(xiàn)場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目，這些項目其實都屬于不合理收費。　　另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預(yù)算書上體現(xiàn)?！　∫话阊b飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，您要盡可能選擇保修期長一點的公司。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔全部責任?！　〉谌?，如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。以便甲方按計劃進行采購材料?！　?。如不符合設(shè)計、施工要求、質(zhì)量、規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。乙方應(yīng)嚴格按照附件二《裝飾用料單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備?！　??！　?、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑議，乙方應(yīng)無條件更換?！　?5)乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。　　(3)乙方在裝修期間全程承擔現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期及施工現(xiàn)場安全負責?！　。骸　?1)參加甲方組織的施工設(shè)計方案現(xiàn)場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設(shè)計方案和施工效果。甲方自購的材料自行負責將該裝修材料搬運到施工場地內(nèi)?！　?3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項?！　?4)第四期：竣工驗收合格后 日內(nèi)支付工程總造價的剩余60%，即￥ 元?！　?2)第二期：合同簽訂后開工前支付工程總造價的 %，即￥ 元?！　∫?、工程概況：　　裝飾施工地點：　　住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳 套，施工面積130平方米；　　裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》；　　承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)；　　工期：自_____年____月___日開工，至_____年____月____日竣工，工期共____天；　　二、工程價款及結(jié)算的約定：　?。海______元，大寫(人民幣)：________________，詳見本合同裝修工程報價單?！　『贤郊楸竞贤慕M成部分?！　【?、合同的變更和解除　　合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。　　，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。　　七、違約責任　　，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作?！　×⑵渌马棥　〖追綉?yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。如遇上述情況發(fā)生，屬甲 方責任，甲方負責和賠償?！　∥?、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格?！　。阂曳綉?yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收。事后，若甲方要求復驗，乙方應(yīng)按要求辦理復驗?！　。追教岢鲈O(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，甲、乙雙方商定?！　?、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延?！　∷?、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定　　 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責 賠償。本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到 現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算?！　。骸　?1)第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日?！　?. 工期：　　自________年________ 月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天?！　?. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》?！　〖?方：_____ 乙 方：_____　　簽 章：_____ 簽 章：_____　　簽約日期：_____ 簽約日期：_____房屋裝修協(xié)議書7　　發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________　　承包方(簡稱乙方)：_________________________　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。　?、酃こ炭⒐ね杲Y(jié)后合同履行完后自動終止。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。　　乙方應(yīng)加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負?！　∈┕と藛T要文明施工，禁止野蠻施工。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費。施工工具等設(shè)備由乙方施工承包人自備自理?！　〕鲜鲅b潢要求外，如有增加工作，雙方另行協(xié)商，施工費不得高于同類平均水平?！　f(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟?！　∈?、合同附件　　施工內(nèi)容項目及造價明細?！　∑胀ňS修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修?！　∮推岵牧媳仨毢推渌牧戏珠_放置?！　∈?、 施工機具　　乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費?！　∫曳轿唇?jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員。　　未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜?！　±鴳?yīng)由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所?！　“恕?垃圾清運　　垃圾袋裝化。不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止?！　、凇蹲≌b飾裝修工程施工規(guī)范　?、邸妒屑彝ゾ邮已b飾工程質(zhì)量驗收標準》　　b、過程驗收項目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程(封閉前)，防水工程(鋪設(shè)瓷片前)，吊頂工程(封石膏板涂料前)，門窗工程、細木工程、墻漆工程。下午 _________ 點 _______ 分至 ______ 點 _______ 分。因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天。　　未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除?！　∫曳綉?yīng)幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準確性?！　∫曳綉?yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。乙方如挪作他用或保管不當造成遺失的，應(yīng)按材料的實際價格的2倍補償給甲方?！　∥?、 材料　　乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應(yīng)各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失?！　∷?、 設(shè)計　　甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作。　　工程質(zhì)量保修金 元，從竣工之日起1年后支付?！　∈┕?nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工項目明細》和戶型施工圖。為了保證工程順利的進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守?！　?包括合同附件、補充合同)一式_____份，甲乙雙方各執(zhí) 份?！　〉谑l：合同生效　　，簽字后生效。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金